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Tristán el subastero 12/05/22 13:47

Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta

¡Y que lo digas! Yo estoy esperando tres adjudicaciones de otoño de 2021 cuyos decretos me van a caer este año y cuyos valores de referencia están por las nubes. Lo cierto es que todos los valores de referencia catastral que he visto hasta ahora están muy por encima de sus anteriores valores fiscales. Esto ha sido una subida de impuestos salvaje.

Tristán el subastero 09/05/22 10:48

Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta

Comentaros que el alumno que fue protagonista del vídeo de Youtube que inserté en el post anterior, ese que compró dos plazas de garaje en Arganda del rey por 3.000 euros cada una, miró cuál era el valor de referencia Catastral y era la astronómica cifra de 7.000 euros. O sea, me consta que el año pasado otra persona compró dos a 5.000 euros cada una, el alumno compra otras dos a 3.0000 euros, pero el sacrosanto Valor de Referencia Catastral, ese que Hacienda llama "Valor de Mercado", dice que el valor es de 7.000 pavos.Decir que son unos hijos de la gran puta es quedarse muy corto.En cualquier caso, me acaba de llamar y me cuenta que ha ido a la oficina liquidadora para que le hagan la liquidación y que se la han hecho por los 3.000 euros pagados. Y ha tirado adelante como si nada.

Tristán el subastero 04/05/22 19:59

Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta

Se les ve el plumero a las comunidades, porque el ITP lo recaudan las comunidades autónomas y el dinero es para ellas. Sin embargo el dinero del IVA es para el Estado. El problema es que entre unos y otros, a quien le joroban es al ciudadano.

Tristán el subastero 04/05/22 19:15

Ha escrito el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta

Tristán el subastero 26/04/22 14:50

Ha comentado en el artículo La inversión ideal para novatos con poca liquidez

Muy bien hecho, juanoria, comprobar la existencia o idoneidad de lo subastado es el abc de las subastas.

Tristán el subastero 21/04/22 16:41

Ha escrito el artículo La inversión ideal para novatos con poca liquidez

Tristán el subastero 19/04/22 12:50

Ha respondido al tema Duda cancelacion cargas en subasta agencia tributaria - Subastas judiciales

Respondo a tu convocatoria, Lorena.Ismael, lo normal cuando hay varios embargos de Hacienda es que la subasta sea por todos ellos. O por el primero de ellos, lo que al final es lo mismo. Aún así yo siempre les llamo para que me lo confirmen. También ten en cuenta que en la propia ficha de la subasta la Agencia Tributaria seguramente habrá dejado dicho que la subasta es sin cargas.Respecto a las servidumbres aeronáuticas, suelen referirse al ruido. Así luego no puedes demandar por exceso de decibelios.

Tristán el subastero 18/04/22 14:17

Ha comentado en el artículo Me hacen una entrevista en el canal Vivir de las rentas

Y ojo, que yo siempre he sido demasiado prudente. Me consta que hay gente ganando un pastón porque solo participan en subastas a las que tú no irías ni de coña. Subastas que si yo te las señalo y te aseguro que las puedes comprar con un ahorro del 60%, aún así no participarías.

Tristán el subastero 18/04/22 14:15

Ha comentado en el artículo Me hacen una entrevista en el canal Vivir de las rentas

Esa no es una buena deducción, maalv. Cuando el acreedor es una financiera o un prestamista, la cosa no tiene por qué acabar como dices. Te aseguro que yo nunca he desechado una subasta por ese motivo. De hecho, hay más probabilidades de que el prestamista acepte adjudicaciones de terceros por debajo de la deuda a que lo acepte un banco. ¿Por qué? Porque el directivo del banco trabaja con dinero de la entidad, pero el prestamista lo hace con su dinero. Yo participo en subastas en las que alucino por la poca competencia que tengo. Es cierto que siempre he tenido una especie de sexto sentido para detectar lo que no le va a interesar a la gente. Y esos activos son los que más y mejor investigo.

Tristán el subastero 18/04/22 13:17

Ha comentado en el artículo Me hacen una entrevista en el canal Vivir de las rentas

De verdad que NO es cierto. Precisamente esta semana voy a publicar un vídeo en Youtube en el que muestro con casos reales que hay cientos de subastas en las que es sencillo ahorrar un 40% respecto del valor real. ojo, hay que saber distinguir entre lo que te apetece comprar (a todos les apetece lo mismo) y lo que es interesante comprar.