Acceder

En 2023 me compre una cochera, como debo ponerlo en la declaracion?

15 respuestas
En 2023 me compre una cochera, como debo ponerlo en la declaracion?
1 suscriptores
En 2023 me compre una cochera, como debo ponerlo en la declaracion?
Página
1 / 2
#1

En 2023 me compre una cochera, como debo ponerlo en la declaracion?
Hola, me compre una cochera fuera de mi edificio para meter uno de mis vehiculos (NO esta alquilada), me salio en uno de los avisos de la declaracion y me viene con su referencia catastral y abajo unos cuadritos que puedo marcar con las siguiente opciones

 
Marque con una "X" todos los usos que haya tenido el inmueble durante 2023:

Vivienda habitual en 2023..................................................................................................................................[  ] 0070

Vivienda en la que, en los casos de separación o divorcio, residen los hijos y/o el excónyuge....................[  ] 0071

Inmueble afecto a actividades económicas.......................................................................................................[  ]  0072

A disposición de sus titulares............................................................................................................................. [  ] 0073

Arrendamiento como inmueble accesorio.......................................................................................................... [  ] 0074

Arrendamiento.......................................................................................................................................................  [  ] 0075


os pregunto si tengo que marcar alguna y de ser así si seria la 0073 "a disposición de sus titulares".
Tendré que pagar impuestos en mi declaración por ello?
#2

Re: En 2023 me compre una cochera, como debo ponerlo en la declaracion?
Sí 
#3

Re: En 2023 me compre una cochera, como debo ponerlo en la declaracion?
Aprendiz76
Si, es a disposición de sus titulares y tienes que pagar impuestos por ellos.
No sé cuánto, pero pagas.
#4

Re: En 2023 me compre una cochera, como debo ponerlo en la declaracion?
pasternak
Por norma general, se imputa una renta inmobiliaria del 2% del valor catastral (proporcional al número de días que ha estado a tu disposición). Esa renta se sumará con el resto de rentas de la base general.
#5

Re: En 2023 me compre una cochera, como debo ponerlo en la declaracion?
Buenas tardes:

Si esa plaza de garaje, además del IBI del garaje, paga comunidad de propietarios, se supone que esos gastos se podrán disminuir de la renta asignada por el garaje. Por lo que, podrás variar la renta que se asigna automáticamente.

Saludos.
#6

Re: En 2023 me compre una cochera, como debo ponerlo en la declaracion?
Qué ganas escribiendo eso como afirmación a sabiendas de que está totalmente infundado y es incorrecto?
Sobre el importe obtenido aplicando los porcentajes previstos en el artículo 85 de la Ley del IRPF no se aplicará ningún tipo de gasto, como así se establece en el artículo 23.1 de la LIRPF, el propio artículo 85 de esa misma Ley y como así lo confirma la Sentencia del Tribunal Supremo 270/2021 de 25 de febrero de 2021.
#7

Re: En 2023 me compre una cochera, como debo ponerlo en la declaracion?
Buenas noches:

He hecho una suposición y no una afirmación. 

Del art. 85 de la Ley del IRPF  no se desprende que no se puedan descontar.

Lo he puesto para que se piense. 

Le agradecería que precisase esos términos del art. 85 y 23.1; así como, lo que concreta la STS que se cita por su parte.

Saludos.

#8

Re: En 2023 me compre una cochera, como debo ponerlo en la declaracion?
 Por lo que, podrás variar la renta que se asigna automáticamente. 

Yo ahí no veo ninguna suposición, veo que ha hecho una afirmación. 

Si de los artículos que he citado no ve que no puede aplicarse ningún gasto, vuelva a leerlos y mejore su compresión lectora. Utilice el buscador de la RAE como tanto le gusta, para entender el sentido literal de lo expuesto en dichos artículos y busque la STS que he mencionado, por otros post se que sabe hacerlo.

Un saludo
#9

Re: En 2023 me compre una cochera, como debo ponerlo en la declaracion?
Buenos días:

Veo que lo tiene muy claro y si lo he puesto es por el motivo de que una persona se compra un garaje para meter su segundo coche.

Tener un segundo coche suele ser necesario, a veces, en las familias. 

Lo que ha de pensarse es si, ese garaje, una vez comprado, y siendo su uso habitual por el propietario no pasa a ser una extensión de la vivienda habitual.

En la ley del IRPF no se ha encontrado nada impida que ese garaje pase a formar parte de la vivienda habitual.

Así en la ley del IRPF se encuentra, uno de los tres párrafos en los que viene la palabra garaje:

<<Disposición adicional quincuagésima. Deducción por obras de mejora de la eficiencia energética de viviendas.

  • Se asimilarán a viviendas las plazas de garaje y trasteros que se hubieran adquirido con estas.>>

Impide que cuando se compre separado no pueda aplicarse esa deducción, pero no impide que pase a formar parte de la vivienda habitual para que esa renta asignada pueda estar exenta, porque es un garaje que se utiliza habitualmente cerca de la vivienda habitual.

Llevando al extremo el asunto, la vivienda y ese garaje podría ser adquirido por otro propietario conjuntamente y pasaría a ser vivienda. En su caso, si vive en ella sería habitual.

Por lo que, por un acto jurídico, podría convertirse en lo que aparentemente no es. Si puede convertirse, es que lo puede ser de forma intrínseca, sin necesidad de acto jurídico.

En resumen:

  • La segunda plaza de garaje es una extensión de la vivienda habitual, que se hace así porque el propietario de esa vivienda lo considera oportuno, para el desarrollo de su vida habitual o actividad vital habitual.

Saludos.

Nota: En el Reglamento no se incluye en ningún lugar la palabra garaje.
#10

Re: En 2023 me compre una cochera, como debo ponerlo en la declaracion?
Rucko
Conceptos que se consideran vivienda habitual, a efectos de la deducción

  • Los anexos o cualquier otro elemento que no constituya la vivienda propiamente dicha, tales como jardines, parques, piscinas e instalaciones deportivas, siempre que se adquieran conjuntamente con la vivienda.
  • Las plazas de garaje adquiridas conjuntamente con ésta, con el máximo de dos. A efectos de la deducción, se entienden adquiridas con la vivienda las plazas de garaje que cumplan los siguientes requisitos:

    1. Que se encuentren en el mismo edificio o complejo inmobiliario y se entreguen en el mismo momento.
    2. Que su transmisión se efectúe en el mismo acto, aunque lo sea en distinto documento.
    3. Que sean utilizadas o estén en disposición de utilizarse por el adquirente, es decir, que su uso no esté cedido a terceros.
Fuente AEAT. 
#11

Re: En 2023 me compre una cochera, como debo ponerlo en la declaracion?
Por favor, lo que hay que leer. Por mi parte, no volveré a perder tiempo contestándole, pero de verdad que no entiendo que gana intentando confundir a la gente que carece de conocimientos jurídico-tributarios  y acude a este foro en busca de ayuda. 

Finalizo mencionándole, como Vd. ha hecho en numerosos comentarios, parte del artículo 20 de la Constitución Española de 1978: 
 Se reconocen y protegen los derechos:
 d) A comunicar o recibir libremente información veraz por cualquier medio de difusión.
Y tal y como Vd. mismo dijo en una respuesta a este post: 
 Si por mi parte no se estuviera transmitiendo la verdad, estaría cometiendo un delito. No digo presunto delito, digo delito. 
Así que, siguiendo su criterio, debería pensar un poco más (si es posible) cuando vaya a escribir una ristra de sandeces y falacias. 

Un saludo
#12

Re: En 2023 me compre una cochera, como debo ponerlo en la declaracion?
Rucko
Estulticia patológica o mala fe. No hay más posibilidades. 
#13

Re: En 2023 me compre una cochera, como debo ponerlo en la declaracion?
Buenas tardes:

Está en la AEAT, pero no está en la ley y reglamento del IRPF.

Lo que quiere la ley lo dice. Eso no lo ha dicho la ley.

Aunque no se debe emplear la analogía en las cuestiones tributarias, veamos lo que dice la ley sobre las partes de los inmuebles utilizados para actividades económicas.

Artículo 29. Elementos patrimoniales afectos.

  • Se puede segregar una habitación para uso de actividad  económica
  • Puede tener inmuebles o partes de inmuebles en distintos puntos la actividad económica

No se indica nada en contra.

Veamos la ley del IVA.

  • <<Artículo 91. Tipos impositivos reducidos.
  • 7.º Los edificios o partes de los mismos aptos para su utilización como viviendas, incluidas las plazas de garaje, con un máximo de dos unidades, y anexos en ellos situados que se transmitan conjuntamente.
    • En lo relativo a esta ley no tendrán la consideración de anexos a viviendas los locales de negocio, aunque se transmitan conjuntamente con los edificios o parte de los mismos destinados a viviendas.>>

Se va al DLE y se traen las dos primeras acepciones de incluir.

<< incluir  
Del lat. includĕre.
1. tr. Poner algo o a alguien dentro de una cosa o de un conjunto, o dentro de sus límites.
  • Sin.: | meter, introducir, insertar, encuadrar1, englobar, encartar.
2. tr. Dicho de una cosa: Contener a otra, o llevarla implícita.
  • Sin.: | contener, comprender, encerrar, abarcar, englobar, integrar, envolver, implicar.

La primera de las acepciones es la más plausible de ser empleada.

Es decir, las plazas de garaje pueden incluir la cualidad de utilización como vivienda, siendo garaje.

Por el segundo de los párrafos del art. 91-7, se desecha que sea la transmisión conjunta la que proporciona el carácter de formar parte de vivienda a la plaza de garaje.

Por otro lado, se descarta que la plaza de garaje sea un anexo a la vivienda, ya que en el primer párrafo de dicho artículo se explicita como parte que puede formar parte del IVA reducido, distinguiéndola de cualquier otro anexo.

La única condición, para el caso que nos ocupa, es que no se pueden tener más de dos plazas de garaje bajo el paraguas del uso formando parte de vivienda habitual.

La mejor de las acepciones, utilizando uno de  sinónimos de incluir: 

  •  <<encuadrar1  
    • 1. tr. Encerrar en un marco o cuadro>> 
      • Partes de los edificios [Plazas de garaje]  aptos para su utilización como viviendas 
        • Limitada a dos plazas por vivienda

Es decir, formando parte del concepto de vivienda habitual, para que se pueda acoger al IVA reducido, siendo utilizadas, dos máximo, como su función indica, garaje de la vivienda habitual.

Saludos.
#14

Re: En 2023 me compre una cochera, como debo ponerlo en la declaracion?
Buenos días:

Observo que le gusta el art. 20 de la Constitución Española y vamos a ver lo que se nos transmite en la ley del lVA, que ya he comentado en la respuesta anterior.

Mi formación no es jurídica y la suya, por su respuesta 6, pudiera estar más cercano a una formación jurídica.

Lo que dice el art. 91-7º de la ley del IVA, primer párrafo.

<<Artículo 91. Tipos impositivos reducidos.
  • 7.º Los edificios o partes de los mismos aptos para su utilización como viviendas, incluidas las plazas de garaje, con un máximo de dos unidades, y anexos en ellos situados que se transmitan conjuntamente.>>
 
 Así pues, se pasa a hacerle una revista y a analizarlo.

Para ello, como mi profesión es técnica se transforman las comas a paréntesis, y se escribe de forma correcta tanto de forma gramatical como matemática, ya que la coma como signo ortográfico, en el lenguaje se deja de poner el cierre de comas, Es decir, el ultimo término se incorpora con "y o e" y no se escribe su finalización con coma.

 
  • 7.º Los edificios o partes de los mismos aptos para su utilización como viviendas ( incluidas las plazas de garaje (con un máximo de dos unidades), anexos en ellos situados que se transmitan conjuntamente).

En este caso, lo que se ha hecho es ponerlo con paréntesis y de forma matemática, sustituyendo "y" por ",".

Se tienen claramente dos componentes:

  • incluidas plazas de garaje
  • Anexos en ellos situados que se transmitan conjuntamente
 
"que se transmitan conjuntamente" solamente afecta a los anexo, ya que para que afectase a las plazas de garaje la estructura de comas debería ser diferente.

  •  "7.º Los edificios o partes de los mismos aptos para su utilización como viviendas, incluidas las plazas de garaje, con un máximo de dos unidades, y anexos en ellos situados, que se transmitan conjuntamente"

Hay que separar la oración relativa "que se transmitan conjuntamente", con una coma. Si no se separa con una coma, "que" se refiere solamente a los anexos.

Lo que matemáticamente puesto sería:
 
  • "7.º Los edificios o partes de los mismos aptos para su utilización como viviendas (( incluidas las plazas de garaje (con un máximo de dos unidades), anexos en ellos situados) (que se transmitan conjuntamente).

En resumen, un ciudadano no puede ser discriminado porque tenga:

  • dos plazas de garaje en distintos edificios, para su uso, formando parte de la vivienda habitual
  •  o dos plazas de garaje en el mismo edificio, comprada una con la vivienda y otra después

frente a otro ciudadano, que tengas las dos plazas de garaje en el mismo edificio y compradas simultáneamente con la vivienda.
 
Saludos.
#15

Re: En 2023 me compre una cochera, como debo ponerlo en la declaracion?
Pero el segundo garaje/cochera tiene “menos de 20 años” y por tanto existe “puesta de manifiesto”, lo que, según sus ideas, lo sujetaría a tributación. 
Puestos a manipular sin sentido la regulación del IVA, para aplicar la manipulación a otro impuesto diferente, el IRPF, mezclemos también sus “ocurrencias” sobre el IIVTNU (plusvalía municipal), los 20 años y la puesta de manifiesto, a ver si conseguimos la confusión más total del consultante.