Inmobiliaria Colonial (COL)

Eleva dividendo... pero los resultados no excelentes que es como yo me esperaba. Yo la llevo para largo, pero no veo la rotura de los 7,20€ al menos a corto plazo.

 

otro paquetito !! elevo participacion para largo plazo , esperando que rompa sus resistencias y disfrutar del dividendo , como bien  dice occiso ya les llegara su dia , saludos

Colonial: Societe Generale inicia cobertura

Los analistas de Societe Generale inician la cobertura de Colonial con una recomendación de comprar y precio objetivo de 8,2 euros por acción.

Además, posibilidades Colonial al Ibex35:

Asimismo, se comunica que la próxima reunión ordinaria del Comité Asesor Técnico de los Índices IBEX® tendrá lugar el 7 de junio de 2017. 

El Brexit activa la fuga de empresas de la City

Los planes de contingencia que preparan muchas compañías de la City afectarán a miles de empleados. La consigna entre los ejecutivos es tener las maletas preparadas.

Quien más y quien menos en la City de Londres ha empezado a hacer planes de futuro. Hasta hace un año, los empleos en uno de los grandes centros financieros del mundo parecían seguros, pero tras el referéndum de junio de 2016 -cuando los británicos votaron a favor de salir de la UE- los banqueros saben que sus puestos en Londres están en entredicho.

La consigna entre los ejecutivos del mundo financiero es tener las maletas preparadas por si la empresa te invita a cambiar de país. "Todos nuestros amigos de la City están mirando colegios y casas en París, Fráncfort y otras ciudades por si tienen que moverse", explicaba a este periódico una directiva española de un banco de inversión. "Hay bastante preocupación porque nadie sabe cuál va a ser la dimensión final del Brexit".

Los informes que presagian malos tiempos para la City de Londres se multiplican. Algunos hablan de la pérdida de 100.000 empleos. Otros, los más optimistas, sólo de 7.000. Pero a estas alturas, y con el proceso de divorcio con Bruselas en marcha, todos asumen que el Brexit va a pasar factura a uno de los emblemas de la capital británica y sostén de la economía de Reino Unido. En general, los directivos de los grandes grupos financieros anticipan un "Brexit duro", que les impedirá seguir dando servicios a los clientes de la UE desde Londres, por lo que necesitarán un lugar dentro de la Unión desde donde hacerlo.

Selección de ciudades
Bancos como JPMorgan, Goldman Sachs, HSBC, Lloyds y UBS han indicado ya que sus planes de contingencia están en marcha y que afectarán a miles de empleados. Casi nadie dice todavía localizaciones concretas, pero las empresas van marcando preferencias. JPMorgan, por ejemplo, negocia la compra de un edificio en Dublín con capacidad para mil empleados, lo que hace suponer que hasta Irlanda se moverán algunos de sus banqueros. HSBC tiene claro que su futuro pasa por París, a donde enviará a 1.000 banqueros. Lloyds dice que Berlín es su sitio natural para aglutinar las operaciones europeas. Y UBS contempla Madrid como una de las ciudades donde podría situar su futuro hub dentro de la UE.

El mercado de seguros Lloyds of London, por su parte, anunció esta semana que abrirá una sede en Bruselas para hacer frente a las posibles restricciones que pueda tener Reino Unido una vez salga del club europeo. Las pólizas entre clientes europeos pasarán a ser firmadas en la ciudad belga, ante el temor a que el Brexit impida hacerlo desde la capital británica. El presidente de Lloyds, John Nelson, cree que otras firmas del sector asegurador seguirán sus pasos y también se irán a Bruselas, un lugar donde Allianz, Axa y Generali ya tienen operaciones.

Firmas de capital riesgo estadounidenses, como Blackstone y Carlyle, han mostrado sus planes, que pasan por abrir sedes en Luxemburgo, desde donde podrán seguir captando clientes europeos para sus fondos de inversión.

Compañías británicas de otros sectores también han empezado a notar los efectos del Brexit en sus cuentas de resultados. La aerolínea easyJet pierde un 30% de su valor bursátil desde el referéndum y teme restricciones a su negocio si las autoridades comunitarias ponen trabas a sus operaciones europeas. Para evitarlo, la compañía anunciará en los próximos días en qué país de la UE va a solicitar una licencia, que le permita seguir operando vuelos europeos tras el Brexit.

En el caso de una salida poco amistosa de la Unión Europea, el distrito financiero de Londres tiene mucho que perder. Y tanto Londres como Bruselas lo saben, lo que convierte a la City en una de las herramientas clave de negociación en el proceso.

El viernes Donald Tusk, presidente del Consejo de Europa, indicó que la City no va a tener un acuerdo especial para proteger su futuro, como pretendía Downing Street, lo que ha disparado las señales de alarma en Londres, desde donde se advierte que perder el acceso a la City también perjudica a la economía de la UE. "El ecosistema de la City es irrepetible y no está en peligro porque nadie puede crear algo similar en Europa", dice un empresario español. "Pero es cierto que hay empresas que se irán y otras dejarán de crecer aquí". Ebury, la firma de cambio de divisas creada por dos emprendedores españoles, es un ejemplo. La compañía ha indicado que dejará de crecer en Londres, como hasta ahora, para centrar todo su desarrollo futuro en Madrid y Málaga.

Si la salida de Reino Unido se hace de forma drástica y sin un buen acuerdo, las firmas de la City afrontan dos riesgos principales. El primero es la pérdida de los "pasaportes financieros", que ahora les permiten hacer negocios en toda la UE con su licencia británica. El segundo peligro es que Bruselas decida exigir que todas las operaciones en euros deban ser ejecutadas y liquidadas dentro de un país que use esta moneda. Si se cristalizan ambos riesgos, las entidades de la City necesitarán una licencia bancaria en la UE y establecer un bróker europeo para intermediar transacciones para sus clientes.

En enero, Xavier Rolet, consejero delegado de la Bolsa de Londres (que ha visto como su fusión con la Bolsa alemana ha sido vetada por Bruselas) aseguró que Reino Unido podria perder hasta 230.000 trabajos en el sector financiero si se produce ese Brexit duro. En el caso de Londres, según la consultora Oliver Wyman, un divorcio hostil costaría unos 75.000 empleos a la City. En el mejor escenario, si Londres mantiene un buen acceso a la UE, se perderían 7.000 puestos.

Mudanzas a la vista

Lloyds. La aseguradora británica ha indicado esta semana que ha elegido Bruselas para crear allí una nueva sede europea, desde la que seguir operando una vez comience el Brexit.

Goldman Sachs. A través de una carta a sus empleados el día que se activó el Brexit, el banco ha alertado de que puede mover a "cientos de banqueros" a otras ciudades comunitarias.

UBS. El consejero delegado de banca de inversión de UBS, Andrea Orcel, ha dicho que el banco suizo estudia mover parte de sus operaciones a Madrid o Fráncfurt.

Blackstone. El fondo de capital riesgo americano Blackstone podría estar valorando Luxemburgo para abrir allí una sede administrativa, pero no contempla mover muchos empleados.

HSBC. El banco británico HSBC indicó que contempla trasladar mil empleados a sus oficinas de París en los próximos meses para fortalecer sus operaciones dentro de la UE.

JPMorgan. El banco estadounidense negocia adquirir un edificio en Dublín con capacidad para 1.000 empleados. Ya ha avisado de que puede mover 4.000 banqueros de Reino Unido a la UE.

Citi. La activación del artículo 50 obligó a Citi a enviar un memorándum diciendo que "un Brexit duro va a requerir cambios" y llevará a crear una nueva entidad en la UE.

easyJet. La aerolínea británica anunciará en los próximos días en qué ciudad europea se dispone a abrir su sede europea para poder seguir volando en el continente tras el Brexit.

Carlyle. Otro fondo estadounidense, Carlyle, estaría valorando también la opción de Luxemburgo para asegurar que sus clientes tienen acceso al mercado común.

Ebury. La empresa de cambio de divisas Ebury, fundada por dos españoles en Londres, ha anunciado ya planes para crecer en Madrid y Málaga, en detrimento de Reino Unido.

Colonial justo ha tocado nuevamente la Resistencia en precio técnico y ahí se ha parado. Tercer toque reciente a los 7,08€ y va siendo hora de dar ese paso, o a seguir esperando lo que más pronto que tarde tendría que ser.

Desde la entrada inicial, sin duda todo se va cumpliendo, paso a paso, lentamente pero con seguridad.

Desde luego, decir un precio objetivo en una inversión a largo plazo, no es para mi una prioridad, sabiendo además de la amplia cobertura de analistas en la cotizada, cuyo precio de referencia mantengo totalmente aparcado para cualquier cosa que sea valoración a tempo real, ya sabemos como fucniona esto de inversión en bolsa, pero que acompaño aquí para que te hagas una idea, aunque esto esta sometido a revisón con frecuencia, lógicamente:

Morgan Stanley	Bart Gysens	22/2/2016	Sobreponderar	7,2
Merrill Lynch	Samuel Warwood	26/5/2016	Neutral	6,9
Ahorro Corporación	Guillermo Barrio	3/6/2016	Vender	6,0
Banco Sabadell	Ignacio Romero	23/6/2016	Comprar	8,2
Bankinter	Juan Moreno Martínez de Lecea	28/7/2016	Mantener	6,4
Banco Santander	Jose Alfonso Garcia	17/10/2016	Comprar	7,5
Intermoney Valores	Esther Martín	15/11/2016	Comprar	7,4
Alpha Value	Alda Kule Dale	15/11/2016	Comprar	7,9
Kepler Cheuvreux	Carlos Ais	30/11/2016	Vender	6,4
Kempen	Max Mimmo	5/12/2016	Comprar	7,4
Goldman Sachs	Jonathan Kownator	6/12/2016	Comprar	8,8
BPI	Gonzalo Sanchez Bordona	23/1/2017	Comprar	7,9
Mirabaud	Ignacio Méndez Terroso	23/1/2017	Vender	6,2
Haitong	Juan Carlos Calvo	31/1/2017	Comprar	7,6
JB Capital	Daniel Gandoy	7/2/2017	Neutral	8,0
Alantra Equities	Jaime Amoribieta	7/2/2017	Comprar	7,6
Green Street Advisors	Peter Papadakos	7/2/2017	Mantener	7,0
Deutsche Bank	José Salama	13/2/2017	Comprar	7,5
Fidentis	Pepa Chapa	23/2/2017	Comprar	7,6
Consenso analistas	7,3

 

Mi inversión se basa, desde la entrada y la reestrucutración que la cotizada ha llevado a cabo, en un negocio totalmente ajeno a burbujas inmobiliarias y siendo su portafolio básicamente locales de oficinas creo que localizada la entrada en precio más que atractivo, por valoración de activos del momento, por lo que creo la evolución del precio irá evolucionando, segun criterios actuales, al alza lenta y progresivamente. Cómo minimo, salvo acontecimientos por el camino  que supongan un cambio en la estrategia , mi objetivo es el de doblar la inversión.

De momento, y pese a que casi todos tenemos como referencia los 7€ como precio de cotización a batir, est solo es psicológico, siendo la referencia resistencia actual la zona de los 7,15 / 7,18€, máximos recientes (febrero 2017). Por ahora que no pierda los 7€ es lo más importante, precio que más pronto que tarde tiene que ir abandonando si atendemos a números de empresa actuales.

Expectantes ante el movimiento para con Axiare, sobre el que creo habrá mayores ambiciones en un futuro próximo, de momento a la espera de que se activen y entren a mercado los diferentes activos recogidos en proyectos varios, y a tener en cuenta la revalorización de todos los activos de calidad que recoge el patrimonio de la compañía.

La importancia de seguir invirtiendo y de controlar el endeudamiento son dos aspectos a seguir vigilando, el dinero en caja debe ser activo.

Y de fondo, mientras se mantenga abierta en cartera, importante observar la evolución del dividendo a recibir, con la mirada puesta en la parte ingresos que por este mismo concepto recibirá Colonial de Axiare.

Si en Axiare se muestran nervisosos por la participación de Colonial en la compañía, por algo será. Interesante observar cómo evoluciona el proceso.

E interesante observar si se cumple esa posibilidad de dar o no el salto al IBEX35.

Resumiendo, que para una inversión a 10 años vista con sistema automático, con entrada inicial y desde ese momento compras o ventas parciales segun criterios de % de subida y % de bajada, en el recorrido de ese precio de cotización lento y progresivo solo queda obervar con calma si la empresa gestiona bien los diversos que marcarán sus resultados año a año.

Mientras, un corte gráfico de evolución técnica de un año de duración, que todos tenemos presentes y todavía las dos posibilidades que personalmente contemplo en este rango de precios, que no digo tengan siquiera que cumplirse en con esa precisión: