Herencia de piso alquilado

Buenas tardes, mi madre falleció en 2022, mi hermana y yo hemos heredado un piso, del que era titular del 50% y usufructuaría y que tenía alquilado desde hace 6 años. Nos surge la duda de si ahora tenemos que anular el contrato de alquiler y hacer uno nuevo o solamente cambiar los titulares, no se le ha revisado el precio a la inquilina desde el inicio y queremos actualizarlo. ¿Qué debemos hacer con la fianza depositada en el Ivima si no tenemos el resguardo de ingreso?. Gracias

Los contratos de alquiler realizados en vida del propietario, hay que respetarlos en su integridad (se hereda lo que hay, bueno o menos bueno).
Los contratos de alquiler realizados por el usufructuario, se extinguen al extinguirse el usufructo.
En este caso, habría que verificar bajo que título firmó tu madre el contrato de alquiler, pues en un caso, seguiría tal como está, y en el otro ya estaría extinguido, y se podría hacer uno nuevo actual.