Seguimiento de las Socimis más pequeñas que cotizan en BME Growth

 

La socimi NW1 Spanish Logistics empezará a cotizar este miércoles en el Portfolio Stock Exchange a un precio de 8,76 euros por acción, según ha informado la Bolsa de valores europea de nueva generación, que detalla que la firma está valorada en 43,8 millones de euros.

La compañía, que ha sido la décima empresa que se une a este mercado, fue asesorada por el despacho de abogados Uría Menéndez como 'legal trusted partner', con el equipo formado por el socio Enrique Nieto Brackelmanns y la asociada Blanca Muñoz Nogués.

Igualmente, la socimi tiene como proveedores de servicios corporativos a la firma Apex Group, liderada por su directora regional de operaciones para el Sur/Este de Europa y España, Paloma González Hernández, y la directora Sara Sáez Serrano.

Finalmente, Talus Real Estate, de la mano de Pablo Medina, asesora en la estrategia del portfolio de la socimi.

La socimi que este miércoles sale a cotizar se dedica a la compra, reforma y arrendamiento de grandes instalaciones logísticas, al tiempo que dispone de tres activos, dos de ellos en Barcelona y uno en Valencia, que suman 70.000 metros cuadrado construidos.

El consejero delegado de Portfolio Stock Exchange, Santiago Navarro, ha señalado "que inversores como NW1, con la trayectoria de gestores como David Finkel --Harvard, Goldman Sachs o Nomura--, confíen en Portfolio es una señal evidente de que el mercado profesional necesitaba nuestra propuesta".

"Estamos muy agradecidos de cómo está respondiendo el mercado y en las próximas semanas seguiremos dando la bienvenida a nuevas cotizadas", ha avanzado Navarro 

 

Saint Croix, la socimi del grupo Pryconsa, obtuvo un resultado bruto de explotación (Ebitda) de 20,6 millones de euros en los nueve primeros meses del año, lo que representa un incremento del 4% respecto al mismo periodo del año pasado.

Las ventas fueron de 24 millones de euros, un 1% más, destacando especialmente el segmento de hoteles, en el que los ingresos crecieron un 9%, y el de oficinas, en el que avanzaron un 1%, según figura en su cuenta de resultados.

En el lado negativo está el segmento de activos comerciales, cuyos ingresos cayeron un 4%, debido al efecto de las obras de remodelación del centro comercial Sexta Avenida de Madrid, que estará plenamente operativo en el primer trimestre de 2025.

La compañía ha vendido activos este año por 3,4 millones de euros, que le han generado un beneficio por enajenación de activos inmobiliarios de 804.443 euros. Asimismo, la cartera de arrendamientos asciende a 276 millones de euros, con una ocupación media del 85%.

Por su parte, las inversiones inmobiliarias de 44,6 millones de euros han sido destinadas a las obras de reforma del Sexta Avenida, las obras de construcción del Hotel Meliá Innside Valdebebas y del Hospital Sanitas Valdebebas, ambos en Madrid, así como a las reformas del Hotel Barceló, Hotel Vila Galé y Hotel Meliá Innside, los tres en Isla Canela (Huelva).

El valor bruto de su cartera a cierre del periodo ascendía a 787 millones de euros, un 6% más que en diciembre de 2023, y el neto a 567 millones, con una LTV (proporción de deuda respecto al valor de los activos) del 24%.

Al tratarse de resultados trimestrales, la compañía no ofrece el resultado neto. Hasta junio, el beneficio neto de Saint Croix era de 4,2 millones de euros, lo que supone una caída del 37% respecto al mismo periodo del año anterior, afectada por un incremento del 100% en la partida de los gastos financieros, como consecuencia del aumento de los tipos de interés 

 

Onaland 2018 Socimi se incorpora este jueves a Portfolio Stock Exchange (Portfolio SE), la Bolsa de valores europea de nueva generación, con el ticker ONLS.

El consejo de administración de la empresa ha tomado como referencia para el inicio de la contratación de las acciones un precio de 1,41 euros por acción, lo que implica una valoración total de la compañía 7.191.000 euros.

La compañía ha sido asesorada por el despacho de abogados Gómez-Acebo & Pombo, como Legal Trusted Partner, con el equipo formado por el socio Augusto Piñel Rubio y los asociados Jacobo Palanca Reh e Irene Carreño Uría.

Onaland 2018 Socimi está especializada en la compra y alquiler de inmuebles urbanos, para lo que dispone de un inmueble en Barcelona que consta de 7 plantas con 14 viviendas, una oficina y 5 locales, con un total de 2.493 metros cuadrados edificados sobre una parcela de 463 metros cuadrados.

Santiago Navarro, CEO de Portfolio Stock Exchange, ha agradecido la confianza del equipo de Onaland y ha considerado estupendo ver la unión de empresarios con experiencia en inmobiliario para invertir y desarrollar el sector.

"Es un ejemplo perfecto de que la propuesta de Portfolio es muy bienvenida en todo el espectro de capitalizaciones. Las eficiencias que Portfolio SE habilita, gracias a la eliminación de intermediarios, tecnología y mejor servicio, tienen todavía más impacto en casos como Onaland 2018. Va a ser un final de año muy activo y en los próximos días seguiremos dando la bienvenida de nuevas cotizadas a Portfolio", ha anunciado 

 

Bolsas y Mercados Españoles (BME) ha anunciado este lunes la incorporación de la socimi Alquiler Seguro Asset Market (ASAM), un vehículo de inversión, lanzado por Alquiler Seguro, que tiene como misión garantizar un alquiler asequible y estable, lo que ha elevado a 21 el número de compañías en el segmento BME Scaleup, pensado para empresas emergentes con potencial de crecimiento.

El gestor bursátil ha detallado en un comunicado que el Comité de Coordinación de Mercado e Incorporaciones ha considerado que ASAM reunirá los requisitos exigidos para su incorporación a BME Scaleup.

Por ello, es la vigésima compañía que registra un Documento Inicial de Acceso al Mercado (DIAM) en este mercado de BME, si bien debutará en el mercado antes que la consultora de tecnología y marketing digital Redegal.

El consejo de administración de la socimi ha tomado como referencia para el inicio de la contratación de las acciones un precio de 13,8 euros por acción, lo que supone un valor total de la compañía de cinco millones de euros.

Según ha informado BME, Alquiler Seguro Asset Market es una socimi promovida por Alquiler Seguro que está enfocada en la gestión de viviendas dispersas de alquiler asequible, con el objetivo de ofrecer soluciones habitacionales accesibles y contribuir a la modernización y profesionalización del sector del alquiler.

"TURBULENCIAS" QUE ATRAVIESAN LAS SOCIMIS

Ante las "turbulencias" que atraviesan las socimis provocadas por el planteamiento que propuso el Gobierno sobre la supresión del régimen especial del que estas disponen, ASAM "se presenta como una respuesta firme a la necesidad de aumentar la oferta de viviendas de alquiler accesible en zonas de mayor demanda", ha indicado Alquiler Seguro en una nota de prensa.

De este modo, ASAM ha confirmado que se prepara para su salida a Bolsa en los primeros días de diciembre "marcando un hito en su proceso de consolidación".

Este paso se enmarca en una estrategia que apuesta por la compra de viviendas en el mercado de la compraventa para destinarlas exclusivamente al alquiler residencial de larga duración, lo que permitirá ofrecer soluciones de vivienda estables a aquellas personas que actualmente se encuentran excluidas de este mercado, ha destacado la compañía.

La empresa cuenta con una valoración inmobiliaria superior a 7,2 millones de euros, con una cartera que cuenta con 38 viviendas.

En términos societarios, la valoración actual de ASAM se sitúa en algo más de 5 millones de euros, una "sólida" base financiera respalda el modelo de negocio basado en sacar al mercado del alquiler propiedades en las zonas de mayor demanda de vivienda en España.

Finalmente, la compañía ofrecerá contratos de arrendamientos de un mínimo de 7 años, en cumplimiento con la legislación vigente, "ofreciendo a las familias y jóvenes establecerse y planificar su futuro sin la incertidumbre de cambios constantes en sus contratos"