Inverfiatc

De nuevo gracias advisor!
Pues cuando puedas habla con tu amigo y si está de acuerdo con la iniciativa nos das (si él quiere lógicamente) su correo electrónico y le explicaremos lo que hemos hecho hasta el momento y lo tenemos pensado hacer de aquí en adelante.
Respecto a lo de la CNMV, que se dejen de tonterías que si en 7 años no han tenido tiempo a preocuparse por nosotros ahora que nos deje a nosotros buscar/plantear una solución.
Mi opinión es que una Opa de Exclusión al valor nominal es lo "correcto", eso sería entre 1,10 y 1,2 (creo recordar).
Advisor, en Invertia ya lo he comentado, pero solo utilizando el foro de Invertia hemos conseguido reunir casi el 4% de la empresa, es decir, el 22,86% de las acciones "libres" (que es una pasada!!). Es más, tenemos el triple de acciones que los consejeros, quitando a Fiatc.
En la junta tendrán que mostrar sus cartas y ahí se verá si realmente quieren ayudar o no.
Saludos.

Me equivoqué, Opa de Exclusión al valor contable. El nominal es 1 euro.

Ojo kokkola porque esto es fácilmente trucable. Es decir, basta con que antes de aprobar la opa de exclusión exista un nuevo valor contable. Basta con que acuerden realizar una depreciación de activos, una regularización contable, y ya tienen el valor contable donde quieran situarlo.

Basta con contratar, pagar, a una consultora "independiente" para que dictamine mediante estudio de mercado que hoy los inmuebles de Inverfiatc valen menos que hace unos años. Pueden ajustar inmuebles de sobra, piensa que un hotel en la costa que rinde vale unos 40.000 euros habitacion, si nuestra residencia es de superlujo quizás vale el doble. Sumale la residencia blau almeda y el cash. Y pueden ajustar lo que les entre en gana.

Y sino a comprar algo tipo Forcimsa, donde el accionista pierde la inversión y se provisiona al 100% y venga a seguir bajando el valor contable.

Os van a dar lo que quieran y cuando quieran. Eso no quita q se intente, bien hecho, y por eso colaboro pq es un abuso.
Suerte.

Ya estoy por aquí también.

Tenemos de encontrar a todos los minoritarios posibles para llegar al 5% de Inverfiatc!!, y que se prepare Castells. Defenderemos nuestros derechos y nos tienen de dar una solución a nuestros problemas: iliquidez, minusvalías, gestión patética, olvido al minoritario,....

Propongo también una campaña dirigida a los mutualistas de FIATC para informar de nuestra situación. Realmente son ellos nuestros socios, y si Castells no nos da una solución, quizá los mutualistas si. Si Castells trata igual que nosotros a los mutualistas de FIATC que a nosotros, que se vayan preparando.

Muchas gracias advisor por tus aportaciones y por la posibilidad que tu amigo se adhiera y nos acerquemos más a ese 5% necesario para pedir la OPA de EXCLUSION.

Cómo lo hacemos para llegar a los mutualistas verysales?

Pues pedirlo en foros o hacer un blog para explicar nuestra situación en Inverfiatc. Cuando la gente busque en el Google la palabra FIATC o Inverfiatc ( incluso Castells), se encontraría este follón donde nos encontramos. Yo explicaría la verdad! y al final pediría ayuda a todos los mutualistas. Si algún mutualista estuviera interesado en ayudarnos para que FIATC. Otra manera es que en la Junta de Mutualistas de Fiatc se expusiera nuestra situación. Otra manera sería con anuncios en la prensa digital.
La forma en que los mutualistas nos ayudaran podría ser que nosotros redactemos un documento (declaración de intenciones,...) y si el mutualista de Fiatc está de acuerdo, pues que lo firmara y lo enviara al Sr Castells por email o correo.

Exactamente, qué se pide?

a mí me gustaría saber la política de transacciones y precios de referencia que utiliza la sociedad en sus relaciones con su socio mayoritario, que deben estar documentadas en un specific file de operaciones vinculadas.
En particular:
- explicación del por qué de los 1340 miles de euros que se facturan en servicios (717 de los cuales con Fiatc), solo se obtienen 4 de beneficio. ¿se valoran estas operaciones a precios de mercado para Inverfiatc?
- descuentos aplicados a socios de Fiatc, no accionistas de Inverfiatc: con las tasas de ocupación actuales, estos descuentos, en el caso de aplicarse, únicamente benefician a Fiatc. Tratamiento de los descuentos en las cuentas anuales de FIATC e Inverfiatc. Estudio de su idoneidad, o cargo de los mismos a nombre de Fiatc, no Inverfiatc.

En teoría las valoraciones por experto independiente deberian estar realizadas según consta en las CCAA, ratificación de que se realizan así como que el valor de las tasaciones es superior al coste de los inmuebles que constan en las CCAA.