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Geografía humana de los lectores de Subastas Judiciales

Me dicen que el mejor camino para elevar este blog a un nivel superior es conocer mejor a sus lectores, averiguar quienes son, como piensan, a qué se dedican, cuales son sus problemas y que esperan de mi.

Tengo identificar cada lector tipo y luego personalizarlos dándoles un nombre, una profesión y unas circunstancias y, una vez identificados uno a uno y sabiendo exactamente que buscan cuando entran al blog, escribir directamente para cada uno de ellos.

Uff, aquí hay tomate.

Y como soy un vago y este ejercicio me parece un triple salto mortal más allá de la Puerta de Tannhaüser voy a atajar por la vía de utilizar la chuleta de algunos de los lectores que también se han convertido en clientes, dándome la oportunidad de conocerles mejor.

Estos son algunos de ellos:

FRANCISCO

Francisco vive en Barcelona, tiene 45 años, es informático y lleva casi veinte años trabajando en IBM. Sencillamente no lo soporta más y acaricia la idea de mandarlo todo al carajo y adquirir la libertad de ser jefe de sí mismo, dedicarse a las inversiones inmobiliarias y no volver a acercarse a una pantalla de ordenador salvo para consultar el correo. Su motivación no es el dinero sino cambiar de vida y alejarse del estrés de trabajar en una multinacional.

Entre él y su mujer (también informática) juntan un salario mejor que bueno, lo que les ha permitido hacer varias inversiones inmobiliarias, de las que ahora obtienen algunas rentas. También ha tocado otros palos, como el mercado de valores o incluso una tienda que montaron, pero su conclusión es que su futuro está en el mercado inmobiliario.

Las subastas judiciales le hacen tilín, motivo por el que no se pierde ninguno de los post de Tristán el Subastero.

Está plenamente convencido de sus capacidades y no tiene ningún miedo a entrar en el negocio de las subastas. Lo que le da miedo es cortar las amarras y dar el salto de empezar por su cuenta.

OSCAR

Vive en valencia, tiene 30 años, trabaja en un banco y no está de ninguna manera harto de su trabajo, pero le atraen mucho las subastas judiciales como medio de redondear sus ingresos. Su motivación es ganar más dinero. Por eso devora todo lo que se publica sobre el tema y ha empezado a hacer averiguaciones sobre las mejores subastas de su localidad. Sus ahorros son muy exiguos y apenas le darían para comprar alguna plaza de garaje, pero tomó buena nota de la oferta de Tristán el Subastero acerca de que le interesaban todas las buenas oportunidades que se le ofrecieran y ahora está trabajando activamente en ese camino como vía de aprendizaje y de arrancar en este negocio.

No le tiene miedo a las subastas. Su único problema es la falta de liquidez.

MAITE

Es de Santander, tiene 40 años y hasta hace poco trabajaba de administrativa en una inmobiliaria, por lo que este negocio no le es ajeno del todo. 

Dejar de trabajar le ha hecho pasar más tiempo en casa con sus hijas y se ha dado cuenta de que hay otra vida posible. Una vida en la que no sea necesario salir pitando de casa al trabajo y del trabajo a casa, en la que no existan jefes ni horarios y a poder ser, con poco trabajo y beneficios dignos, sin que sea necesario que sean excesivos. 

Solo quiere pasar más tiempo con sus hijas.

Nunca sintió el menor interés en las subastas judiciales, pero ha llegado a la conclusión de que pueden ser la solución a su dilema pues podría trabajar a su aire, invirtiendo solo lo necesario para tener unos ingresos que sustituyeran su antiguo salario. 

Además, tiene ahorrados unos cien mil euros, lo que es una excelente base con la que empezar.

Su problema es que no sabe por dónde empezar. Aún tiene que aprenderlo todo sobre las subastas.

RAMÓN

Vive en Madrid, tiene 35 años y ya es subastero. Trabajó muchos años en una inmobiliaria, donde aprendió mucho sobre el negocio inmobiliario y, además, a vender casas. Desde que perdió el trabajo comenzó a invertir sus ahorros en pequeñas subastas de la AEAT y de la Seguridad Social y ya ha ganado sus primeros euros. Incluso ha hecho tres incursiones para terceras personas en la primera división, la de las subastas judiciales, llegando a comprar un pisito de Vallecas al que no le va a ver el pelo al menos en 18 meses pues ha tenido la desgracia de comprarlo en el peor juzgado del mundo. 

A pesar de ese patinazo, Ramón está convencido de que este negocio es su futuro y por eso lee los blogs de Tristán el Subastero, porque sabe que aún tiene un largo camino de aprendizaje.

MANUEL

Vive en Zaragoza, tiene 42 años y ni es ni quiere ser subastero. Ha llegado al blog de subastas judiciales buscando información porque se ha enterado por casualidad de que va a salir a subasta un piso en el que está muy interesado.

Está tan motivado con esta subasta que se ha leído medio blog del tirón, especialmente las entradas con la etiqueta "Pesadillas", motivo por el cual ahora no le llega la camisa al cuerpo y está a punto de tirar la toalla.

Le interesa mucho comprar esa vivienda, pero no quiere de ningún modo arriesgar todos sus ahorros en algo tan "peligroso" como una subasta.

ELENA

Vive en Sevilla, tiene 50 años y tampoco quiere ser subastera ni tener nada que ver con ellos. Su problema es que es copropietaria de una casa que heredó junto a sus hermanos y primos y, como la situación económica está muy achuchada para todos, han tomado la dolorosa decisión de terminar de una vez con todas con esta situación que tiene a la familia partida en dos desde que su primo Fermín, el benjamín, se quedó a vivir en la casa con la excusa de que acababa de regresar de estudiar en Estados Unidos y que solo se instalaría ahí durante unos meses, mientras buscaba una casa más adecuada. 

Lo malo es que la casa más adecuada siempre es la que te sale gratis y desde que se coló allí han pasado casi veinte años durante los que no ha pagado ni un duro. Además, la casa es un pisazo grande y valioso y a todos les vendrá bien el dinero que recauden.

Ahora bien, la situación la tiene angustiada y así recaló en este blog, buscando información sobre las disoluciones de proindivisos.

Y aquí me quedo. 

No están todos los que son pero sí son todos los que están.

Naturalmente que habrán quedado fuera muchos lectores/tipo.

Ya de entrada no he mencionado a los subasteros profesionales de toda la vida, pero eso es porque éstos no son los que más me leen, precisamente porque ya lo saben todo sobre las subastas y les aporto poco valor. También he dejado fuera a los muchos abogados que leen e incluso intervienen en el blog (hola, Jotaerre), a los que visitan el blog solo por entretenimiento, a los que lo hacen solo por el morbo de leer las barbaridades que escribe ese subastero, etc.

Y a ti, querido lector...  te pido que me ayudes a perfilar la descripción de mis lectores. Quiero saber por qué recalan en mi blog, cuáles son sus problemas y que esperan de mi.

¿Tendrías la amabilidad de confirmarme si encajas en alguno de los tipos que he detallado?

 

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  1. #60
    03/05/15 16:55

    Hola Tristan.
    Me uno a las felicitaciones por tus magníficos blog, nosotros ya nos conocemos por mail, ya te consulte una duda que tenia sobre una subasta la cual publicaste hace ya un tiempo (Cuando acabe te la terminare de contar para que la publiques entera) Te sigo desde hace mucho tiempo, soy de los que se ha leído el blog entero.
    Yo no se donde encajo, lo que si se es donde quiero llegar y tengo planes para ello (ahora vivo en el extranjero), comenzando desde abajo, poco a poco, con cosas pequeñas , agarrando experiencia y cuando quiera entrar en primera división contratando los servicios de un buen subastero.
    Participo poco (nada) porque verdaderamente poco puedo aportar, pero estoy ahí en la sombra, intentando aprender algo.
    Un saludo.

  2. en respuesta a Rubenmb
    -
    Top 100
    #59
    03/05/15 13:16

    Hola Rubén. Haces muy bien en asistir a las subastas con la cabeza fría y teniendo muy claro el límite fijado para cada una. Lo último es calentarte y subir el precio a lo loco.

  3. Nuevo
    #58
    03/05/15 13:11

    Me identifico con el peerfil de Elena

  4. #57
    03/05/15 10:44

    Hola Tristán.

    Lo primero felicitarte por el fantástico blog y por tu manera de explicarte. No solo se aprende un montón leyéndote, sino que además me divierto mucho haciéndolo.

    Yo encajo a la perfección en "Oscar", y llegue aquí por informarme antes de acudir a mi primera subasta (en la cual me adjudique una plaza de garaje al 50% del tipo). Posteriormente he participado en otras dos, pero las deje pasar por superar el límite que me había autoimpuesto.

    Te sigo en todo lo que publicas.. y seguiré haiéndolo.

    Saludos

  5. en respuesta a Laija
    -
    Top 100
    #56
    01/05/15 20:32

    Gracias, Laija. Sigue leyendo ambos blogs, que aún tengo muchas ideas en la cabeza.

  6. #55
    01/05/15 19:27

    Mi situación es un tanto atípica, por lo que quizá me identifico más con Francisco, pero el "futuro Francisco", el que quiere ser. Aún así hay varios matices diferentes.
    -A diferencia de él, me he dedicado a tener negocios propios.
    -A los veinte años participé en mi primera subastilla en un bar tras la subasta oficial, adjudicándome una moto.
    -Desde entonces, las subastas han significado otra fuente de ingresos y de inversión, paralela a la principal.

    Actualmente con cincuenta y tantos años, hace unos cuantos que me dedico solo a administrar lo comprado y conseguido durante ese tiempo por ambas vías, participando esporádicamente en alguna subasta o adjudicación directa que vea interesante.
    En este tiempo, me he adjudicado un poco de todo, terrenos, partes indivisas, viviendas, locales, vehículos... y en diferentes subastas y adjudicaciones, judiciales, de la AEAT, Seguridad Social, Diputaciones, Ayuntamientos... no grandes cosas ni todos los días, sino según tenía la economía, así he ido buscando.

    Tu blog, Tristán, lo sigo desde hace años y lo tengo como referente y de consulta obligada cuando me surge una duda. También sigo desde su creación el de Subastanomics.
    Además gracias a él he contactado y conocido a Jotaerre, consultándole como opinión cualificada algunos temas y "frentes" que actualmente tengo abiertos.

    Aprovecho a agradecer tu dedicación, la facilidad de comunicación que tienes y la ocurrencia de poner casos curiosos que, junto a los comentarios que generan, nos hacen ver los diferentes aspectos que hay en las subastas.

  7. en respuesta a Aranmanoth
    -
    Top 100
    #54
    30/04/15 16:39

    Tómate lo que quieras que invita la casa.

  8. #53
    30/04/15 16:26

    Hola, Soy del sur y sigo el blogs desde hace años, ya he comprado varias cosas en subastas pero creerme lo que diga Tristán a pie juntillas.

  9. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #52
    29/04/15 19:49

    Que va no soy el tal Oscar, yo soy un novato ya nos iremos conociendo saludos.

  10. en respuesta a tirikos
    -
    Top 100
    #51
    29/04/15 14:52

    Míjas, un pueblo bonito, de los mejores de la costa de Málaga. Cuando quieras me pondré a buscar.

  11. #50
    29/04/15 13:41

    hola Tristan
    yo diria que soy tirando a manuel...
    pero sigo ahorrando para un dia llamarte y decirte que me busques algo en Malaga por mijas para hacerlo pisito turistico y rascarle algo .
    un saludo

  12. en respuesta a alberamat
    -
    Top 100
    #49
    29/04/15 09:35

    Hola Alberamat, ¿o debería de llamarte Oscar? Desde luego que tu perfil es el de Oscar

  13. en respuesta a Perjudicada
    -
    Top 100
    #48
    29/04/15 09:34

    Hola Perjudicada. Si tu problema tenía que ver con las disoluciones de proindivisos, lo he tratado profundamente y aún habré de publicar mas sobre ello pues está muy de actualidad. Y si el problema es otro, no tienes más que decirlo y lo abordamos.

  14. en respuesta a Halatriste
    -
    Top 100
    #47
    29/04/15 08:18

    ¿Que se puede decir tras tan amables palabras? Nada, salvo que quedas invitado a consultar tanto como desees porque hablar de dinero con viejos amigos es como echarle agua al vino.

  15. #46
    28/04/15 23:57

    Yo soy el primo Fermín.

    Ya en serio, hace la tira que no me conectaba con mi usuario a Rankia, (creo que eres el único blogger que sigo ya aquí) y fué precisamente para comentar algún post por lo que creé este usuario.

    Conozco tu blog desde el primer post. Para mí eres un blogger de referencia, no porque quiera ser subastero o participar en una subasta. No tengo la motivación ni por ahora el capital para participar. Soy seguidor tuyo porque me entretiene tu blog, y me encanta los casos que cuentas. Y aprendo mucho, sobre leyes hipotecarias, mercado inmobiliario y sobre todo de la condición humana, porque tus casos son reales y dicen mucho de los personajes.

    Tu memgapost de proindivisos de Subastanomics (ahí he entrado muy poco, supongo que tendré que agregarte al feed ya) lo descargué y lo tengo guardado a buen recaudo, porque tengo un matrimonio de tíos ochentones sin hijos con varios pisos de los años 70 en propiedad, muy cabezones que aunque los tienen más que amortizados y no necesitan el dinero, aunque les digo que los vendan ya y disfruten del dinero, ellos erre que erre, y en el horizonte se vislumbra un bonito proindiviso de dos dígitos entre hermanos y primos, además de sobrinos políticos. Que Dios cuide de mis tíos muchos años, y nos de salud y fuerza mental para el futuro que espera.

    También comparto casa familiar con mi padre viudo y mi hermana, la cual se casa y emigra y yo me quedo con mi padre. Somos 4 hermanos en total, todavía a decidir si yo heredaré la casa o no, a cambio de un local comercial (bar) y una finca de olivos.

    Un día de estos tendré que hablarlo con tiempo, pero espero aprender de tus post sobre subastas y herencias para hacer lo mejor para toda la familia, sobre todo a la hora de prevenir problemas futuros. Seguramente pasaré a abrasarte el correo electrónico y seguramente tú con razón me pedirás dinero por tus sabios consejos.

    Muchas gracias por tu blog.

  16. Top 10
    #45
    28/04/15 21:45

    Y el "cotilla" que solo tiene interés en conocer cosas, porque cree que el saber no ocupa, pero difícilmente entrará en subastas, más que para comprar algo a un subastero, entendiendo que éste se gana la vida con eso, y pretenderá "rebajas" (y las puede conseguir) si compra ya mismo ... que esto es también negocio (por lo que parece para un subastero) supongo que el hecho de "liberar" capital, cuenta como ventaja.

  17. #44
    28/04/15 21:44

    Alberto de Almería funcionario con ganas de trabajar en algo que me de mas q un sueldo me encanta el blog aprendo mucho y espero que mis pequeñas inversiones den sus frutos dentro de poco un saludo a Tristan y a todos sus lectores.

  18. en respuesta a tonigs
    -
    Top 100
    #43
    28/04/15 19:40

    Yo empecé con dinero de un crédito personal y en cuanto tuve mi primer éxito, la familia y los amigos entraron en tromba.

  19. #42
    28/04/15 19:25

    Buenas tardes, Tristan:
    Soy del perfil de Elena , aunque más joven 37 años.
    Te sigo desde

  20. #41
    28/04/15 18:43

    Yo me identifico con Maite aunque con algunos matices. Algo de subastas judiciales sé, soy bastante más joven, me ENCANTA el negocio de las subastas y en lugar de tener yo los ahorros los tiene mi familia.


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