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Hola Fernan,soy nuevo en esto,buscando jnformación di con este blog,y queria hacerte una preguntas.

tengo un familiar que en 2009 adquirio preferentes de santander por unos 30000euros hoy el banco le acaba de proponer desprenderse de dichas preferentes por lo que me ha explicado convirtiendolas en acciones ordinarias al objeto ,segun la directora de la sucursal, de poder asi venderlas en bolsa para obtener la liquidez que de la otra manera no puede obtener ya que son perperuas y el banco no esta por la labaor de recomprarlas a dia de hoy
las preguntas serian
¿mantendrias las preferentes? ¿las convertirias en ordinarias? cuando adquirio le dijeron que el capital invertido estaba garantizado ,aunque yo lo dudo
gracias

En tu caso tienes suerte, has abierto los ojos antes de que te hayan hecho un agujero importante, cuando suele ser al revés...

Respecto a la amortización de la hipoteca, puede hacerse de dos modos: reducción de cuota, o reducción de plazo. Si has hecho una de reducción de plazo, no es extraño que no te haya bajado la cuota... Lo que pasa es que terminarás de pagar antes. Y en casos de subida del euribor, también podría pasar que aun amortizando te suba la cuota, pero te subirá menos de lo que te "tocaría" (pero no creo que sea tu caso, ya que el euribor no se ha disparado). En todo caso, eso da igual... lo importante es que te asegures de que realmente te han reducido el importe pendiente, así que cójete un recibo de la hipoteca de antes de la amortización y uno de después, busca cuanto es el capital pendiente de la hipoteca en ambos casos, y asegurate de que la diferencia refleje los 6.000 euros pagados (y algo mas, que será lo que habrás pagado de capital en las mensualidades).

Y para el futuro, si los depósitos pagan tipos mas altos que lo que te cuesta la hipoteca, probablemente te convenga entrar en depósitos y mantener tu dinero disponible para no tener que pedir prestamos más caros para cambiar de coche u otras necesidades que te surjan...

s2

hola un saludo y gracias por esta pagina que puede darme algo de luz en temas que no tengo ni idea. de hecho acabo de hacer una amortizacion de 6000€ a mi hipoteca y aparte de no hacerme ni caso en el banco veo que este mes me han subido la cuota de la hipoteca unos 11€ solo este mes y no tengo ni idea del porque y si hubiera podido hacerlo mejor. por otro lado veo que no es muy aconsejable amortizar hipoteca y me gustaria saber que puedo hacer con mis ahorros.muchas gracias siento ser un poco inculta en estos temas pero es que nunca he tenido necesidad y lo peor es que siempre he pensado que el banco velaria por mis intereses y veo que es todo una ilusion gracias

Entiendo que tienes 72.600 euros NOMINALES en preferentes, cuyo valor de mercado es bastante inferior.

Lo de las pólizas de crédito no es mi especialidad, pero lo que yo creo (e insisto que puede estar equivocado) es que si no la liquidas, cogerán el aval, y dirán que su precio de mercado son 40.000 euros (según la emisión de que se trate podría ser más o menos así) y que todavía les debes 20.000 euros, que te reclamarán por las vías que consideren oportunas.

s2

Hola Fernan2: Quiero que me aclares una duda que tengo: Soy poseedor de 72.600 € en Participaciones Preferentes de Bancaja y ya me he dirigido a Atención al Cliente de la misma con fecha 19 de Octubre, sin que me hayan contestado, en los siguientes terminos; tengo una póliza de crédito por 60.000 € que me vence en el mes de Febrero próximo, avalada por las participaciones correspondientes. Pregunta: Si a su vencimiento no la liquido con efectivo y digo que la cancelen con el aval, será suficiente?. 2ª Pregunta, para recuperar los 12.600 € restantes que debo hacer? Gracias por anticipado por atenderme. Enrique Iñiguez.

Hola Fernan2.
Muchas gracias por tu rápida respuesta.
Como puedes ver no entiendo nada de esto, pongamos que tenía unos ahorros y el banco fue el que me aconsejó como manejarlos. Yo tampoco tengo necesidad de vender, el banco es quien me llamó. En mi corto entender de estos temas imagino que sacarles esa rentabilidad a unas acciones en un mes es practicamente imposible, además de como dices tú, nadie sabe lo que pasará.
Un saludo.

Entiendo que el tema canje se debe a poder mejorar los ratios aumentando core capital. Es una forma de hacer una ampliación de capital sabiendo que por narices va a ser exitosa, ya que no está el horno para bollos de ponerse a hacer más ampliaciones a lo loco.
Vamos es mi opinión, pero yo no soy un experto.
Y es que se acumulan estas ofertas de canje por acciones en emsisiones bancarias para minoristas nacionales. En marzo fue BK, hace un par de semanas BBVA, la semana pasada SAN y Sabadell. Qude La Caixa, Popular y poco más. Bueno pocas más que pueda permitise canjes, porque no se yo si Bankia se va a permitir eso (sí ya hizo la subasta holandesa).

No tengo ni idea de lo que responderán la Caixa y BBVA a las quejas... pero normalmente, las quejas son lo que menos le preocupa a los bancos. Cuando se han hecho amortizaciones u ofertas de canje generosas, suele ser por razones oscuras, no por las quejas...

s2

Muchas gracias Fernan2.

En relación a los que han/hemos quedado pillados por el cambio (aunque yo no necesito vender y lo veo como una especie de depósito a largo con sus riesgos claro), ¿cómo crees que responderán la Caixa y BBVA a las quejas?, ¿amortizará Repsol ahora en diciembre (las otras de TELF me parece que vencen en diciembre del año que viene)?, ¿cómo se comportaran estas preferentes en ese mercado variable en el que parece que van a estar?

Un saludo

Lo de que más o menos les sacarás un 10% es mentira; nadie sabe lo que pasará en ese periodo, y desde luego lo más probable no es precisamente una subida del 10% en un mes.

Pero lo que sí que es verdad es que han caído (yo he comprado recientemente preferentes del Santander al 65%), y que con el canje te dan una vía para salvarte de las pérdidas. Es una oferta para aceptarla sí o sí, ya que cambias pérdidas ciertas por un mes de incertidumbre... nadie sería tan tonto de preferir pérdidas ciertas!!

s2

Claro, si no necesitas el dinero, no tienes problema; de hecho, ganas más ahí que con un depósito... el problema es sólo para los que necesitan liquidar su inversión. De hecho, siempre que yo he hablado de preferentes sí o no, siempre he dicho lo mismo: las preferentes pueden ser una muy buena inversión, compradas a precios actuales (compradas al 100% tampoco), pero sólo si se tiene claro que no se va a necesitar el dinero en los próximos 5 años... son un producto muy poco líquido, y es de lo peor que hay para vender con prisas.

s2

Una duda sobre esto de las preferentes (hablo de las TELF y REPSOL). Es evidente que es una faena que si ahora cotizan libremente y puedan caer un 20/30% te dejan pillado.

Pero me pregunto, si no necesitas liquidez y puedes dejarlo ahí en plan ahorrador conservador, ¿resulta tan negativo por ejemplo en el caso de Repsol que si no las amortiza ahora en diciembre te da un 5%? Una empresa en principio segura que seguirá dando beneficios.

No lo tengo claro. Un saludo

Hola Fernan2. Tengo unas participaciones preferentes del Santander y me han comentado que han bajado un 20%. El banco me ofrece retirarlas recuperando integramente mi dinero e invertir ese dinero en acciones del mismo banco, que en enero compre las acciones y en febrero que las venda, que más o menos les sacaré un 10%. Mis conocimientos de esto son nulos y me gustaría saber si eso puede ser así realmente o el riesgo es muy elevado.
Muchas gracias.

Pues cuentan una más de las miles de historias similares que han ocurrido: La gente va al banco a por un depósito, el del banco les vende unas preferentes "que son como un depósito pero con más rentabilidad y cuando quieres las vendes", se pasan unos años en los que todo va bien, pero luego cuando llegan las vacas flacas, resulta que ya no es como un depósito... ahora resulta que para venderlas, hay que venderlas al precio al que otro esté dispuesto a comprarlas (lo que significa una rebaja sustancial), o bien, esperar a que haya otro dispuesto a pagar por ellas el 100% (para lo que pasarán años)... es lo que yo conté ya en Participaciones preferentes explicadas desde cero, ni más ni menos.

s2

Puede que la nueva emisión de REP al 4,25% puede servir para canjear la anterior, pero es un pobre consuelo: De poco me vale que me canjeen una emisión por otra parecida...

En cuanto a los compromisos morales, soy poco partidario de confiar en ellos: los he visto romperse en demasiadas ocasiones. De hecho, en muchas ocasiones he tenido la sensación de que sólo el cliente tenía la sensación de que había un compromiso moral, mientras que la entidad se limitaba a cambiar al director de la sucursal por uno nuevo, libre de "compromisos morales".

s2

Parece una operación con buena relación riesgo-recompensa, FCC no es hoy una empresa de riesgo... y un 9% es el doble de lo que pagan los bonos patrióticos!!

s2

estoy pensando invertir en bonos de fcc que esta a un tir hoy del 9 % y compro 92,73

que te parece la operacion , ves casi imposible la quiebra
saludos y gracias

Hola,
primero me gustaría saber si se conoce ya a que rpecio están cotizando las Preferentes de TEF y REP y en segundo lugar, si crees que la nueva emisión de REP al 4,25% puede servir para canjear la anterior, ya que ellos mismo saben que existe un compromiso moral, y supongo que tanto BBVA como CAIXA presionaran para ello no?

hola Fernan

acabo de leer esto y no entendi bien aunque me preocupo lo que entendi
http://www.lavanguardia.com/economia/20111204/54239692296/adicae-gestiona-500-denuncias-contra-bloqueo-fondos-pequeno-ahorrador.html
si me puedes dar tu sentido en palabras simples?
gracias y saludo