Nuevo ajuste para hipotecados en yenes

Tus consejos serán bien recibidos, maestro Furioso, porque de verdad que me encuentro bastante preocupado.
un saludo y gracias anticipadas

Efectivamente, yo he visto lo mismo, en particular con Bankinter.
Había conocidos que estaban contentísimos con su Yenpoteca, pero por suerte yo ya estaba leyendo por aquí, porque sino habría sido un incauto más, no porque entienda bien algunas cosas, sino porque ves más los riesgos de meterte en situaciones que no controlas.
Mi hermano pidió una mejora del la hipoteca en 2008 creo que fue, en Bankinter, y la opción que le dieron en ese momento era hacer una hipoteca en yenes, de bajarle el diferencial nada de nada. Al final se fue a otra entidad, por suerte y atendiendo a las recomendaciones de que leyera algunos artículos de aquí. Prefirieron perder un cliente de los que yo denomino pata negra, es decir de multinacional, buen sueldo, empleo fijo sin ser funcionario, a rebajarle un pequeño % en el diferencial.
Me gusta Bankinter como funciona, especialmente por internet, pero la verdad que en los últimos años he visto un par de acciones similares a esta que no me han gustado nada.

Bueno,

El problema verdadero es que la mayoria de la gente que tiene la hipoteca en yenes no tiene el dinero para ejecutar las operaciones que propones. En realidad desconozco si hay mucha gente con hipoteca que disponga de unos cuantos miles de euros 'de sobra' para arriesgarlos en inversiones (supongo que pocos) aunque en su dia no se diesen cuenta que hipoteca mutidivisa significaba especular con la paridad euro/yen.
Digamos que, desafortunadamente, el publico objetivo al que va dedicado este post no tiene, en su mayoria, el dinero necesario para llevarlo a cabo. Ojala fuese diferente.

Un saludo y muchas gracias por todo

Si me permites te daré un consejo para mejorar tu estrategia, puestos a robar un banco roba uno en Yenes.

Saludos

Gracias Francisco,
Voy a lanzar una estrategia para soportar la que creo se nos viene encima.
El problema, como siempre, es que se necesita liquidez para vender dos décimas partes del HIPOTEYON ! o si no como vendo Euros ?
Voy a ver si robo un banco este fin de semana
Buen finde

Por supuesto que tienes toda mi consideración, y mis condolencias por los apuros que estás pasando. Yo me miré lo de las hipotecas en yenes en enero del 2008, unos meses antes de comprarme la casa, y me pareció algo excesivamente arriesgado. Pero si noté que en las que miré había la posibilidad de cambio de divisa en cualquier momento. Por eso pensaba que la mayoría de la gente habría saltado cuando se confirmó la tendencia del euro.

El ser humano lo tiene muy fácil para reconocer sus errores. No tiene mas que partir del hecho de que lo que sabe es ínfimo con respecto a lo que no sabe y asumir que en esas condiciones el error está garantizado (errare humanum est). Reconozco mi error al pensar que ya quedaría poca gente hipotecada en yenes. Por poca que haya hay demasiada.

Con respecto a los errores, la respuesta es enmendarlos. El yen es solo la mitad de la ecuación. El euro está en la cuerda floja con el riesgo de default de las economias PIGS y no tan PIGS. Debes conocer tu límite de aguante y preparar una estrategia de salida y establecer las condiciones en que debería ejecutarse, lo que no hiciste en su momento. Llegadas esas condiciones deberás ejecutarla sin que te tiemble el pulso. Acertarás o errarás, eso no hay forma de saberlo, pero no puedes permitir que una operación fallida te lleve a la ruina.

Pues nada un poco de música para animar el aperitivo que hace calor...así que como el tema va de japoneses... además la señorita está cayen, digo cañón.

http://www.youtube.com/watch?v=iLGTHHoqtCw&feature=related

Saludos

Yo te aseguro y estoy dispuesto a apostar dinero de verdad, que el Yen no va a estar cinco años parado oscilando ligeramente en ninguna zona o precio.

Esto lo aprendí del presidente de la bolsa de Nueva York, que cuando le preguntaban qué iba a hacer la bolsa, siempre contestaba: el mercado fluctuará. No se equivocó ni una sola vez.

El mandamás del mercado del oro decía otra cosa, cuando le preguntaban decía: el oro subirá y luego bajará, aunque no necesariamente por ese orden.

Si te das una vuelta por los foros especializados verás la cantidad de gente que hay enganchada. Aunque eso es normal, si miras los foros de bolsa, verás mucha más gente enganchada con acciones compradas en máximos.

De los consejos no aprende casi nadie y de las pérdidas abultadas, muy pocos.

No creo que haya mas de tres en toda España que hicieron caso en aquel momento.

Yo estoy metido en una pedazo de hipoteca en yenes del KOPIN, así que un poquito de consideración, que se pasa muy mal. Ya sabéis la imposibilidad del ser humano de reconocer que se ha equivocado y por tanto de cambiar de opinión. Este hecho es aprovechado diariamente donde tengáis vuestras inversiones, así que no os hagáis los encontradizos
Agradezco a Paco sus consejos de Trader para intentar amortiguar el lechazo pero, como siempre, funciona perfectamente con lo ocurrido, esto es con el pasado, pero NADIE puede asegurar que mañana el YEN se estabilice durante 5 años en el mismo precio. Qué hago ?
Los " picados" Fecara y Sacha, tomaos una cañita y pelillos a la mar, que ya somos todos mayorcitos.

No creo que quede casi ninguno hipotecado en yenes. Muchas hipotecas en divisa extranjera tenían la posibilidad de realizar cambios de divisa al coste correspondiente. La mayoría por lo tanto habrán cambiado de divisa y quienes no lo hayan hecho, a estas alturas ya habrán perdido la casa.

La moda de hipotecarse en divisas ya tuvo damnificados a principios de los 90 , y se ha repetido a mediados de esta decada . Ojo y dentro de 10 años se repetirá con yenes u otra moneda , pues los bancos seguirán ofreciendo productos de gran riesgo a usuarios con nulo o escaso conocimiento real de los mercados financieros. Varios conocidos me consultaron en su momento la oferta del banco de realizar la hipoteca en Yenes , con especial concentración en Bankinter, y me costo muuuuuucho convencerles de que no lo hicieran pues ellos no podían controlar esa operación.
En el caso de que el hipotecado este lo suficientemente formado para controlar la operación , tampoco es recomendable hacer la hipoteca en moneda distinta de la que perciban sus ingresos , después y aparte si lo desean que especulen con Euro/Yen con un volumen nominal similar al importe de su hipoteca y con lo que ganen que amorticen deuda.

Enhorabuena Francisco he leido su post del 8 de Octubre de 2008, cuando entro el eur/yen en primaria bajista y lo acerto de lleno, lástima del que no le hizo caso por aquel entoces.

Sacha,sigo pensando que los que tenéis hipotecas multidivisas y no sabéis moveros sois unos listos,nada más.
Pero no solo eso,ahora también pienso que tu en particular eres más lista que todas ya que sigues pensando que has hecho bien la operación.
Nada,como he comentado los mercados se mueven por la ley universal de la oferta y la demanda,con gente como tu la contrapartida está asegurada.
Yo no juego a nada que no tenga una ventaja implícita mayor que su riesgo,con tu operativa quizás te iría a ti mejor jugar a la primitiva o a la quiniela,sacarías un mejor rendimiento.
Lo de tirar para adelante está claro,pero siendo inteligente.
Saludos and good luck!

jajajaja genial como siempre, espero que el carry trade funcione hasta la saciedad, lo seguiremos de cerca.

Hola, hace ya tiempo que leo el foro de francisco aunque nunca intervengo, pero hoy me he sentido aludida por fecara que a los hipotecados en multidivisa como yo nos llama "listos". En primer lugar fecara, yo no lloro desconsolada por ver como cae el yen, aunque no lo creas sigo contenta con mi hipoteca, tanto para bien o para mal, y de momento las cuentas hoy por hoy me siguen dando positivo. Cuando de antes con la hipoteca en euros amortizaba tan solo 1000€ al año, ahora amortizo mas de 5000€; no tengo que pagarle al banco unos intereses por adelantado de una hipoteca a 25 años, cuando tengo previsto poder amortizarla en 15-17 años; y por ultimo, aunque esto lo podemos hacer todos, jugar en intradia con las divisas y materias primas para sacarte un buen pellizco de la cuota de la hipoteca, sino toda... Las cosas no son tan malas como puedan parecer, hay que verle el lado bueno a todo, tirar hacia adelante, y por supuesto no me creo mas lista que nadie, al contrario, no se nada, pero intento aprender lo mas posible del mercado bursatil ( otros sueñan con que les toque la primitiva, yo sueño con que algun dia mis pequeñas operaciones en este mundo den un buen pelotazo, jajaja! soñar es gratis, pero por estadisticas creo que esto tiene mas oportunidades que cualquier primitiva o euromillon, por cierto tu juegas a la primitiva fecara? ...)

Muy bueno lo de Banco yenero.
Los listos que considerabn tontos a lo demás(yo no tengo hipoteca)ahora lloran desconsolados por su enorme error.
Lo de siempre,carnaza para los gordos.
Como de costumbre soberbio Don Francisco.
Saludos y hasta pronto.

Pues no se si te la concederían, pero, si lees con detenimiento, dice "...el gráfico sigue sin la más ligera intención de subir...". Esto traducido significa: el euro seguirá bajando con respecto al yen (Francisco, según los milors, ¿cuál es el que se mueve?). Es decir, si pides un prestamo, a priori, tendrás que pagar más euros para devolver los mismos yenes.

Saludos.

Ahora nos concedería el banco una hipoteca en Yenes.Saludos