Re: Cancelación hipoteca
A modo de anotación y por si a alguienle sirve, quería comentaros alguna otra cosa que estuve hablando con la notario. No se la precisión ni veracidad de los datos, pero por comentarlo que no quede y si a alguien le ayuda, pues perfecto.
Me dijo que en las nuevas hipotecas kutxabank está poniendo clausulas en las que especifica que el coste del certificado de deuda cero es de XX euros. No recuerdo la cifra exacta que me dijo, pero rondaba los 100 euros. Y claro, lo tienen firmado.
Por otra parte me dijo que podían intentar cobrarmelo, que en la hoja de tarifas no venía nada del certificado de deuda cero, porque aunque se sobreentienda no viene escrito con esas palabras y pueden intentar buscarme las cosquillas por ahí.
Literalmente lo que viene es:
"5. Tramitación de escrituras de cancelación de hipotecas.
Cuando esta gestión sea a expresa petición del cliente, se percibirá una comisión de 120 euros, por el servicio de preparar la documentación para que sea la Entidad la que realice las gestiones y tramitaciones ante el notario otorgante.
No cabría percibir dicha comisión por la entrega al cliente de la documentación justificativa de la obligación contractual frente al Banco, ni por el desplazamiento para la firma de la correspondiente escritura, cuando es el cliente el que efectúa por si mismo los trámites precisos para otorgar dicha cancelación."
Aunque la ley la tengo de mi lado porque en el Banco de España sí que viene escrito con esas palabras exactamente.