Declaración renta - Venta propiedad heredada como nudo propietario

Buenos días,

Recientemente he vendido unas propiedades que recibí por herencia, hago un resumen de la situación:

- En el 2017 recibo por herencia varias fincas rusticas y una urbana como nudo propietario, el usufructo lo tiene mi abuela.
- En el 2021 fallece mi abuela por tanto paso a tener el pleno dominio.
- En el 2022 realizo la venta de todas las propiedades que heredé.

Por lo que he leído entiendo que en la declaración de la renta del año 2022 que realizaré en abril del 2023:

-  ¿El valor de adquisición es el que se puso en el ISD?
-  ¿La fecha de adquisición és la fecha de defunción cuando lo recibí por herencia o la fecha cuando se hizo la aceptación de herencia?

Muchas gracias!!

El valor de adquisición es el que se puso en ISD, menos los gastos inherentes a la transmisión (la plusvalía municipal, el impuesto sobre sucesiones de esas fincas, y los gastos de registro de propiedad y notario correspondientes a la finca).

La fecha de adquisición es la de defunción.

Buenos días Sergiorp,

Muchas gracias por la respuesta.

En el caso de haber una única factura de la notaría cuando se hizo la aceptación de herencia, ¿se divide entre el número de propiedades que heredé para saber los gastos inherentes a cada propiedad?

¿Sería más correcto dividir esa factura según el valor de cada propiedad?

En la escritura de aceptación de herencia también habían cuentas bancarias, fondos de inversión, etc. Esto es lo que me hace dudar de como repartir los gastos de notaría entre todas las propiedades.

También me planteo no incluir los gastos de notaría ya que la diferencia será mínima o nula debido a que los valores que se pusieron en el ISD eran altos en previsión de la venta y en la mayoría de propiedades no hay beneficio.

Muchas gracias!!

El gasto de la factura del notario lo tienes que repartir proporcionalmente en función de los importes, ya que el notario, en estos casos, cobra en función del importe que se hereda.

Muchas gracias Fuentesol!