Gasto o inversión en alquiler

Hola compañeros, una vivienda q tenía en alquiler, el año pasado se fueron los inquilinos tras 5 años y los nuevos me pidieron que instalará aire acondicionado en el salón y el dormitorio principal como condición para alquilar, a lo que accedí. El coste es de 1500€ y no sé si poner todo el valor como gasto o amortizarlo y a cuantos años.
Que opináis?
Por otro lado, aunq alquile la casa sin muebles si con la cocina y se les rompió el frigo y tuve q sustituirlo, eso entiendo q es un gasto si o si, verdad?
Gracias.

Frigorífico, ya había, se rompió, y compraste uno nuevo. Eso es una reparación o conservación. Volver a dotar la cocina con un elemento de almacenaje refrigerado. Se cuenta el gasto de golpe en el momento del pago.

Climatización en salón y dormitorios, eso no había, y ahora sí hay. Es una mejora. Se deduce el gasto por la vía de la amortización en los años previsibles de su vida útil (según tablas).

Otra cuestión , la instalación de cada aparato ha sido 280€ por cada uno. Se incluye dentro del valor de compra o eso sí se considera gasto?

Todo lo relacionado con la instalación forma parte del valor amortizable, por lo que también debe incluirse como mejora.