Declaración cuando eres arrendatario y arrendador

Hola,

Quería plantear una duda sobre la que no consigo encontrar información, pero que entiendo que tampoco debe ser poco común.

Tengo una vivienda en propiedad, que hasta hace no mucho era nuestra vivienda habitual, pero que por diversos motivos dejamos para irnos a otro sitio de alquiler.

Dicha vivienda la pusimos a su vez en alquiler.

La cuestión es que a la hora de hacer la declaración, no veo posibilidad alguna de que se pudiera deducir el coste del alquiler que pagamos por nuestra vivienda habitual al dinero que recibimos por la que nostros ponemos en alquiler.

Siendo que ambas viviendas están en la provincia de Valencia, que nuestro actual contrato de alquiler como inquilinos es de 2023, que no tenemos hipoteca que nos estemos desgravando.

Me parece casi de cajón que lo que nos cuesta de alquilar donde vivimos pudiera restarse de lo que recibimos por arrendar nuestra casa, ya que al fin y al cabo es menos beneficio y es una por otra..., pero o bien no es así o no encuentro como.

¿Alguna idea?

¡¡Gracias a todos!!

No, no puedes restar a los ingresos que recibes por arrendar una vivienda lo que tú pagas por arrendar otra. Únicamente podrás aplicar, si la hay, deducción autonómica por arrendamiento destinado a vivienda, siempre que cumplas los requisitos exigidos por tu CCAA.

Tu comes patatas y para eso compras patatas en el super de abajo. A la vez produces patatas que vendes al por mayor. Según tu, lo normal sería que lo que te gastas en patatas se lo quites a lo que ganas con las patatas y pagar menos impuestos en el negocio. No entiendo la lógica. 

Pero no hablamos de mercancía, sino de la vivienda habitual y de impuestos por un enriquecimiento que no se produce, de hecho pago más de alquiler de lo que cobro por ello.

Pero bueno. Mi consulta era más por si se me escapaba algo y se podía declarar de alguna forma que no supiera. Si no es así, pues así se queda.

Gracias.

 Entiendo tu situación. En algunos países, como España, no es posible deducir el alquiler de tu vivienda habitual del ingreso que obtienes por alquilar otra propiedad que posees. Sin embargo, te recomendaría consultar con un asesor fiscal o contador para confirmar esta información y explorar posibles opciones que puedan aplicarse a tu situación específica. Es importante obtener asesoramiento profesional para garantizar que estás cumpliendo correctamente con tus obligaciones fiscales. ¡Espero que encuentres una solución adecuada para ti! 

Recurrir a un asesor fiscal para esta concreta cuestión sólo te servirá para incurrir en un gasto inútil. No te lo explicará mejor que Sreko que, además, te lo ha explicado gratis.

Ten en cuenta también que de los ingresos que percibes por el arrendamiento puedes deducirte los gastos soportados (IBI, basuras, seguros, comunidad, amortización de electrodomésticos, gastos de conservación/reparación, ...) así como el 3% del valor de construcción del inmueble en concepto de amortización. Además hay una reducción del 60% del rendimiento neto si el inquilino destina el inmueble a vivienda habitual.

Hola,

Sí, sí, esa parte ya la tengo controlada.

Gracias a todos.

Genial! Saludos.