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Tristán el subastero 17/11/22 20:00

Ha respondido al tema Pujas elevadísimas - Subastas judiciales

El problema cuando las pujas se pasan de madre es que no se sabe a ciencia cierta quién ha sido el adjudicatario. Se suele creer que ha sido alguien para quebrar la subasta o alguien que ha metido la pata. Pero nadie piensa en el motivo más obvio: el acreedor. Para mi está claro que si la deuda es elevada, el acreedor va a pujar hasta donde haga falta, teniendo en cuenta que él no paga con dinero de verdad sino que lo hace a cuenta de la deuda reclamada.

Tristán el subastero 11/11/22 20:50

Ha comentado en el artículo Comprar una hipoteca NO es comprar el activo hipotecado

jejeje, cuando vi el gazapo pensé, "bueno, da igual, seguro que muy pocos se dan cuenta". Pero no conté con que mis lectores son los mejor preparados del mundo. El negocio de las subastas no es sencillo y es natural que los que le siguen el día a día se den cuenta de estos errores. Sí, es cierto, en el tercer ejemplo, lo que el acreedor puede reclamar son los 90.000 euros de principal más los nueve mil euros de intereses de demora.

Tristán el subastero 11/11/22 11:45

Ha escrito el artículo Comprar una hipoteca NO es comprar el activo hipotecado

Tristán el subastero 23/10/22 09:53

Ha comentado en el artículo El mejor Lanzamiento Judicial es un buen ACUERDO ❤️

Eso lo expliqué en el post anterior, Quico. Al banco no le quedó más remedio que aceptar la situación porque el juzgado no aceptó la mejora de postura porque ésta no llegaba al 70% del valor de Subasta ni tampoco cubría la deuda reclamada.

Tristán el subastero 21/10/22 21:48

Ha comentado en el artículo El mejor Lanzamiento Judicial es un buen ACUERDO ❤️

Normalmente suben al 70% o incluso a cubrir la deuda reclamada. También a veces (pocas) dejan que te lo adjudiques por dos euros y luego te birlan la adjudicación unas semanas después. Pero, ¿quién sabe lo que hacen los bancos? ¿Acaso alguien puede decir que les conoce a fondo y sabe como piensan? Lo cierto es que sus motivos siguen siendo un misterio para los simples mortales como yo. Pero los hechos son los que son y la realidad es muy tozuda.

Tristán el subastero 21/10/22 20:56

Ha escrito el artículo El mejor Lanzamiento Judicial es un buen ACUERDO ❤️

Tristán el subastero 19/10/22 15:57

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

A ver, Ovidius, es que no creo que hayas hecho lo adecuado para investigar el estado de esa hipoteca anterior. Has ido a preguntar a quien no tiene por qué saberlo.

Tristán el subastero 15/10/22 12:08

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

¿Obligados a formalizar un contrato de arrendamiento a precio de mercado? Hay secretarios judiciales que se podrían meter la lengua en el culo. Para decir tonterías mejor que se callen.

Tristán el subastero 21/09/22 13:02

Ha comentado en el artículo Descubre cómo levanté una cesión de remate contra el interés del banco

Yo solo tengo acceso a las pocas subastas que me he adjudicado y que ya me los han enviado con CSV, pero en todas se me da esa coincidencia, que el CSV solo lo colocan en testimonio. Y que la copia que envían previamente la envían monda y lironda. Pero obviamente tú tienes acceso a muchos más documentos y de localidades diferentes.

Tristán el subastero 21/09/22 12:15

Ha escrito el artículo Descubre cómo levanté una cesión de remate contra el interés del banco