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Contenidos recomendados por Tron3r

Tron3r 17/02/24 08:26
Ha respondido al tema Urbanitae
Suelen responder rápido a los emails, aunque para mi lo mejor es llamarles y q te cuenten. 
Tron3r 16/02/24 18:48
Ha respondido al tema Urbanitae
Se ve que no entiendes del todo como funcionan estas operaciones. Los vehiculos siempre tienen un capital social de 3.000, que se amplia a posteriori cuando entra el promotor a comprar el activo. Es lo que tiene el utilizar vehicules de inversión separados y creados para un proyecto. Sobre las villas, no es la primera que hacen de este tipo. Decir que en marbella no se venden casa de 9M es claeamenti decir que no conoces el mercado. Yo conozco marbella bien, y no solo se venden casa asi, si no que se venden casa de hasta 20M. Y en que te basas para “dudar de la veracidad” de lo de Solvilla? Yo les conozco y es la agencia mas potente de la zona. Donde si tienes razón es que el riesgo aqui esta en encontrar en comprador, que te lo juegas a una sola carta. Perp el prestamo total sera de unos 4M, y el valor de la vivienda terminada de mas de 8M.. es ddcir un LTV de un 50%… si el promotor no vende, se ejecuta y estamos mas que cubiertos. Dices que el capital social no es garantía, pero la garantía que vale aqui es la hipotecaria, de primer rango… es decir, la mejor garantía que se puede coger. Tb dices que Urbaniate se lava las manos al ser prestamo… que quieres decir con eso? Donde pone que se laven las manos de la información publicada?? 
Tron3r 18/01/24 21:10
Ha respondido al tema Urbanitae
Si, y poco riesgo, tiene un contrato de alquiler firmado ya con obligado cumplimiento. 
Tron3r 11/01/24 23:00
Ha respondido al tema Urbanitae
Asi es, me imagino que los certificados estaran listos pronto, aunque puedes llamarles y salir de dudas. El año pasado el mio estaba bien.
Tron3r 27/12/23 13:24
Ha respondido al tema Urbanitae
O podría ser que venimos de un fin de semana y un festivo navideño en el que los bancos no estan activos y no entra el dinero en las cuentas, entrando todo de golpe el martes, no crees? Que manía tenemos de pensar mal siempre…