Prestamo de una empresa inmobiliaria, a un cliente para compra vivienda

Buenos tardes, una pregunta tengo una inmobiliaria y un cliente (conocido) no puede dar la señal para la compra de una vivienda, hay posibilidad de que la propia inmobiliaria le preste el dinero para la entrega, es en la Comunidad Valenciana, se que existe el prestamo entre particulares está exento de ITP, ¿pasaria lo mismo si se realiza de una SL a un particular? y se haria con contrato privado y presentar modelo 600 ?
Gracias

El préstamo entre particulares "cercanos" se permite hacerlo al 0% de intereses. Se tiene que redactar el contrato correctamente y presentar a hacienda de todos modos.
Si participa una empresa se puede hacer igual, pero hay que poner unos intereses coherentes que sí tributan