España
Buenas:
Como saber si el arrendador pagó fianza necesaria a la Junta de Andalucia para poder beneficiarme de la deduccion por Alquiler autonómica de de hasta 500 euros en Andalucia (casilla 803)
Y en caso de no haber pagado dicha fianza ¿Qué podría hacer?
Alguién me puede ayudar?
Gracias
El propietario te debe facilitar una copia del modelo 806 que haya presentado.
la plus belle des ruses du Diable est de vous persuader qu'il n'existe pas!
Gracias por tu respuesta.
¿Si el arrendador no ha pagado la fianza en su momento y lo hace con retraso ahora, puedo igualmente beneficiarme de la deducción autonómica?
Gracias !!!!
Al casero le costará un recargo, que legalmente no puede repercutirte.
En el momento que conste efectuado el depósito, ya puedes acogerte a la deducción regional.
La hacienda autonómica no tendría base para denegarte la deducción, ya que entonces estaría auto-negándose el derecho a cobrar el recargo por no efectuar el depósito de la fianza.
la plus belle des ruses du Diable est de vous persuader qu'il n'existe pas!
Eso que dices es de sentido común sin embargo mira lo que dice el Informa con respecto a esta deducción en Andalucia. en la Comunidad de Madrid y en la Comunidad Valenciana.
Informa
132054-DEDUCCIÓN POR ALQUILER DE VIVIENDA HABITUAL:DEPÓSITO DE LA FIANZA
Pregunta
Posibilidad de aplicar la deducción por alquiler de la vivienda habitual en los siguientes casos:
a) Si el arrendatario ha satisfecho la fianza al arrendador y éste no la ha depositado.
b) Si el depósito de la fianza se constituye en un momento posterior a la celebración del contrato, incluso después de finalizar el año.
Respuesta
La realización del depósito de la fianza es un requisito sustantivo para la aplicación de la deducción y la fecha en la que se realiza es la que debe tenerse en cuenta para considerar nacido el derecho a la misma.
Por tanto:
a) Si no se ha efectuado el depósito de la fianza no puede aplicarse la deducción por alquiler de la vivienda habitual, aunque el arrendatario haya satisfecho la fianza al arrendador.
b) En el caso de que el depósito de la fianza tenga lugar con posterioridad a la celebración del contrato, sólo se podrá aplicar la deducción por las cantidades satisfechas después de efectuado mismo.
Normativa/Doctrina
Artículo 7 Real Decreto Legislativo 1 / 2009 , de 01 de septiembre de 2009 de la C. Autónoma de Andalucía, modificado por Ley 11/2010 .
Artículo 82 Ley 8 / 1997 , de 23 de diciembre de 1997 de la Comunidad Autónoma de Andalucía .
Informe de la Comunidad Autónoma de 10 de mayo de 2011
Y la misma pregunta para la misma deducción en la Comunidad de Madrid
Informa
132209-DEDUCCIÓN POR ARRENDAMIENTO VIVIENDA HABITUAL: DEPÓSITO DE FIANZA
Pregunta
Posibilidad de aplicar la deducción por arrendamiento de la vivienda habitual en los siguientes casos:
a) Si el arrendatario ha satisfecho la fianza al arrendador y éste no la ha depositado.
b) Si el depósito de la fianza se constituye en un momento posterior a la celebración del contrato, incluso después de finalizar el año.
Respuesta
Si no se ha efectuado el depósito de la fianza no puede aplicarse la deducción por arrendamiento de la vivienda habitual, aunque el arrendatario haya satisfecho la fianza al arrendador.
La realización del depósito de la fianza con posterioridad a la celebración del contrato no impide aplicar la deducción, siempre que se efectué antes de la finalización del período impositivo. No obstante, si el certificado justificativo del depósito acreditara la vigencia del contrato en ejercicios anteriores a aquél en el que se deposita la fianza, supondría el cumplimiento del requisito exigido por la norma a efectos de poder aplicar la deducción en esos ejercicios.
Normativa/Doctrina
Arts. 8 y 18 del Texto Refundido Disposiciones Legales Com. de Madrid en materia de tributos cedidos (Decreto legislativo 1/2010)
Informe de la Comunidad Autónoma de 12 de noviembre de 2004
Informe de la Comunidad de Madrid de 24 de enero de 2005
Y para acabar en la Comunidad Valenciana
Informa
132368-DEDUCCIONES POR ARRENDAMIENTO VIVIENDA: DEPÓSITO DE LA FIANZA
Pregunta
Posibilidad de aplicar las deducciones por arrendamiento de la vivienda habitual y por arrendamiento de vivienda como consecuencia de la realización de una actividad, en los siguientes casos:
a) Si el arrendatario ha satisfecho la fianza al arrendador y éste no la ha depositado.
b) Si el depósito de la fianza se constituye en un momento posterior a la celebración del contrato, incluso después de finalizar el año.
Respuesta
Si no se ha efectuado el depósito de la fianza no pueden aplicarse las deducciones por arrendamiento de la vivienda habitual ni por arrendamiento de vivienda como consecuencia de la realización de una actividad, aunque el arrendatario haya satisfecho la fianza al arrendador.
La realización del depósito de la fianza con posterioridad a la celebración del contrato no impide aplicar las citadas deducciones, siempre que se efectué antes de la finalización del período impositivo.
Normativa/Doctrina
Artículo 4 . Uno. n) Ley 13 / 1997 , de 23 de diciembre de 1997 de la C. Valenciana,modificada por Leyes 14/2007 y 16/2008 .
Informe de la Comunidad Autónoma de 28 de octubre de 2004
Para una misma pregunta y ante una redacción muy similar de la norma cada respuesta es diferente.
Saludos.
O sea, la hacienda madrileña acepta la lógica que si puede poner sanción, es que el arrendamiento y la obligación del depósito eran pre-existentes, y por tanto, deducible, la hacienda valenciana que sí pero no, solo si es dentro del ejercicio fiscal en curso, pero la hacienda andaluza no lo considera así.
Me da que aquí o hay un acto legislativo nulo, o hay algún funcionario que se ha extralimitado en su capacidad de interpretar las normas.
Y supongo que por la escasa cuantía de las deducciones y penas, el asunto no ha llegado a sede judicial, único lugar en que hay funcionarios (los jueces) habilitados para interpretar las normas.
Es que diga lo que diga (e interprete lo que interprete el funcionario tributario), si se aplica sanción por depósito tardío, estariamos en un claro supuesto de recurso extraordinario de reposición, y solicitud de ingresos indebidos. O de la sanción (recargo) o de la no aplicación de la deducción, ya que a un mismo supuesto de incuplimiento administrativo no se le podrían aplicar dos penalidades diferentes.
Bueno saber estos detalles para evitar sustos, o actuar en consecuencia ateniendose a los riesgos.
la plus belle des ruses du Diable est de vous persuader qu'il n'existe pas!
En definitiva, en Andalucia si te puedes deducir la parte autonómica de alquiler vivienda como inquilino en el ejercicio del 2012 aunque el arrendador haya depositado la fianza en el 2013 ¿Correcto?
Al revés, en Andalucía solo es deducible lo pagado por alquiler con posterioridad a estar efectuado el depósito de la fianza.
Es la interpretación más cabezacuadrada de las tres posibles. Ni que fueran alemanes.
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