Alquiler vacacional - Como tributa cuando factura empresa gestora

Hola,

Estoy valorando diferentes empresas que me ayuden a gestionar el alquiler vacacional de un piso en la playa. 

En casi todos los casos el inquilino nos pagaría directamente a nosotros (propietarios) la renta pactada y posteriormente nos facturaría la empresa el tanto por ciento pactado (mas iva) de cada alquiler. Este tanto por ciento sería desgravable como gasto.

En algún caso el modelo es que la empresa sea quien facture al inquilino y a los propietarios nos llegaría la renta descontando el tanto por ciento pactado. ¿En este modelo es posible desgravar el gasto derivado de la gestión (el % pactado) o al ser descontado de la renta no tenemos posibilidad de hacerlo? Si no tuviéramos posibilidad de hacerlo entiendo que este escenario es menos interesante para el propietario y no entiendo que es lo que gana la empresa gestora.

Gracias de antemano

En ambos modelos que mencionas, el tanto por ciento pactado con la empresa gestora es un gasto deducible para el propietario en la declaración de la renta. En el primer modelo, el propietario recibe la renta íntegra del inquilino y posteriormente paga la comisión de la empresa gestora, por lo que puede deducir ese gasto como un gasto más en la declaración de la renta. En el segundo modelo, el propietario recibe la renta ya descontando la comisión de la empresa gestora, pero sigue siendo un gasto deducible en la declaración de la renta.