Participaciones del usuario Screenfull

Screenfull 16/07/19 21:03

Ha respondido al tema Mi hipoteca da negativo y me ponen 0% y la cuota mal calculada

Hola buenas, reclama busca un abogado y reclama. Si el banco no quiere pagarte intereses que te aumente la cantidad que amortizas de capital cada mes. Por ser de 2008 no tienes la cláusula 0. Ellos claro no son tontos si cuela cuela, te lo redondean a 0. Y si no te quejas pues eso que se ahorran. Tengo mucha curiosidad por este caso. Infórmanos de cómo evoluciona. Un saludo.

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Screenfull 15/07/19 22:24

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Le he preguntado a un experto inmobiliario y me dice que los precios seguirán subiendo por qué hemos entrado en la primera división del inmobiliario los grandes fondos americanos están comprando pisos para alquilar los, lo que genera unos retornos a estos fondos de un 4-5% anual por lo que me dice que esto mantendrá los precios subiendo. Ya que mueven mucho capital, aún que nosotros los ciudadanos de a pie dejemos de comprar pisos. El segundo motivo dice que es que el porcentaje de propietarios respecto los que vivimos de alquiler está actualmente en 85% propietarios y 15% alquiler. Lo normal es ir hacia un ratio de 60% propietarios y 40% alquiler. Este incremento en la gente que vivirá de alquiler será dado por el alto precio que alcanzarían los pisos por culpa de estos fondos de inversión inmobiliaria. Simplemente no podremos elegir el ser propietarios o inquilinos ya que estará fuera de nuestro alcance por precio, como pasa en otros países. Esto es a lo que vamos. Suerte.

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Screenfull 14/07/19 19:16

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Madoz te pongo el link dónde allá por 2014 pronostiquen 10 años de tipos 0%: https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/2430740-china-desacelera-europa-plana-japon-unde-uk-sufre-deflacion-salarial-usa-avanza-tropezones-tipos-0#respuesta_2431420 Pues bien llevamos ya 5 años y no solo hemos pasado de la posible subida por fin de los tipos, a bajarlos en negativo. Según palabras del BCE "ahora más que nunca tenemos que mantener, o bajar los tipos a negativo por un largo periodo de tiempo" Todo indica que de aquí 5 años seguiremos con tipos 0% Y sobre si mi predicción será un fracaso más como la que se anunció en su día de la renta fija, pues te puedo decir que el tiempo lo dirá. Pero de lo que tengo la certeza es que si no fuera por qué los bancos centrales que siguen comprando bonos, ya hubiera explotado. Yo a día de hoy no veo riesgo en la RF yo mismo he incrementado mi posición. Dado que las RV está máximos. Con el reciente anuncio de que los Bancos centrales seguirán comprando Bonos no veo riesgo ya que respaldan la demanda. Mi cartera es 80% RV y 20% RF. Cuando baja la RV voy pasando de RF a RV. Un saludo.

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Screenfull 11/07/19 09:32

Ha respondido al tema EURIBOR -0,253 y hipoteca variable EURIBOR +0,25 nos pagará el banco???

Pues en las nuevas y desde que empezó a marcar mínimos el Euribor si que añadieron. Esa cláusula. Pero yo creo que en una hipoteca de 2008-2009 no estaba ya que no se imaginaban que podía pasar esto. Un saludo.

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Screenfull 10/07/19 23:40

Ha publicado el tema EURIBOR -0,253 y hipoteca variable EURIBOR +0,25 nos pagará el banco???

Screenfull 09/07/19 23:51

Ha publicado el tema Realmente nos merece la pena una vivienda con eficiencia "A"

Screenfull 09/07/19 23:37

Ha respondido al tema ¿Os creéis 5 anos más de expansión ECONÓMICA?

Si está claro que Europa no tiene nada que ver con Japón a nivel de recursos, trabajo o número de habitantes. Solo hacen la comparación señiendoce a los bajos tipos sin más, porque ellos llevan décadas con tipos al 0% y siguen creciendo no pasa nada. Veremos si en Europa surge el mismo efecto. En cuanto al plazo de mi inversión estoy de acuerdo que 10 años es factible que ganes. No tengo prisa en comprar piso por lo que puedo esperar, sigo un tiempo más de alquiler y haber cómo evoluciona el precio de los pisos si veo que se me presentará una corrección importante pues sí que aceleraría la compra, pero si no hay variación esperaría. En cuanto a "los entendidos" me refiero a los Economistas titulados que son los que ya han conocido y analizado los ciclos pasados. Y tienen experiencia como para poder hacer un pronóstico aproximado de la evolución económica futura. Un saludo.

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Screenfull 09/07/19 22:11

Ha respondido al tema ING deja de ofrecer el 100% en su Hipoteca Naranja - Alternativas

Si estoy con vosotros aún que nos fastidie y nos suponga el poder comprar un propósito a medio plazo, quiero decir el no poder de la noche a la mañana decidir me compro un piso sin apenas ahorros. Esta nueva etapa nos obliga a ser más pacientes y ha ejercer un plan de ahorro para poder llegado el día tener el dinero ahorrado necesario para afrontar la compra. A todos nos gustan las cosas fáciles y rápidas. Y claro esto ahora no se puede, es casi como sacarse una carrera tenemos que pasar 4-5 años ahorrando para al final poder graduarnos y obtener el premio de tener nuestra casa. En mi caso particular, sin duda abría sido un favor el que no me la concedieran ya que en el momento real en que neseciel piso cuando me casé en 2012 ya explotó la burbuja sobre 2007-2008 podría haber ahorrado ya sobre 2014 comprar con los precios en mínimo el mismo piso por 80.000€, el año pasado lo tase y me salió en Tinsa que suele tasar bajo 109.000€ ya ha recuperado un 35% respecto el mínimo marcado pero está lejos de los 220.000€ que pague y que no creo que vuelva a llegar a este precio. Un saludo.

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Screenfull 09/07/19 21:57

Ha respondido al tema Hipoteca Ing al 100%

Hola, ya lo siento. Pues si Tinsa tiene fama de hilar muy fino, incluso ha veces sale por debajo del precio de venta. En mi caso salió parecido a ti compré un apartamento lo vendía Solvia por 58.000€ y me lo taso Tinsa en 66.000€ por suerte tenía 35.000€ que pague de entrada por lo que no nesesitava más. Suerte. Saludos.

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Screenfull 09/07/19 21:51

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Si yo pienso como tú, 1800€ es muy justo para un piso de 200.000€-220.000€, se necesitaría para poder ir seguro unos 2500€ por lo menos para pagar comunidad,luz,gas,comida,coche,gasolina y atender posibles imprevistos averías del día a día... El problema es que la gente se está metiendo con ingresos muy justos y como a la banca le sale más a cuenta dar hipotecas, porque tiene que provicionar menos dinero que por ejemplo con un crédito al consumo, dado que se considera un menor riesgo la vivienda ya que si no pagas se la queda el banco y como solo dan el 80% del valor pues ellos la pueden vender a precio de mercado y aún sacarían un 20% de plusvalía. Por eso el banco de España, ya les ha dado el toque para que no metan todo el dinero en el mismo sitio es decir en préstamos hipotecarios. No sé haber cómo acaba esto... Saludos.

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