Dinero Inteligente

Es impresionante como está creciendo Texas en las últimas décadas, 4 de las 6 areas metropolitanas de más de 1 millón de habitantes que más han crecido en los últimos años en USA están en Texas:

Dallas, Houston, San Antonio y, la que más ha crecido de todas proporcionalmente, Austin. Las otras dos que más han crecido serían Orlando y Raleigh (Carolina del Norte)

Pongo tabla comparativa interesante sacada de Wikipedia con las 48 areas metropolitanas más pobladas de USA y su crecimiento poblacional de 2010 a 2012:

Ft lauderdale es un gran lugar para invertir. Es predominantemente anglosajon y alli se respetan las leyes. Y claro amigo, cualquier pregunta estoy a tus ordenes.

Asi es!, Texas tiene un desempleo del 6% Y los salarios son altos y el costo de vida muy barato. Lo chisotoso es que Texas es un estado netamente republicano Y demograficamente la inmigracion hacia texas vienen de estados netamente democratas (socialistas) como California o Nuevo Mexico. Y veras como dentro de una decada o menos, Texas estara votando democrata.. Eso es lo que jamas comprendere de los de izquierdas! salen de su habitat porque estan jodido hacia un habitat con mas libertad economica y una vez alli, quieren que ese habitat se convierta en lo mismo del lugar del cual emigraron..

Hola amigo, Como dije antes. Es mejor meter dinero en un REIT de forma directa que comprar acciones de unj REIT. Y aparte del costo, el problema es que los tops REIT tienen un peformance inferior al sp500. Es mucho mas lucrativo invertir directamente en pequenos y medianos REIT independientes. Pero ya que insistes.

Aqui mis favoritos:

1-HCN: Este Fondo se especializa en propiedades del sector de salud y pienso que deben capitalizar muy bien cuando entre en vigencia el ObamaCare en el 2014.

2-WPC: Este es de los pocos REIT que han tenido un peformance superior al Sp500. De echo, en los ultimos 4 anos han ganado 120%.

3-LRY: la correlacion con el sp500 en los ultimos anos es casi del 90% en promedio.

4-PSB: este es otro de los pocos REIT que han vencido constantemente al sp500. Su correlacion con el sp500 es casi del 85% a nivel general, pero en los ultimos doce meses ha vencido con diferencia el peformance del sp500.

Recuerda que la mejor manera para saber si un stock va a subir o no es mirando el spread de sus bonos sub vs seniors.

Con esto dicho, me gustaria exponer que conozco dos personas seniors que viven en espana y participan en REIT privados aqui en US. Lo se porque le compre 4 apt. Ellos compraron un complejo de edificios en la zona de Fontainebleau valorado en 1,5 millones de dolares por solo 220 mil dolares, no recuerdo exactamente la cantidad de apt del complejo, pero les salio mas o menos en 35 mil cada apt. Le metieron unos 200 mil en reparacion al complejo Y han vendido la unidad a 75 mil cada una. Le han sacado un verdadero paston en 6 meses! Ese REIT privado esta compuesto por 8 personas, 2 de espana y el resto Venezolanos y Dominicanos. Quien maneja ese REIT es un joven Cubano-estadounidence. En ese complejo de edificios el precio de mercado es 135 mil por apartamentos!.

Yo te recomiendo que inviertas asi, en ese tipo de REIT que en los large REIT funds.

PD: Yo no recomiendo REIT privados, ni como/donde invertir porque tomo muy en serio mi credibilidad Y no me siento comodo recomendado. Pero si quieres te puedo decir como encontrar REIT privados Y es usando los servicios de abogados inmobiliarios. Luego te puedo mostrar como evaluar que tan exitosos y serios son. Es bastante simple!

Eso pasa en Europa también, en España y en mi familia sin ir más lejos. Un tío mio siempre habla de las bondades de la antigua URSS que así deberíamos vivir todos sin los problemas del capitalismo (lleva 20 años cobrando una paga y todavía no se por qué) y una cuñada mía es ucraniana y le dice qué habla así el que no ha soportado dolor ninguno, era una dictadura. Aquí en España (mi opinión) no hay izquierda ni derecha, la política es un medio para alcanzar la prosperidad a costa de los intereses de los ciudadanos, no tiene sentido lo que está pasando en España y ellos sin reducir competencias, paseando en Audi, una tropa de asesores detrás y en cada esquina un edificio de alguna administración pública. Aquí en España son todos unos hijos de p..a que solo viven para ellos. Un abrazo amigo.

El Pimco Total Return, por ejemplo, está hasta arriba de mortgage backed securities. Lo tienes en fondo y en ETF.

Gracias de nuevo.
Te comento: mi hermano pequeño está casado con una norteamericana.La familia de ella vive en una localidad de Indiana, pero muy cerca de Chicago (1'5 horas de coche).Su familia materna es de origen cubano, y la paterna serbia.Pues bien, hace un año aproximadamente, mi hermano me comentó que estaban incirtiendo comprando apartamentos por la zona de florida (tienen familia que vive allí) y por chicago a fin de reparar y venderlos.Lo que no se es si los compraban en subastas, a bancos, o como lo hacian.
Saludos.

Hola amigo.

Es probable que compraran cualquiera de las vias que comentas, aunque lo mas popular era comprar via REO..