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Participaciones del usuario phluisma - Hipotecas

phluisma 26/04/21 08:43
Ha respondido al tema Alquiler de un piso para dos estudiantes- Dudas
Como te han dicho es lo normal.Aquí en Galicia por ejemplo la inmobiliaria cobra un mes, pero lo paga el propietario no el inquilino. Ya que el servicio se le da al propietario no al inquilino, nosotros tenemos pisos y perdemos ese mes. No le podemos exigir ese mes al inquilino, ya que no forma parte del alquiler.Se me hace extraño que lo pidan en otras ciudades al inquilino, me parece un abuso la verdad por parte de la inmobiliaria, ya que muchas veces no hacen nada de nada, pero también por parte de los propietarios que le claven eso al inquilino. Otra cosa que debes fijarte es en el alquiler porque dependiendo del propietario y como tenga montando el chiringuito y si hace los contratos por temporada, anuales, etc... a mayores del precio está el IVA que a muchos se les olvida de decirlo, y luego te aparece el IVA. Por norma general no hay IVA, pero hay ciertos casos en que sí, como que sea una empresa quien te lo alquile. Es algo que debes tenerlo claro, porque después pasa como con muchos profesionales te dan un precio, y al final es más caro porque se "olvidaron" de decirte que no le habían puesto el IVA. Yo ya he tenido algún encontronazo con eso, y recordarles que a particulares cuando se da el precio final, se considera siempre con IVA incluido.Y sobre el aval, es un aval bancario, que es un papelito que haces con tu banco que te cuesta muy poquito y que le asegura al propietario que si no cumples, ellos van a cobrar sí o sí. Ejecutan el aval y listo.Una recomendación no alquiléis nada sin ver los pisos y sin aseguraros antes que quien alquila es el verdadero dueño, que no os están timando, realquilando o similar. Que muchas veces las fotos que ponen son de hace años, recién arregladito y ahora están llenos de humedades, con cosas rotas, etc.
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phluisma 17/11/14 20:17
Ha respondido al tema Llave normalizada del cuadro del gas. Comunidad de propietarios
No es el armario es la puerta de aluminio que está en la fachada que permite entrar en el cuarto de contadores. Es una llave que cada portal tiene una y llevan una numeración escrita, no es la típica llave triangular. Y los del GAS cuando vienen traen un tocho de llaves no traen una sola maestra.
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phluisma 03/05/14 17:56
Ha respondido al tema ¿Estoy obligado a vivir en mi vivienda habitual?
busca por google verás que hay diversos artículos, yo ya lo leí hace años... y creo que es para el 2020 el plazo que tienen puesto, y sí, la idea es eliminar la moneda tal como la conocemos. Pero piensa que ellos son como los suecos, su manera de pensar es muy diferente a la nuestra.
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phluisma 03/05/14 12:25
Ha respondido al tema ¿Estoy obligado a vivir en mi vivienda habitual?
YO lo que haría es ir a una buena gestoría que entienda de que va el tema y tenga buenos amigos en la delegación de Hacienda correspondiente, que eso ayuda mucho. El otro día decía Matutes o Tamames en la TV, no recuerdo, que en ESpaña se creaban cada año unas 1000 normas legales nuevas y que así era imposible. Que teníamos que seguir el sistema nórdico, POCAS LEYES y cumplirlas al 100%, así no vamos a ningún lado. Y nunca pasa nada hasta que pasa. Y cada día hay ordenadores más potentes y cada día cruzan más datos y más rápido. Y seguro que tenderemos hacia un proyecto CAnadiense que quieren ants del 2020 que desaparezca el dinero físico, que solo se pague con tarjeta, móvil o internet. Ahí sí que no se va a escapar nadie, el fontanero que te venía a arreglar y no te hcía factura si quiere cobrar tendrá que registrarlo. Ánimo y pregunta en tu comunidad autónoma también en la consejería que hay que ahcer si te vas a trabajar a otro lado... por si te autorizan al menos a alquilar y no perder las ayudas o lo que sea.
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phluisma 30/04/14 12:20
Ha respondido al tema ¿Estoy obligado a vivir en mi vivienda habitual?
Yo creo que una cosa es lo que nos dice nuestro sentido comùn y otra lo que marcan las leyes. Por ejemplo, si te vas a currar a otra ciudad estás obligado a empadronarte allí. Yo ya son varios casos que los multan porque en el DNI tienen una dirección y en el carnet de conducir otra. Y si uno se va a otra sitio, por muy dueño que sea de una vivienda, NO ES SU VIVIENDA HABITUAL. Nos guste o no. Le demos las vueltas que le demos. Y si es una VPO creo que hay unos papelitos para cubrir en la consejería correspondiente para justificar la "ausencia" caso habitual entre funcionarios, policías, comerciales, etc... que compras hoy aquí y mañana te mandan a otro lado. E incluso esa justificación creo que te sirve para poder alquilarla. Otro caso que empieza a ser habitual es.... tengo mi dirección en Valladolid que el seguro del coche es más barato... pero ahora resido en Santiago, y el seguro cuesta el doble... pues si tienes un accidente y el seguro detecta eso... olvídate de las coberturas.
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phluisma 03/01/14 11:30
Ha respondido al tema Es posible cambiar de banco en un prestamo hipotecario VPO?
YO lo que hice fue dejar la cuenta única y exclusivamente para pagar la hipoteca. Me quieren cobrar 15 euros cada trimestre de mantenimiento. Les reclamo en la oficina y pasan. Entonces mando escrito al SAC diciendo que el código de buenas prácticas bancarias del Banco de España dice que no se cobre gastos en las cuentas exclusivamente para hipoteca y que si me cobran me veré en la obligación de denunciarlos al Banco de España y ... mano de santo, me devuelven la pasta y pasan el año entero sin cobrar, pero al año siguiente, tengo que repetir la jugada. Un coñazo de cuidado.
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