Participaciones del usuario rubenibias - Hipotecas

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rubenibias 04/01/23 08:52

Ha respondido al tema ¿Qué tal esta la Hipoteca Convenio MUFACE del BBVA? - Hipoteca Muface BBVA

No se qué condiciones os ofrecieron o si merece la pena, pero cuando yo lo consulté (en mayo), BBVA dentro del convenio Muface solo me ofrecía a interés variable y altísimo, una burrada. Me extrañó que esa fuese la del convenio con Muface, pero recuerdo que me lo dieron todo en papel y si, era esa.

rubenibias 01/01/23 20:48

Ha respondido al tema Tasación vivienda

Algo similar figuraba en la tasación de una propiedad que he adquirido hace unos meses. Se trata de una casa muy antigua (año 1900), y había una pequeña discrepancia entre lo que figuraba en el registro de la propiedad y en el catastro. Digamos que en el registro estaba inscrita como 'una propiedad muy antigua construida en 1900 que ocupa una superficie de 100 metros cuadrados', sin más datos, mientras que en el catastro figuraban los datos más actualizados, con los metros cuadrados por planta.Se consultó en su momento y nadie puso ninguna objeción para que no se pudiese firmar la compraventa. No sé si tu caso es similar pero parece que hay determinados 'errores' y discrepancias que son muy habituales, y no te impiden realizar la compraventa.

rubenibias 17/12/22 09:25

Ha respondido al tema Hipotecas al 90%

En el mes de mayo yo adquirí una 2ª vivienda y me dieron el 100% de hipoteca. Eso sí, tuve que poner una parte del valor de mi vivienda actual (libre de cargas) como garantía también, por lo que tuvieron que hacerme dos tasaciones, la de mi vivienda actual y la de la 2ª vivienda.Soy el único propietario y a pesar de ser funcionario, era la única forma de conseguir ese 100%, ya que necesitaba tener liquidez para hacerle reformas.Fue justo en el mes de mayo antes de que los tipo subiesen de esa manera. Firmé un interés a tipo fijo del 1,4% con Abanca.

rubenibias 19/11/22 08:48

Ha respondido al tema Pagar resto de hipoteca a mis padres

¿Por qué no consultas la opción de hacer un contrato privado entre tus padres y tú como que les haces un préstamo con interés 0? No se si en este caso te serviría, pero es algo que se hace.

rubenibias 29/10/22 09:05

Ha respondido al tema Consulta segunda hipoteca

Para el banco va a ser 2ª vivienda, independiente de lo que hagas con ella. Teniendo en cuenta que ya tienes una hipoteca, probablemente no te den más del 60% (al banco le da lo mismo que la vayas a alquilar, van a ver números solamente). Lo peor yo creo que va a ser la garantía. Con la 2ª vivienda solamente no les va a servir, y al tener la 1ª aún hipotecada, no se yo. Si estuviese libre sería distinto. Para este tipo de operaciones y poder conseguir unas condiciones aceptables muchas veces se pide una 2ª garantía.Luego está el tema del tipo de interés, que está la cosa de aquella manera. Pero bueno, es cuestión de ver opciones en distintos bancos y a ver si te interesa.

rubenibias 25/10/22 22:08

Ha respondido al tema ¿Qué tal esta la Hipoteca Convenio MUFACE del BBVA? - Hipoteca Muface BBVA

Yo lo consulté en el mes de mayo en BBVA, al ser de Muface me ofertaban la hipoteca que tienen en convenio, a interés variable altísimo (no había opción a fijo). Aún me sigo preguntando dónde están las ventajas.

rubenibias 23/10/22 22:12

Ha respondido al tema Compra de piso con diferencia de metros entre catastro y registro de la propiedad

Por si te sirve de orientación, algo similar me sucedió a mi con la compra de una 2ª vivienda, una casa rural. En el registro de la propiedad figuraban los metros que ocupa la superficie de la construcción, sin detallar nada más. Simplemente ponía que se trataba de una construcción muy antigua, que ocupaba tantos metros de superficie y los lindes.En el catastro figuraban los metros correctos, con sus dos plantas, los metros de cada planta, el porche, etc. Antes de realizar la compra consulté el tema por si me podía dar algún problema. Fue la propia notaría la que me dijo que por su parte no había ningún problema, de hecho que era algo habitual en este tipo de casas tan antiguas. Me explicaron que si quiero cambiarlo en el registro hay que realizar una serie de trámites, principalmente presentar un informe de un arquitecto.La compraventa se realizó sin ningún problema. Nadie me puso impedimento ni a la hora de formalizar la hipoteca ni en la tasación de la vivienda ni nada (es cierto que en el informe de tasación se hace eco de este detalle de diferencia entre registro y catastro, pero sin más). Supongo que en tu caso al ser un piso puede ser una situación distinta, yo te aconsejaría que lo consultes directamente en una notaría antes de formalizar nada.Espero que te sirva de ayuda ;)

rubenibias 12/10/22 23:23

Ha respondido al tema Hipoteca apartamento + garaje + trastero

Eso es, el comprador debería exigir que esté libre de cargas.

rubenibias 12/10/22 14:01

Ha respondido al tema Hipoteca apartamento + garaje + trastero

Para venderlo tiene que estar libre de cargas, por lo tanto va a tener que levantar la hipoteca sobre la plaza de garaje. Ese trámite lo tiene que hacer el vendedor si lo quiere vender, sea a ti o a cualquiera.

rubenibias 27/09/22 08:12

Ha respondido al tema Hipoteca fija 95% o variable 100%

Yo me iría de cabeza al tipo fijo, sin dudarlo. Pero pienso lo mismo que te comentan en el hilo, si el 'problema' en todo esto son 10mil euros, creo que hay otro problema añadido, y es que en cualquier momento puedes verte muy apretada.Quizás habría que buscar otras opciones (otra vivienda, esperar un poco e intentar hacer un poco de colchón… no se). Ya se que son cuestiones muy personales y como tales las tienes que valorar tú. A lo que voy es que yo al menos no dormiría tranquilo metiéndome en una hipoteca y quedándome a 0 completamente, porque imprevistos te pueden surgir cuando menos te lo esperas.