Participaciones del usuario pat12 - Hipotecas

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pat12 28/05/19 01:15

Ha respondido al tema Registro de escritura sin gestoria

Está claro a lo que te refieres, de acuerdo pues que no pueda registrarla yo. Pero es que no me dan opción tampoco al menos a elegir notario, compañia de seguros, etc. Seguro de vida con Zurich 1190€ , ni siquiera me han dado opción a otra aseguradora que yo eligiera. Notario, también lo han elegido ellos y bastante caro y un chapuzas. Cuando me empieza a leer la nota simple me ponen que la vivienda que voy a comprar está en otra calle que no es la de la vivienda que pretendo comprar o sea que no se han molestado ni en leerse las cosas antes de firmar y darle un toque al registro para que corrigieran el error. Así que hacen un apaño y al final me aparece en la nota simple y despues supongo que en la escritura definitiva lo siguiente: "vivienda sita en la calle X ( que no en la calle Y como dice la nota simple informativa"). La gestoria barata tampoco es. Lo que está claro es que el banco se lleva comisión de cada paso que hay que dar y tienes que ir a donde ellos dicen, así está montado.

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pat12 30/03/19 02:22

Ha respondido al tema Tinsa tasa alto o bajo?

Imagino que lo normal sería que TINSA tase inclinándose hacia donde el banco quiere, y al banco lo que le interesa es darte la hipoteca y hacer su negocio por tanto no sería muy normal que la tasación fastidie el invento.

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pat12 01/03/19 01:50

Ha respondido al tema Saber gastos escalera antes de comprar

Ante mi insistencia en que no firmaba arras si no me aclaraban lo de los gastos de la comunidad, resulta que tal como me imaginaba hay una derrama para pagar la rehabilitación de la finca. Me dicen eso pero no me detallan a cuanto ascienden esos gastos de la derrama , ni para cuanto tiempo son , ni tampoco me especifican en concreto que son esas mejoras de la finca que tienen que hacer. Vuelvo a insistir en que quiero que pidan al administrador los datos de esa derrama . Me contestan que los van a pedir. No pienso firmar nada hasta que no me aclaren lo de las derramas. Seguramente me han ocultado lo de las derramas para que no les rebajara el precio de la vivienda porque si yo lo llego a saber les hubiera hecho una oferta más baja. Ahora a punto de firmar arras y por insistencia mia se destapa lo de la derrama. De todas formas si quiero la vivienda me va a tocar pagarla porque seguro que ellos no piensan hacerse cargo. A mi no me importa pagar derramas si son para mejorar la finca, pero me fastidia que no hayan dicho las cosas claras desde el principio. Qué pandilla de piratas .

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pat12 27/07/14 23:33

Ha respondido al tema IBI

Si, si, me refiero a saber el nombre que aparece en los recibos que se supone que es el que paga, pero ahora me has dejado la duda de que quizás puede estar a nombre de una persona y pagarlo otra, no lo había pensado. En ese caso saber si la cuenta en la que se cargan los recibos es la del titular del recibo o de otra persona es imposible de averiguar, esa información no me la van a dar.

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pat12 26/07/14 16:51

Ha respondido al tema IBI

Conseguiría demostrar que esa vivienda sigue siendo propiedad de la persona que simula haberla vendido, y por lo tanto sigue siendo de la sociedad de la que yo formaba parte. Nadie paga un IBI o una tasa de basura de una vivienda que no es suya.Y el caso es que ya lo pillé al inicio, la basura y la hipoteca ( que es lo que investigué entonces)después de varios meses después de vender la vivienda la seguía pagando la sociedad de la que yo formaba parte, a pesar de que ya se había vendido la vivienda al comprador ficticio. Ante el juez argumentaron que el Banco se había retrasado en cambiar la hipoteca y que las basuras aún no habian cambiado el nombre por descuido. El juez se tragó la mentira a pesar de los argumentos anteriores y que dimos pruebas de que el comprador ni siquiera vió la vivienda que compraba y de que se la vendieron en plena burbuja inmobiliaria, al precio que había costado antes de dispararse los precios (eso no se lo cree ni el Tato, vender una vivienda por 20 cuando valía casi 40) con lo cual según ellos no habían ganado nada en la transacción, con lo cual a mi no me correspondía nada , esa es la jugada. La justicia se pasa las verdades por el Arco del triunfo y da la razón al delincuente:La vivienda ya no es de la sociedad, con lo cual según el juez lo único a que tengo derecho es a la parte que me corresponde en cuanto al precio que tenía en ese momento de la venta la vivienda, ya que el otro la puede regalar si quiere pero a mi me tiene que dar cuentas acorde a los precios que hay en ese momento de la venta. Como dijo Pacheco , la justicia en este país es un cachondeo. (Supongo que a raiz de mis pesquisas anteriores ya está todo amañado y cambiado a nombre del nuevo dueño, pero nunca se sabe, yo por intentarlo que no quede. No son deudas, es una venta de un bien de una sociedad en la que yo estaba y del que no se me ha dado cuenta ninguna.)

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pat12 26/07/14 12:55

Ha respondido al tema IBI

Cuando una persona vende una vivienda a otra (amigo que se presta al engaño)haciendo por detrás algún tipo de pacto con el comprador (su amigo) en documento privado o como sea, para recuperarla cuando ya haya pasado la marea , eso no hay Diós que lo pruebe a no ser que haya algún cabo suelto. El juez, el abogado, todo el mundo sabe que es una venta real pero fraudulenta pero no sé puede probar nada. Saludos

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pat12 26/07/14 00:33

Ha respondido al tema IBI

Si pero no lo puedo demostrar si no tengo pruebas y a los cauces legales los han engañado a todos.

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pat12 25/07/14 23:48

Ha respondido al tema IBI

Todo depende de quien te toque.... a lo mejor empiezo por la tasa de la basura, hay no estarán tan resabiaos:-)

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pat12 25/07/14 23:07

Ha respondido al tema IBI

No siempre hay que malpensar, en este caso te equivocas, no, no es por cotillear,en absoluto, es por una cuestión de una venta fraudulenta de esa vivienda que me afecta a mí y quiero ver si hay algún cabo suelto y averiguo si el dueño es el que dicen que es.

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pat12 25/07/14 22:43

Ha respondido al tema IBI

Claro, o conoces a la funcionaria de turno que es prima de tu vecina o hay que utilizar algún subterfugio para sacarles la información. Creo que contaré la milonga de que quiero comprobar si tengo algun recibo pendiente, le diré la dirección de la vivienda y si me dice a nombre de quien, le diré uno inventado a nombre de una sociedad, cuando me diga que no aparece con ese nombre le diré :¿Como que no aparece ese nombre,¡no puede ser! , entonces a nombre de quien está? Y caerá en la trampa y cantará. Hay que ir siempre decidido a estos sitios como si fueras tú el titular, si vas de pardillo te ven venir. Gracias.

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