España
Buenos días.
Acaban de comunicarme que, por un problema de liquidez, el M&G UK Property Fund ha decidido prohibir durante 6 meses los reembolsos.
¿No tienen los fondos de inversión la obligación de cubrir el riesgo de los activos menos líquidos creando valor?
Gracias.
Buenos dias, el rankiano Manolok arranco este mismo tema hace unos dias: https://www.rankia.com/foros/fondos-inversion/temas/4311012-corralito-fondo-inmobiliario-uk-m-g#respuesta_4311668
Ayer hablaba @Enrique-Roca de la iliquidez de los fondos inmobiliarios durante la crisis. Estos fondos son especialmente propensos a problemas de liquidez por la característica de sus activos.
Los fondos tienen obligación de tener un % mínimo de liquidez, pero ya hemos visto que si hay muchas salidas esa liquidez tienen un límite , incluso en fondos de RV y no digamos en los inmobiliarios directos que compran y venden (y alquilan) edificios, locales, centros comerciales ...
Ya pasó en 2009 en España (Satander-Banif Inmobiliario, Inverseguros Segurfondo Inversión, CX Propietat)
Como bien dice @fsoriano ya abrimos un hilo al respecto
https://www.rankia.com/foros/fondos-inversion/temas/4311012-corralito-fondo-inmobiliario-uk-m-g
El tema de la iliquidez también afecta a los inmobiliarios indirectos?
Supongo que indirectamente afectará algo, no? Sí?
Depende?
Leí que históricamente este mercado estuvo ocasionalmente descorrelacionado con la RV.
Pero a mi no me termina de convencer... Me sigue pareciendo ligado al ciclo.
Por otro lado los fondos de baja beta suelen llevar algo de esto. En % superior a otros fondos.
Los fondos y ETFs pueden tener problemas de liquidez (Banif Inmobiliario, etc.), las inversiones cuanto mas directas y en valores muy capitalizados mejor, se dice que si no quieres problemas hay que ir a los 30 del Dow Jones.
Aunque puede haber problemas de liquidez en otros fondos no es lo mismo compraventa de acciones que de edificios desde luego
Sí claro. Y tb está la diversificación. No es lo mismo 100 socimis de 40 países y 3 continentes que 1 socimi.
Es un activo diferente, eso sirve de opción a los inversores si ven que sus acciones de telefónica y banco santander se van al carajo, y pueden tener fiabilidad por las rentas de alquiler.
Pero no logro ver una descorrelación más allá de esto. Porque el sector inmobiliario de hoteles y locales está bastante ligado al ciclo.
