Participaciones del usuario rasupa - Hipotecas

Foro:

rasupa 05/06/25 09:35

Ha publicado el tema Invasión servidumbre carretera - Compraventa de terreno

rasupa 25/05/25 13:47

Ha respondido al tema Clausula peligrosa? - Compraventa de vivienda

Gracias!. ha sido ilustrativoPor lo que leo, a la parte vendedora no le sería imputable un siniestro de origen atmosférico, pero no dice nada de si es por combustión interna y al igual, la okupación podría considerarse un hecho delictivo sin responsabilidad de la parte vendedora, aunque si en el contrato de compra venta se especifica un plazo para la ejecución, no sé como se contemplaría el tiempo de permanencia de los okupas, hasta que la policía pudiera echarlos.Un saludo!

rasupa 25/05/25 12:36

Ha publicado el tema Clausula peligrosa? - Compraventa de vivienda

rasupa 14/02/25 20:57

Ha respondido al tema Duda sobre contratación inmobiliaria

Gracias por las respuestas.El valor publicado fue aconsejado por el gestor en el mes de mayo, cuando se contrató y llevó publicado hasta finales de diciembre, cuando decidimos terminar la relación con él. En todo ese tiempo no supo cuantificarnos los interesados.Dentro de unos días contrataremos con otro, el cual, después de una valoración, lo bajó 100 euros (de 380 mil a 280 mil). Realmente no nos parece mal precio pero el primero lo considerábamos exagerado.Así que sobre la respuesta a la pregunta 3, siempre quedará el recurso de “urgencia en venderlo”, porque si algo tengo claro es que la documentación estará en regla y pagaré yo mismo un informe técnico sobre el estado de la vivienda con el fin de que no hay quejas posteriores.Un saludo

rasupa 13/02/25 15:51

Ha respondido al tema Duda sobre contratación inmobiliaria

GraciasY si, a mi me pareció un precio abultado, pero el gestor dijo que era común en esa zona, así que no puse objeción.Ahora y en ciudad distinta, las cosas se ven diferentes, además de notarse una ralentización del boom de ventas.Aquí el problema será la imagen que ha generado mi anuncio, después de tal rebaja.Respecto a la exclusividad, aún no lo hemos hablado, porque no se hará efectivo hasta dentro de un mes, pero es probable que se imponga. Mientras tanto mi idea era hablar con algunas otras agencias para que tuvieran en cuenta el inmueble en caso de interés de algún comprador, en esa zona, pero claro, no sé si querrán contrato etc y no me interesaría. Un saludo

rasupa 13/02/25 11:54

Ha publicado el tema Duda sobre contratación inmobiliaria

rasupa 10/01/25 18:00

Ha respondido al tema Impuestos por venta de vivienda - Gastos de compraventa

Gracias Diego lo leeré con atención. Un saludo

rasupa 09/01/25 17:16

Ha publicado el tema Impuestos por venta de vivienda - Gastos de compraventa

rasupa 09/01/25 13:12

Ha publicado el tema Impuesto por venta inmueble

rasupa 07/11/24 10:48

Ha respondido al tema Inmobiliaria no responde

Gracias!Respeto el pacto verbal el gestor, por razones de vecindad y amigos comunes, así lo manifestó, cuestión que aplaudí, pero me estoy dando cuenta de que ha sido una trampa, especialmente cuando después de mis correos y avisos de llamadas, con el fin de comunicarle mi liberación, no contesta.He leído en algún sitio que un contrato verbal tiene una duración de un año y por ahí pueden ir los tiros.Sólo me queda el típico burofax notificándole mi renuncia, pero eso, a lo mejor, no impide mi liberación.Ahora me planteo lo siguiente:1.- si contrato otra agencia y la primera aún sigue publicitando el inmueble, podrá generar conflicto, especialmente si la nueva modifica las condiciones, valoración etc.2.- si es con exclusividad, en caso de venta, la primera me exigiría su comisión, es decir, pagaría dos comisiones.Acerca de tus impresiones a la hora de vigilar bien las nuevas contrataciones, si me deja, alguna sugerencia?.Un saludo