FACUA denuncia que los inquilinos pierden derechos a favor de bancos, inmobiliarias y especuladores con la nueva

Antes de opinar sin saber deberías informarte... Te explico un poco:

La ley actual de alquileres esta hecha para que un inquilino si quiere no te pague a un con un precio de alquiler justo y se vaya con una deuda que tampoco te pagara por declararse insolvente o desaparecer del país.

Si lo llevas a juicio puede que ni se presente teniendo que esperar el desahucio mas de 1 año. En ese año no te pagara y te arriesgas a que te destroze el piso o venda lo que hay en el, lavabos, termo de gas, cocina, etc..

Para cuando por fin puedes entrar en tu piso te lo encuentras en ruinas que no cubren gastos de los pocos meses que el inquilino te pago.

Pues esto lo he visto yo en un piso donde el alquiler no llegaba a 400 euros,...

Esta Nueva ley de alquiler aun con lista de morosos de por medio la veo bastante suave.

hola txuska,

Lo de comprar para alquilar yo no lo veo. La burbuja todavia no ha tocado fondo y además la pirámide demográfica no acompaña. La mentalidad sigue siendo la de comprar un piso, pero en España casi todo el mundo tiene un pisito mínimo, asi que la demanda va a serguir siendo muy baja. Yo creo que tienen que bajar más los precios y luego estancamiento durante muchos años.

Si se quiere hacer dinero y especular con la vivienda, yo creo que hay que ir a invertir a paises emergentes, con pirámides demográficas faborables y donde la economía se expande.

Para alquilar, una de las mejores zonas puede ser Reino Unido. No la zona de Londres o la del sur, sino la zona media y norte de inglaterra, Manchester, Liverpool, Birminghan... Son zonas degradadas, con un pasado industrial muy potente y donde el precio de la vivienda esta barato. Alli si se puede conseguir un 10% de rentabilidad por alquilar. Son ciudades grandes y tienen una legislacion favorable para el propietario en caso de que el inquilino no page.

Concreta exactamente en que me equivoco.

Esos costes tan bajos de aseguramiento indican que, según las estadísticas de las aseguradoras, la incidencia de eso que cuentas es baja. Eso si, si te toca a ti, es del 100%, que es lo que duele.

Para ti ¿que derechos deberia tener el inquilino? ¿que derechos deberia tener el casero? porque todo es un equilibrio de derechos. En centroeuropa la poblacción que reside en propiedad es de un 65% en tanto que en España es de un 85%, lo que nos convierte en un pais pintoresco en otra cosa mas. Se debería fomentar el alquiler, pero si se ponen demasiados inconvenientes a lo inquilinos, el coste excesivo promueve el compar, si proteges demasiado a los inquilinos reduces la oferta. Lo que hay que hacer es proteger a los inquilinos de los malos caseros y a los caseros de los malos inquilinos, pero entre inquilinos buenos y caseros buenos no deberia haber problemas, y creo que la mayoría son buenos, tanto caseros como inquilinos, aunque es cierto que se puede encontrar uno cada joya... en ambos bandos.

Hola Feinman .
te estas poniendo la trampa .
En Suiza para conseguir un alquiler tienes que pasar una entrevista , y si eres español y
llevas poco tiempo UNA RECOMENDACION ,.
La recomendación no es que sea deseable es que es CASI OBLIGATORIA . El caser@ te puede y de hecho te pide de todo , incluso si tienes novia, por tu familia etc .
No es el único país .
Te pedirán varios meses , seguro etc
Si el quiere visitar el piso se lo tienes que permitir no es opcional .
es decir tu no pagues o deja la casa en malas condiciones y como es fácil que te pidan informes a tu antiguo casero .
NO ALQUILAS o si lo haces con un sobrecoste del copetín .
Aquí lo que ocurre es que hay pisos a patadas y poca seriedad como dice microlector .
Ya te digo y lo conozco la ley y la costumbre es mucho mas estricta en Europa que aquí

un abrazo

Lo se pero hablamos de España y los simpaticos de FACUA que viven en el mundo de Yupi .
Si encima de que las rentabilidades son mucho mas pequeñas , no hay seguridad para el propietario . FACUA lo que tiene que hacer es alquilar ella los pisos .

un abrazo

Ya te he explicado en que te equivocas.

Si se piden 'referencias' es para salvaguardar tu propiedad del típico moroso que no paga porque se sabe los fallos que hay en la ley actual.

Para que salgan mas viviendas de alquiler a precios mas bajos la ley debe proteger al casero de estos sinvergüenzas porque sino no sale a cuenta.

Las aseguradoras de alquiler se llevan un tanto % al mes que suele ser un 10% de lo que pagan al casero y no te cubre del impago eternamente, los desperfectos que te ocasionen o la insolvencia del moroso. El IBI y la escalera también la paga el casero.

Si hay beneficio es acosta de riesgo.

Son tantos los que viven en los mundos de Yupi en este país....

FACUA debería alquilar ella, o mejor aun, ejercer de aval para asegurar (o bien que lo haga diréctamente) a aquellos a los que dice representar, verás como cambiaban rápidamente de discurso.

hola txuska, aquí suele ocurrir parecido, te piden nóminas, avales, llaman a la empresa para verificar datos, todo aquello que el propietario considere conveniente.

ahora bien, establecer por ley la posibilidad de incumplimiento de contrato por el solo hecho de que un hijo precise el piso es un abuso. si el propietario decide alquilar `por tres años, pues alquilado está.

coincido con facua y con los compañeros que dicen que es una reforma abusiva para el inquilino, y no solo eso, pretende debilitar la posición del inquilino para que la opción alquiler/compra empeore y así poder dar mas fácil salida al stock tóxico de la sareb y del resto.