España
Vaya, Chanquete, cómo pasa el tiempo... se vé que por aquí somos avanzados en comentar muchos temas y tú tienes buena memoria en recordarlos.
Por mi parte, he vuelto a leerlo y me reafirmo en lo que expuse en el mismo.
Salu2
Yo no he dicho para nada que los bancos hagan una buena obra, ellos se llevan un buen pico, pero ademas es que por ley tiene que respetar la propiedad y el uso de la vivienda hasta el fallecimiento, y la deuda queda para los herederos.
A mi me parece bien el sistema, te pasas un montón de años pagando la hipoteca, y cuando la has pagado se benefician tus herederos y el Estado, con este sistema se beneficia el banco, pero el que se patea el piso antes de palmar es el propietario, y los herederos que se busquen la vida :-)
No sigo que sea una panacea, pero si alguien tiene un inmueble y con el dinero que le den puede tener una vida digna, pues qué leches... Que se espabilen los herederos.
Quién no esté de acuerdo con este producto, siempre puede pasarle una pensión a sus mayores para no tener que pagarle al banco... La solución está en sentarse a hablar antes de contratar.
Bueno Corsario, ya sabemos que a veces la ley dice eso de que se podrá tal y cual SALVO PACTO EN CONTRARIO, así que está por ver cómo se concreta ese "respeto" del que hablas. Por cierto, mirad a mi lo que me parece malísimo ese procuto, no critico la necesidad. Es extraño que un Gobierno tan humanitario y social como el que disfrutamos le haya hecho un favor tan grande a la banca.
Si tengo una vivienda y me faltan ingresos lo que voy a hacer es un vitalicio sobre la vivienda y no una hipoteca que me trae gastos innecesarios y un riesgo claro. Fïjate que si hago un vitalicio sobre la vivienda, a los herederos no les voy a dejar nada que rescatar..... pero claro como las tablas de supervivencia se han alargado a o la banca no le interesa concederme un vitalicio, prefiere quedarse la vivienda con la retrohipoteca, eutanasiarme a mayor gloria de su cuenta de resultados. Si esto no es un abuso, que baje Dios y lo vea.
Pues más o menos de eso se trata RSanjose, y sobre todo es practico cuando todos los herederos tienen su piso y no les interesa heredar otro, lo van a vender en cuanto les "caiga", pues así al menos parte del valor ya se lo ha pateado el difunto :-)
Te aseguro que no tengo ningún interes especial en que se beneficien los bancos, pero despues de estudiarlo te aseguro que es mejor de lo que pensaba, precisamente la ley salió cuando yo estaba mirando el asunto, y el producto ya estaba en la calle, es decir que la ley llego despues y lo unico que ha hecho es ratificar loque ya se hacia.
Evidentemente estas cosas dependen mucho de la opinión o visión de cada uno de su verdadera utilidad, pero te aseguro que hace un año habiamos mirado un vitalicio con un aaseguradora para la misma persona y eso si que era un abuso, en el caso de la H. Inversa si se hace con renta vitalicia, los gastos los cubre un seguro, por lo que al banco no le cuesta nada, y se conserva la propiedad siempre, la unica deuda es la hipoteca constituida, no aumenta.
En cambio en los vitalicios de las aseguradoras es como la loteria, si la persona fallece "pronto", se quedan el inmueble por la cara.
Lo que pasa es que si vas a pedir un vitalicio las entidades te ponen pegas, pero en cambio parece que están encantadas por colocar hipotecas inversas. ¡ Será porque las hipotecas benefician al cliente ! ¿por qué si te ofrecen un vitalicio te tienen que hipotecar la casa y no te lo ofrecen directamente? Nunca se ha visto que los contratos bancarios le den vueltas a una cosa para ¡ beneficiar al usuario ! lo normal es que le den vueltas al tema para beneficiar a la entidad. Claro que si tú opinas otra cosa, pues es muy respetable, pero poco realista.
Además, Corsario, las rentas vitalicias no se contratan a lo tonto y a lo bobo, sino que incluyen cláusulas de reversión en caso de fallecimiento prematuro del titular, ¿no lo sabías? Bueno, pues las rentas vitalicias la banca y sus aseguradoras, que son lo mismo, no quieren ofrecerlas porque tienen miedo a que vivamos mucho, ellos van a lo seguro y te colocan la hipoteca de forma que tanto si vives como si te mueres se van a quedar con la casa en un alto porcentaje de casos, vaya lo que te digo ¡ Bendita sea la hipoteca inversa ! Grandísimo negocio para que las entidades financieras de todo pelaje (incluídas las famosísimas mutuas) entren a saco en el patrimonio de los mayores.
Eso sí, con el paragüas de que hacen una gran labor humanitaria de ayuda.
Venga Corsario, no me vendas la moto de la hipoteca inversa. Pide una cuando tengas la edad, si quieres, yo paso.
Que te repito que yo no digo que los bancos lo hagan para beneficiar a otros que no sena ellos mismos, pero es como las hipotecas normales, sin ellas la mayoria de la gente no podria acceder a una vivienda y sin embargo benefician al banco, pero de alguna manera también al "pagano", pues sino no puede comprar piso.
Eres muy libre de contratarla o no, cada uno debe valorar lo que le conviene, :-) yo posiblemente lo hare, y mis herederos que se busquen la vida :-))
Sl2.