Venta garaje

Mi madre es que tiene un garaje para vender y fue a pedir la hoja de la vivienda,REGISTRO DE LA PROPIEDAD creo que se llama y le sale en la misma hoja simple la vivienda y la cochera juntas sin salirle lo que les costó el garaje,¿se puede vender ese garaje solo?gracias

Buenos días! Lo primero que hay que saber es que aunque sean conjuntas si estas forman una única finca registral o dos.
Una vez sepamos eso abría que mirar bien estatutos de la comunidad y pedir algún tipo de permiso. 
Sería mucho más fácil si fuesen dos fincas distintas aunque estuvieran en la misma escritura