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Pvila314 27/09/19 14:55
Ha respondido al tema Venta parcela suelo urbano
Gracias @leopol72. Sabía la primera parte pero desconocía la segunda.Un saludo
Pvila314 27/09/19 10:59
Ha respondido al tema Venta parcela suelo urbano
A finales de 2016 mi hermano y yo heredamos una parcela. En su momento pagamos el impuesto de sucesiones, así como la plusvalía municipal.Yo tenía entendido que la plusvalía municipal se pagaba al vender y no al comprar (heredar en vuestro caso). ¿Estás seguro que pagaste esa plusvalía?Habría q abonar de nuevo la plusvalía?Y, por ultimo, Me podrían aclarar si lo que hay q abonar a Hacienda es el 18% del importe resultante como diferencia entre la adquisición y la venta?Entiendo que, sí se vende por un precio menor al de adquisición, no habría q abonar nada a Hacienda, no?Tendréis que pagar el IRPF correspondiente a la ganancia patrimonial (si la hay), la cual no es del 18%. Hay varios tramos y el más bajo es del 19%.Si el precio de venta es menor que el de adquisición no tendréis que pagar el IRPF.Saludos
Pvila314 23/09/19 11:35
Ha respondido al tema Comprar y vender un piso en menos de un año
En teoría sí pero, recordando los años previos al pinchazo de la burbuja, sé de casos en que gente con capital compraba chollos a precio de derribo, se gastaban cuatro duros en limpiar un poco la cara a la vivienda y en 6 meses la habían vendido de nuevo por un precio bastante por encima del de compra. En estos casos no veo esa lógica.Saludos
Pvila314 23/09/19 11:15
Ha respondido al tema Comprar y vender un piso en menos de un año
Gracias @leopol72.Resulta curiosa esa excepción. Parece orientada a que los que se dedican a comprar barato y revender hagan todavía más negocio.Un saludo
Pvila314 21/09/19 17:00
Ha respondido al tema Comprar y vender un piso en menos de un año
¿Y la plusvalía municipal?Me suena haber leído que si el período era inferior a un año no se pagaba pero no sé si es cierto.Saludos
Pvila314 16/09/19 22:21
Ha respondido al tema Que delito si va otra persona a trabajar en tu puesto?
Se me ocurre el de suplantación de identidad.Seguramente alguno más como el fraude a Hacienda y a la Seguridad Social.
Pvila314 15/09/19 21:36
Ha respondido al tema Donación bien inmueble a descendiente
Creo que afirmas unas cuantas cosas incorrectas. Te las comento:Tanto si os venden el piso como si os lo donan, tus suegros deberán pagar lo mismo por la ganancia patrimonial.Mis suegros deberían declarar la ganancia patrimonial sobre el precio de venta 90.000 menos los costes de venta.La ganancia patrimonial no se calcula así. Debes restar también el precio de compra y los gasto de compra que tuvieron tus suegros cuando compraron el piso. La plusvalía municipal, si la hubiese, también se contabiliza como gasto de venta/donación.[...] al ser un piso con un valor de mercado inferior a 100.000€ y el patrimonio de mi pareja no excede lo 600.000€, mis suegros no deberían pagar impuesto sobre donaciones.Quien paga el impuesto de donaciones es quien recibe la donación, no quien dona.Saludos
Pvila314 15/09/19 17:58
Ha respondido al tema Ingresar 10.000€ en efectivo
Si la retirada fue de 10k y todavía conservas el justificante, yo lo ingresaría de nuevo de golpe. No creo que ayude en nada el ir haciendo ingresos de 3k. Al fin y al cabo, no has hecho nada ilegal.
Pvila314 15/09/19 17:54
Ha respondido al tema Si no hay testamento pero tampoco deja bienes muebles ni inmuebles, hay que hacer algún tramite?
Nadie está obligado a hacer testamento.Si la persona sólo tiene deudas, los herederos pueden renunciar a la herencia (en este caso no asumirían las deudas contraídas por el fallecido).Saludos
Pvila314 01/09/19 21:14
Ha respondido al tema Dividir patrimonio sin efectos fiscales
No soy ningún experto pero, si el capital de ese fondo proviene de una única suscripción, no creo que tuvieses problemas porque todas las participaciones tendrían las mismas plusvalías. Sin embargo, si habéis hecho varias aportaciones, las participaciones tendrán plusvalías distintas y entonces pueden haber dudas de qué participaciones (y sus plusvalías) son de cada uno.