Separación Amistosa vivienda - Divorcio

Hola estoy en vías de una separación amistosa. Una de las partes quiere quedarse wn la vivienda habitual, sujeta a hipoteca pendiente (5años aprox). Ninguna de las partes está en disposición de comprar a la otra parte la mitad del piso por lo que nos planteamos que quién se quede en el piso asuma la totoalidad de la hipoteca y al termino de esta, hacer un contrato de arrendamiento por el 50%, por la mitad del coste de alquiler de la otra parte. Es una buena opción? Que otras vías pueden haber?
Un saludo y gracias

Supongo que también se puede iniciar el alquiler ahora.