Condiciones hipoteca opiniones (urgente)

A mi me parece un suicidio financiero.... primero no hay ningun ahorro.... segundo los pisos ni estan construidos.... joer con la de pisos que hay ya acabados como para meterse ahora mismo en una promocion ni tan siquiera practicamente iniciada.... luego una hipoteca que ya veremos.....

Vamos que yo me olvidaria.... me parece que los ingresos de la unidad familiar son muy justos para la cantidad que pedis y sin ningun tipo de ahorro... yo me plantearia ahorrar primero y luego ya ir a comprar... seguramente estos mismos pisos sigan por ahi dentro de dos anyos.

Pero es mi opinion personal... y para acabar de rematarlo es URGENTE (sera el chollo del siglo una VPo por 180 mil euros?) y ni tan siquiera tienes claros los datos del prestamo personal, los de la hipoteca, etc.....

Yo me lo plantearia de la manera siguiente... mira a ver si en 2 anyos puedes ahorrar esos 18000 euros que te iban a dar del prestamo personal y entonces miras a ver con esos ahorrillos si encuentras algo que se ajuste a tus condiciones.... solo pagar el prestamo personal te va a suponer unos 800 euros mensuales (800 x 24 son 19200 que bien podria salir algo mas incluso por los intereses).

De todos modos la decision es tuya, asi que si piensas que es tu gran oportunidad a por ello!

Gracias. Yo también lo veo muy justo. Nuestro problema es ese prestamo pues pienso que pudiendo mejorar las conidiciones podriamos hacer frente a 800-900 € de hipoteca.

¿Sabéis si los bancos o que bancos ofrecen hipoteca fija y que valores manejan? porque ese tema es otro, un 3,5% variable, por lo que si en unos años sube al 6% pues se complicaría mucho la cosa.

A ver: con ingresos de 2000, hacer frente a 800-900 de hipoteca es inviable; así de claro.

¿Y cuando suban el interés de ese préstamo?

Por menos que esa cantidad ¿seguro que no hay pisos libres donde vives? ¿Has preguntado en las entidades por pisos de embargo y sus precios/condiciones de préstamo? En Zaragoza hay vpo a ese precio, en el quinto pino, vs pisos en la ciudad por la mitad.

De hipoteca fija, olvídate: aunque te la hiciesen al 6% (que ni de raspón) el plazo sería de la mitad de tiempo así que igual de inviable.

Haz muuuuuuchas cuentas que treinta años son muy largos; lo de firmar en tres días ¿por qué? ¿Ves normal tomar una decisión que va a afectar al resto de tu vida en ese plazo de tiempo y sin mirar mas?

Yo no me meto en la vida de nadie pero la opción del alquiler no la descartaría como solución vital.

Esta claro que no tienes ni idea de lo que vas a firmar. El interés no es el 3,5 sino que ese será el diferencial sobre el euribor. Por otro lado, ese 3,5 ¿es con o sin vinculaciones? Porque tendrás que tener en cuenta otros gastos periódicos como primas de seguros varios, aportaciones a planes de pensiones, gastos con tarjeta, etc. Las comisiones las tienes claras? Has calculado la cuota cuando el euribor se sitúe en el 4%? En cuanto al préstamo personal, tienes claras las condiciones financieras? Estas seguro de que podrás seguir viviendo sin apuros económicos o bien esto va a suponer como bien dice Kretan un suicidio financiero?
Por otro lado, por que tienes solo tres días?

A lo mejor es que "tienen lista de espera de compradores" ...

Madre mia, pensaba que era un reflote de una operacion del 2007.

En fin, uno es libre de elegir la forma de suicidarse...

Sin ahorros es una operación totalmente inviable, conozco esa entidad y es algo perra a la hora de conceder hipotecas (lo se porque yo miré hace no mucho en esa Caja).

Atendiendo a tu perfil, solo daban entre el 60-75% del importe total de la hipoteca, la diferencia tenía que avalarla alguien o pignorar el capital (en tu caso si te quedara a pagar el 90% deberian avalarte en el mejor de los casos por un 15% o en el peor por un 30%).

Posteriormente te exigían vinculaciones de todo tipo (negociable según perfil, pero sin ahorros te espera lo que viene): nominas, tarjetas, recibos, seguros, plan de pensiones y una aportación al capital social (que según ellos podías vender luego, eso si ¿a quien?), si no cumples el diferencial sería mayor...

Además no creo este garantizada la hipoteca llegado el momento, por lo que habrá pagado un bonito préstamo con intereses para nada... bueno si, para beneficio del banco...