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BLOG MEJORES HIPOTECAS SuscríbeteAnálisis de las ventajas e inconvenientes de las mejores hipotecas del mercado
Mejores hipotecas a tipo fijo (Octubre 2019)
Lorena Romero
Actualizado: 01/10/2019
Primera edición: 01/01/2016
En este ranking de las
mejores hipotecas a tipo fijo comparamos los tipos de interés, TAE y condiciones que ofrece cada banco. La
mejor hipoteca a tipo fijo del mes de octubre es la
Hipoteca Fija de BBVA: una hipoteca sin comisiones ni gastos de ningún tipo. Averigua si te concederían esta hipoteca con la nueva herramienta de Rankia:
¿Me concederán la hipoteca?
Hipotecas a tipo fijo: ¿Son mejores que las hipotecas a tipo variable?
¿Hipoteca a tipo fijo o variable? ¿Cuál es mejor? Es la pregunta que nos repetimos constantemente cuando salimos al mercado hipotecario. Para resolverla, veremos cuáles son las
ventajas e inconvenientes de contratar una hipoteca a tipo fijo durante este año 2019.
Ventajas de las hipotecas a tipo fijo
- Sabrás de antemano tu cuota mensual durante toda la vida de la hipoteca. Podrás organizar mejor tus finanzas.
-
No hay riesgo de subidas en el tipo de interés. Los bajos valores actuales del Euribor no deben bajarnos la guardia, ya que hace tan solo 7-8 años se situaba en valores superiores al 4%, por lo que al contratar una hipoteca a tipo variable podríamos llevarnos un susto con el Euribor. Ganarás en tranquilidad.
- Actualmente las hipotecas a tipo de interés fijo rondan el 2,5% para un plazo de 25 años mientras que las hipotecas a tipo de interés variable las encontramos en Euribor +0,85% en el mejor de los casos. La diferencia no es excesiva, por lo que la tranquilidad no se paga a precio de oro.
Inconvenientes de las hipotecas a tipo fijo
- El Euribor se encuentra en negativo en 2019, por lo que los hipotecados a tipo variable están ahorrando más que nunca. A corto plazo, las hipotecas a tipo variable son más baratas que las hipotecas a tipo fijo.
- En el caso de las hipotecas a tipo fijo, el tipo de interés varía con el plazo escogido. A mayor plazo, mayor será el tipo de interés de las hipotecas a tipo fijo. Por ejemplo, una hipoteca fija a 15 años tiene un tipo de interés del 1,75-2% TIN aproximadamente. Sin embargo, si la contratamos a 30 años, el tipo de interés aumenta a 2,5% TIN aproximadamente. Esto no sucede en las hipotecas variables, ya que el plazo escogido no afecta al diferencial.
Por lo tanto, ¿qué tipo de interés es mejor en una hipoteca, el tipo fijo o el tipo variable? No existe una respuesta clara ni una verdad absoluta en este tema. Depende, sobretodo, de tu personalidad. Si quieres ahorrar en el corto/medio plazo, elegirás una hipoteca a tipo variable. Si lo que quieres es tranquilidad y pagar siempre la misma cuota por tu hipoteca (una cuota con la que te sientas cómodo), elegirás una hipoteca a tipo fijo.
La mejor hipoteca a tipo fijo de octubre 2019 es... la Hipoteca Fija de BBVA
Openbank ha copado el galardón a
mejor hipoteca fija del mes en los últimos tiempos, pero este mes, tras las recientes bajadas en los tipos de interés y mejoras de las condiciones, es la
hipoteca Fija BBVA la que se lleva el título de
mejor hipoteca a tipo fijo de Octubre. BBVA ha conseguido competir con la banca online ofreciendo las mejores condiciones, pues no requiere de condiciones muy exigentes, no cobra comisiones ni ningún tipo de gasto, y tiene un tipo de interés muy atractivo.
Interés 1,05% TIN
desde
TAE 1,747%
desde
C.Apertura 0€
Plazo Máx. 30 años
Como novedad, BBVA ha eliminado la comisión por amortización anticipada. Si queremos solicitar esta hipoteca con un plazo de 15 años, el TIN es de 1,05% TIN (1,74% TAE), para un plazo 20 años es de 1,25% TIN (1,95% TAE), para 25 años 1,40% TIN (2,14% TAE) y para un plazo de 30 años 1,55% TIN (2,36% TAE).
Cabe reamrcar que, aunque hayaos elegido la hipoteca fija Openbank como la ejor hipoteca de este mes de octubre, hay otras ofertas en el mercado hipotecario que se asemejan mucho y que tampoco debemos pasar por alto, como es el caso de la
Hipoteca Fija Openabnk y la
hipoteca Fija Myinvestor
