Cambio mercado hipotecario: ¿Favorable o desfavorable?

Con la llegada del año 2014 parece que algunas entidades bancarias están dispuestas a modificar sus ofertas hipotecarias. El mercado inmobiliario y el número de hipotecas concedidas siguió la tendencia en 2013 y continúo bajando. Para hacer frente a esto algunas entidades eofrecen las hipotecas por debajo del 2%, como en el caso de Bankinter.

Actualmente la "mejor oferta" en cuánto a diferencial que se encuentra es la de CajaSur, que ofrece su hipoteca con un diferencial del Euribor+1,25%. De nuevo quieren volver a las hipotecas con un bajo diferencial, pero el problema de estas hipotecas es la alta vinculación que exigen para que se puedan llegar a estos tipos de interés.

Tal y como se encuentra la economía en España resulta difícil que muchas personas se decidan por llevar a cabo una hipoteca, y pese a las numerosas ofertas que sacan las empresas con estas vinculaciones lo que se produce es un encarecimiento de la hipoteca. Solicitar una hipoteca ya es difícil hoy en día pero ¿creen las entidades que con las altas vinculaciones lograrán que se reactive el mercado hipotecario?

Lo de CajaSur es una trampa completamente, te piden nomimas de 4000€, vamos un imposible, tratan de hacer ver mediante anuncios que la cosa va a mejor, pero cuando te pones a preguntar las vinculaciones y los requisitos son impresionantes....

Esa es la cuestión. Te anuncian y te hacen ver en sus promociones que la hipoteca es "barata" por el bajo diferencial al que la ofrecen, pero después con las vinculaciones estas hipotecas se encarecen y con todos los gastos que conllevan acaban siendo incluso más caras.

En concreto la oferta de CajaSur te ofrecen ese diferencial de Euribor+1,25% pero a cambio debes estar vinculado con 6 productos ni más ni menos.

Saludos.

Si quieren reactivar el mercado hipotecario en España deben poner mayores facilidades en el acceso a las hipotecas, pero sin abrir el "grifo" para que todo el mundo pueda adquirir una vivienda.

De acuerdo a los ingresos de cada uno, podrían establecer un baremo y saber hasta que cantidad pueden prestar y por cuántos años.

Se deben flexibilizar las normas y no aplicar la normal general sin pararse a estudiar cada caso.

Pero al final, harán lo que a ellos más les convenga.

Un saludo.

Eso no lo veremos en años.

Te aseguro que cada caso se ve por separado en las entidades pero haciendo cuentas verás cómo es difícil conceder una hipoteca. A eso le sumas que el dinero en una hipoteca tiene un tiempo de retorno elevadísimo...y eso no es buen negocio para la banca.
Saludos

Algo se está activando !!!! la oferta de Bankinter a la que se ha sumado el Santander, supongo que en poco veremos a BBVA, Caixa Banka, Sabadell y Popular !!!

Pero vamos de euribor mas cero como, no creo que veamos nada !!!!

Ojito a la letra pequeña del apartado 1 en Bankinterland.

Saludos

Estoy contigo en que pasarán muchos años para que las entidades financieras vuelvan a confiar en los clientes a la hora de concederles una hipoteca.

En cuánto al tiempo de retorno, antes se hacían hipotecas a 40 años y ahora lo normal es que se hagan a 20 años, así que el tiempo se ha reducido sustancialmente.

No todos los negocios que realice la banca van a tener la misma rentabilidad, se puede comparar unos con otros y así poder conceder hipotecas, que al fin y al cabo, sirve en parte para reactivar la economía.

Un saludo.