Participaciones del usuario phluisma - Hipotecas

Foro:

phluisma 22/09/13 11:17

Ha respondido al tema Novagalicia me ofrece novar hipoteca al 3,95 fijo

ahhh ok... yo seguiría sin la cláusula suelo, ¿a cuánto te sale el interés ahora aunque sea variable? En el momento que veas que empiezan a subir, que yo creo que tardará un tiempo, te cambias y listo. Y mientras te aprovechas del bajón. No creo que suban los intereses 2 puntos de un mes para otro sino que tardarían 3-4 años en subirlos gradualmente. Tiempo más que de sobras para renegociar o cambiarte incluso de entidad. Es mi opinión, y si ellos te ofrecen eso, ES PORQUE LES INTERESA A ELLOS, no a ti. calcula el interés que pagarías ahora sin suelo??? no sé un 1,5?? pues si les acabas pagando un 4... ellos ganan un 200% más.... y eso es una pasta.

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phluisma 21/09/13 23:47

Ha respondido al tema Novagalicia me ofrece novar hipoteca al 3,95 fijo

Creo que no me entendiste, o me expliqué mal. Si haces una hipoteca nueva... vuelves a empezar de nuevo a empezar pagando sobre todo INTERESES.... calcula cuantos.. aquí pagarás mucho interés y el capital sobre el que calculas la cuota no se reduce tanto cada mes. Si sigues con la actual, te han quitado el suelo, ya te bajan un montón y además ya estás en fase de que cada vez pagas menos intereses (además de que te tienen que devolver una pasta seguramente). Lo que pagas ahora es sobre todo CAPITAL. En cada cuota debes menos capital sobre el que aplicar el interés. Y cada mes baja mucho el capital. Haz los cálculos.

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phluisma 21/09/13 23:31

Ha respondido al tema Amortizacion Hipoteca

la cuestión es.... si haces lo que dicen los compañeros, ¿eres capaz de no tocar esos ahorros? Si dudas, PAGA TODO YA. Tendrás 340 euros más al mes en 2-3 meses ya les habrás buscado destino, un sofá nuevo, una nevera, etc...

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phluisma 21/09/13 23:29

Ha respondido al tema Novagalicia me ofrece novar hipoteca al 3,95 fijo

Si no me equivoco en tu hipoteca los primeros años pagas MÁS DE INTERÉS Y MENOS CAPITAL, con lo que si llevas 9 años, ya estarás pagando cada vez menos de intereses, y más de capital.... Si te haces la hipoteca de nuevo..... volverás al principio, a pagar MÁS DE INTERÉS.... Yo personalmente la dejaría como la tienes, EL BANCO NO ES TU AMIGO, y si te ofrecen eso, es porque les conviene a ellos, no a ti. Y a medida que evolucione el tiempo, siempre podrás irte a otro banco o renegociar con ellos.

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phluisma 21/09/13 23:16

Ha respondido al tema Lucha para quitar Suelo Banco Sabadell

YO creo que el tema de las cláusulas suelo viene porque te decían.... Hipoteca euribor + 0,35 Y claro tú decías coño el euribor a 3.... así que pago 3,35; pero luego el euribor a 1... deberías pagar 1,35. Pero luego en la hipoteca te ponían bien escondido que en caso de que el euribor + 0,35 fuese inferior a 3; siempre pagarias 3.... Pero en tu caso si iba en la oferta, y lo tenías bien claro, te lo tenían marcado en negrita ... no veo fraude alguno. Si te la quitan felices todos, pero ... yo creo que sabías bien lo que firmabas. Y en los casos que hubo problemas es lo contrario, no había claridad, y se "ocultaba", nunca se pensaron que fuse a estar el euribor por los suelos.

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phluisma 21/09/13 23:12

Ha respondido al tema Seguros en VPO

a ver yo creo que andas un poco perdido. Si es una hipoteca de VPO las condiciones las pone la comunidad autónoma, todos los bancos te cobrarían lo mismo, pues es un interés que va marcando la administración y va corrigiendo cada x meses. Yo tengo VPO, y tengo seguro, mejor visita a un asesor de seguros y que te explique lo de continente y contenido por el tema de laVPO y el seguro que tiene la comunidad de propietarios, te puedes ahorrar un dinerillo en el seguro. El seguro de vida tampoco es obligatorio, de hecho yo no lo tengo, lo tuve el primer año porque me la colaron. Revisa en tus escrituras y si es de VPO dudo que te hayan vinculado a que te dieran la hipoteca el seguro de vida. Si te lo metieron en las escrituras, pues tienes que apechugar, pero yo diría que es una cláusula abusiva y podrías reclamar. De hecho no tengo ni la nómina con ellos, ingreso cada mes en la cuenta el dinero de la hipoteca y listo.

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phluisma 06/06/13 09:12

Ha respondido al tema Nueva hipoteca VPO, ¿me ayudan?

toda esa información que pides la tendría que facilitar la cooperativa.... ahhh y ojito con las ayudas recibidas, porque tan pronto te las den, tendrás que pagar a hacienda por ellas, y te llevarás un susto en la primera declaración que toque, como me pasó a mi. Que era preferible que las ayudas vinieran ya con las retenciones... así no te llevas susto.

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phluisma 28/12/12 17:14

Ha respondido al tema Como quitar el suelo en las hipotecas

Eres un santo, chicos ya le pagaréis una buena mariscada

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phluisma 28/12/12 14:52

Ha respondido al tema Como quitar el suelo en las hipotecas

no sería más fácil escanearlo "tapando" lo que sea necesario tapar y colgarlo aquí como imagen?? o transcribir el texto, te ahorrarías muchos mails jejeje.

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phluisma 03/10/12 08:56

Ha respondido al tema Me penalizan por comprar barato...

eso me ha pasado a mi ya 2 veces, con 2 plazas de garaje que compré.... te toca pagar. Guarda ese documento y ya sabes lo que vale de verdad tu vivienda, EL VALOR OFICIAL. Eso lo hacen porque mucha gente compra viviendas por 200mil euros, y las escrituran en 50mil, para pagar menos impuestos y usar dinero negro. Desde hace unos años han contratado a un montón de arquitectos para revisar todas y cada una de las compra-ventas, lo que pasa es que como antes el precio de mercado era muuuuuy alto no pasaba nada, ahora como está todo por los suelos, pues pasan estas cosas. Te vas a gastar más dinero en peritos, tasaciones, abogados etc que pagar esos 1800 euros. Ahora ya sabes lo que VALE de verdad tu casa, has comprado una ganga.

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