FACUA denuncia que los inquilinos pierden derechos a favor de bancos, inmobiliarias y especuladores con la nueva

Hola Cachilipox .
Muy interesantes comentarios , a vueltas con lo que apuntas en lo que estoy de acuerdo .
No será que la ley mas que proteger al arrendador o el arrendatario , intenta el afloramiento de rentas .
Hasta ahora ha sido muy común , demasiado diría yo el alquiler en negro y esas " garantías "
entiendo que necesitan de un alquiler en A .
Igual acaba resultando todo lo contrario .
conoces algún estudio sobre porcentaje de economía sumergida en los alquileres ?

un abrazo

Hola Txuska,

Donde hay algo de fraude es en la gestión de pisos-apartamentos turísticos para extranjeros. Algo difícil de controlar. DIXIT.

Saludos.

Pues si ahora apenas nacen niños, de aquí a 25 años los precios de la vivienda van a estar por los suelos. Mi hijo es heredero futuro de 5 viviendas, se cree que podrá vivir de alquilar, le digo "lo tienes claro, como no trabajes te morirás de hambre".

Los politicos los consiguen sin esfuerzo. Con los 1800 lereles de dietas que les pagan, aunque se alojen en su casa. O especulando, hay quienes compraron con algún esfuerzo (en comparación con los esfuerzos actuales) un piso hace 30 años y lo han tenido alquilado de forma que han sido los inquilinos quienes les pagaron el piso. Una vecina mia tiene 10 pisos en alquiler en la almendra central de Madrid, y vive como dios, con sus 10.000 € mensuales. Compraba un piso con una entrada mínima, en seguida lo ponia en alquiler, y se ponia a ahorrar para la entrada del siguiente piso.

a favor del inquilino poco veo en la nueva ley. se trata solo de dificultad el acceso al alquiler para así favorecer la liquidación del stock de viviendas sin vender.

por otra parte, referenciar el incremento del precio al ipc tenía sentido cuando había contratos de mayor duración, pero ahora, cuando es de solo tres años, debería ser un precio cerrado para esos tres años; dejar el precio abierto a negociaciones anuales libres da una gran ventaja al arrendador, pues de no aceptar el arrendatario tendrá que afrontar de nuevo unos cuantiosos gastos de mudanza, además del trastorno y ansiedad que produce.

un saludo.

por que es una ley que de nuevo tiende a favorecer al que mas tiene frente al que menos, y además, por que ni hace falta modificarla ni es el momento apropiado. se cansa uno de oír al gobierno decir que todos sus esfuerzos se dirigen a corregir el déficit y la deuda, y luego constantemente están aprobando medidas que no obedecen mas que a sus fines espureos-ideológicos.

establecer un registro de indeseables suena muy mal, malísimamente, suena a tiempos ya muy pasados y a esas ideologías que tanto purgamos. como decía antes, los propietarios tenemos medidas para asegurar la solvencia de cualquier inquilino: nómina, copia de irpf, aval, depósito, carta de referencias del anterior propietario, llamada a estos anteriores propietarios, llamada a la empresa donde trabaja, ....

insisto, es un asunto que responde solo a la ideología de nuestro querido gobierno poluto.

un saludo.

hola txuska, es que creo que con varios millones de viviendas vacías la oferta de alquileres es mas que suficiente, añade además la marcha de inmigrantes y los reagrupamientos familiares. es decir, hay mucha oferta y cada vez menos demanda, sin embargo, la reforma lo que consigue es hacer menos atractivo el alquiler:

- cada tres años debes asumir una mudanza.
- no tienes seguridad jurídica en el precio, al año el propietario puede pedir el incremento que quiera, con posición de fuerza, pues sabe que si el inquilino no acepta debe asumir unos costes mayores, por mudanza, por búsqueda de nueva vivienda, por búsqueda de colegios, ...
- no tienes seguridad jurídica en la duración del contrato, basta que un hijo diga que se emancipa para que larguen al inquilino.

con esas inseguridades, serán muchos los que se planteen no alquilar, máxime si además son viviendas sin amueblar y que requieren una inversión "a medida" del inquilino.

en idealista, fotocasa, etc, cualquier consulta de alquiler devuelve muchíiiiiisimos resultados.

Hola

"- no tienes seguridad jurídica en el precio, al año el propietario puede pedir el incremento que quiera, con posición de fuerza, pues sabe que si el inquilino no acepta debe asumir unos costes mayores, por mudanza, por búsqueda de nueva vivienda, por búsqueda de colegios, ... "

No se donde vives, pero en mi zona ocurre lo contrario de lo que comentas.

Los inquilinos son los que están empezando a poner los precios. Quedan lugares que siguen siendo caros, como santiago de compostela, pero en las afueras o otras ciudades lo normal es que un inquilino que ha pagado siempre sin retrasos obtenga una rebaja del alquiler cuando anuncie a su casero que deja el piso por que ha visto otro más barato.

Un saludo