La subasta ideal para novatos

Las cosas no suceden porque sí y detrás de cada subasta siempre hay una historia que la explica. Gracias Tuttifruti por traernos ésta.

Muchas gracias Tristán y al resto de intervinientes, que ya me he leído los comentarios hasta el final.

Se aprende mucho con vosotros.

Todo un honor poder leeros.

Saludos.

La historia de este embargo nace hace ya nueve años cuando este delincuente metido a promotor untó a propios y extraños, engañó a otros y levantó una urbanización de 300 chalets unifamiliares en un pequeño pueblecito de Segovia de apenas 600 habitantes llamado Zarzuela del Monte. Estaba acostumbrado a delinquir con el ladrillo pero en esta ocasión pinchó en hueso ya que topó con una serie de vecinos que se unió inmediatamente, pusieron pasta para litigar y fueron a por todas.

El motivo: serias irregularidades en la ejecución de los servicios de la urbanización como el abastecimiento y potabilidad de agua y que no construyó las zonas deportivas y piscina y fue declarado culpable por publicidad engañosa, como Al-capone cometió peores cosas pero al final solo fue por publicidad al no construir los elementos ludico-deportivos y se le condenó al embargo de un monto de hasta casi 400.000 euros. Además este personaje perdió los 150.000 euros de garantía en el Ayuntamiento al obligar la Junta de Castilla y León a no recepcionar la Urbanización y ser devuelto a la EUCC de Las Jarillas ese dinero para arreglar los servicios.

Además del aval, en total le fueron embargadas 8 parcelas en la propia urbanización (Las Jarillas) de Zarzuela del Monte, una en el propio pueblo de Zarzuela, algo de dinero de una cuenta, y posteriormente un vehículo y las dos parcelas de Manzanares, una de ellas la que comentais del vial que efectivamente fue otra de sus fechorías, segregar, construir y vender en Manzanares "alegalmente" hasta quedarse con el vial suelto.
Lo curioso para hacerse una idea del tipo de persona que estamos hablando es que hacer las 3 pistas deportivas y una piscina en la Urbanización Las Jarillas le hubiera costado cuatro pesetas y al final le han salido a precio de platino, ya que estos vecinos además de meterle mano como se merecía le paralizó otra macrourbanización en marcha en el propio pueblo y se consiguió anular la recalificación de esos terrenos volviendo a su estado original de rusticos.
Además se consiguió que dimitiera el alcalde concesor de todos los desmanes por la presión judicial y al posterior también connivente con el promotor su propio partido le invitó gentilmente a no continuar en la siguiente legislatura.
A veces la justicia es justa aunque siempre es lenta.

Hay una trilogía de la que se han estrenado dos en EEUU y un amigo compró en DVD (en Amazon, creo). La verdad es que son bastante maluchas. No consiguen el ritmo adecuado y los personajes son bastante planos. El mayor WTF es que de la primera a la segunda peli cambia todo el reparto (y los decorados). Me daba la risa pensando que los primeros actores se habrían ido con John Galt. En fin, para echar el rato vale, pero comentar parcelaciones es mejor.

¿Y qué diferencia habría entre que esa parcela catastral, los viales, haya sido cedida al Ayuntamiento o por el contrario continue siendo propiedad del dueño de la parcela grande que dio origen a la urbanización y de la que se han ido segregando las parcelas?

No, serie no hay que yo sepa, pero pelis sí; ya se han emitido las dos primeras entregas de la trilogia, con malas criticas y peores taquillas. Para la tercera parte vas a tener que esperar a algun otro constipado de Saenz en 2014.

Visto lo visto y todo lo explicado voy a ver si CR7 se va o se queda. Lo veo más adecuado para mis aptitudes.

Yo os informaré si me entero de algo.

¿La rebelión del Atlas? ¿Hay serie sobre esa novela? Tío, eres mi héroe.

Hombre, haber llamado a Tristan, que seguro se habria presentado para acompañarte a ver la tercera parte, y habria traido palomitas.

Jajaja. Llevo desde el jueves con un catarrazo tan acojonante que no puedo dormir. Después de obligar a la culpable a ver conmigo las dos primeras partes de "Atlas Schrugged" como castigo, sólo me quedaba meditar sobre parcelaciones urbanísticas.

La modificación de 2011 obligó a incluir la declaración de fuera de ordenación, y es una pesadilla. Un Ayto que ha estado cruzado de brazos hasta que ha prescrito la infracción no es raro que siga cruzado de brazos para darte el papelito, eso si no inicia un expediente de disciplina urbanística con todo el morro del mundo... para terminar resolviendo que está prescrito, sí; pero mientras tienes paralizada la inscripción. Tal ha sido el problema, que está apunto de aprobarse una nueva modificación que suprime ese requisito (a medias, pero sirve).

Por cierto Tristán, ¿De dónde sale la subasta en cuestión?, ¿De un embargo?

Es que Sáenz es muy estudioso. De hecho bloguea de vez en cuando para darle un respiro a tanto estudio.

¿Qué otros datos quieres?, ¿La historia desde el principio, por ejemplo?

Bingooo. Eso es exactamente lo que ocurrió. Gran propiedad dividida en muchas pequeñas parcelitas en las que el constructor y propietario de todo fue construyendo y vendiendo chalets durante unos años. La familia retiene la propiedad de la casa grande y que corresponde con el número 28, parcela que no está embargada por tener diferente titularidad que la mercantil deudora.

Pues sería interesante ver como se resuelve el tema...

Si bien es cierto que los dos casos que he descrito son anteriores a la ley del 2008, creo que el unico efecto de tal ley en el procedimiento es aumentar en un documento los requisitos; la declaracion administrativa de que la construccion esta fuera de ordenacion.

PD: de veras que no tienes nada mejor que hacer durante las noches de los sabados que estar frente al ordenata sentando jurisprudencia? yo que tu me lo hacia mirar ;)

Lo que cuentas es lo que, verosímilmente, pasó de verdad. Lo que le doy vueltas es si, con los autos en la mano, puede enfocarse de otra manera para justificar la nulidad... Tal como lo describes no tiene mucha vuelta de hoja, desde luego.

Eso suena interesante, ¿nos podrías dar más detalles? Tened en cuenta que la enésima modificación de la ley del suelo cambia los requisitos de las declaraciones de obra nueva, y lo que dice Exiliado ya no se puede hacer tan fácilmente.