Participaciones del usuario Oscarpit

Oscarpit 07/02/24 09:48

Ha respondido al tema Desencuentro de pareja ante compra vivienda. Opiniones bienvenidas

Buenos días.Tu pareja tiene razón y tu deberías de mirar por sus intereses, si ella aporta ahora el 50% y luego se hipoteca contigo en el otro 50% ella tiene un 75% del valor y tu un 25%, es mas, que ella aporte el 50% inicial reduce de forma bestial los intereses de esa hipoteca por lo qué si haces la comparativa entre que ella aporte o que no lo haga verás que te produce a ti un ahorro considerable respecto a tu liquidez disponible al reducirse la cuota a la mitad y además ella pierde la posibilidad de rentabilizar solo a su favor ese dinero inicial que aporta.En mi opinión y teniendo en cuenta que no soy un experto y que me baso en el sentido común, tu pareja sale perdiendo con el 75%/25% y tu ganando.Un saludo.

Oscarpit 27/01/24 07:15

Ha respondido al tema Valor de adquisición en la herencia de un inmueble. - Declaración de la Renta

Buenos días.El VR se obtiene multiplicando el valor de mercado por un coeficiente de 0,9 esto se hace con la intención de que el VR se aproxime al valor de mercado pero sea algo inferior en este caso si el VR es 100 el valor de mercado para hacienda sería 111.Esto se utiliza como valor mínimo para hacienda, (el VR), pero eso no impide que se declare una cantidad superior al VR, la intención es que no se declaren cantidades inferiores en escrituras al VR.Aviso, no soy experto, pero creo que lo del VR es una buena medida antifraude.

Oscarpit 15/11/23 08:44

Ha comentado en el artículo Ventajas de contratar una Renta Vitalicia en la Jubilación

Buenos días.Gracias a su aportación he podido ver que estaba confundido al entender mal el artículo principal respecto a las rentas vitalicias.Veo que es un tema más complejo de lo que pareceUn saludo.

Oscarpit 13/10/23 10:18

Ha respondido al tema Seguros Adeslas me trataron pésimo

Buenos días.Casualmente hoy he intentado coger cita con un especialista de ADELAS que me atendió hace un tiempo, llamo por teléfono y me dicen que este especialista tiene la agenda cerrada, que pruebe a llamar otro día a ver si suena la flauta y ya tiene la agenda abierta.Entro en la WEB para intentarlo así y tras conseguir llegar a ese especialista lo único que aparece es el teléfono al que ya llamé en primera instancia.Me pongo en contacto con ADESLAS vía telefónica para explicarlo y me comentan que ellos no pueden hacer nada, le digo que me pasen con quejas y reclamaciones donde me dan la misma respuesta añadiendo que presente la reclamación por escrito en la WEB.Por si antes no lo dije, la WEB de ADESLAS es una autentica patata, acabo llamando al centro medico de referencia en ALICANTE y solicito cita para ahora cualquier especialista de la requerida, no el concreto que yo solicitaba y me dan cita para dentro de dos meses.Me parece que cada día que pasa ADESLAS empeora y si esto es el futuro de la medicina podemos echarnos a temblar.

Oscarpit 13/10/23 08:55

Ha respondido al tema IRPF Venta de vivienda heredada

Buenos días.No soy experto, pero por una situación personal reciente la información que yo tengo es que si se vende por el mismo valor declarado en IDS no hay incremento patrimonial, por lo tanto no se paga IRPF aunque si que has de hacer constar la venta.Pagarías por la diferencia si el precio de venta fuera superior al valor declarado en IDS.Creo que es así.Saludos.

Oscarpit 04/10/23 20:51

Ha respondido al tema Puede una inmobiliaria suprimir una venta de un inmueble

Buenas tardes.Eso tendría sentido si la inmobiliaria se comprometiera a conseguirte lo que quieres en un tiempo acordado y a ser penalizada si no es así, equilibrio en el contrato.También puedes firmar que le vas a entregar a tu primogénito en el próximo plenilunio, pero lo habitual es que vayas a una inmobiliaria, les dices lo que quieres y ellos te ofrecerán lo que se adapta de entre lo que tienen en su cartera y si no lo tienen no lo van a construir para ti.Si coincide y la operación resulta, cobrarán su porcentaje al vendedor que es quien les cede la comercialización, lo que tu dices me parece poco ético y una estafa.Recuerda que últimamente se están anulando continuamente los contratos y clausulas abusivas por parte de la banca como para fiarse de los contratos de una inmobiliaria.

Oscarpit 03/10/23 09:01

Ha respondido al tema Puede una inmobiliaria suprimir una venta de un inmueble

Buenos días.La inmobiliaria le tiene que cobrar su tarifa al vendedor, no al comprador, se supone que este ya ha podido, si quiere, incrementar el precio inicial de venta sumándole al piso el coste de la inmobiliaria.Parece que la abogada que contrataste no hace su trabajo para proteger tus intereses.

Oscarpit 02/10/23 09:35

Ha respondido al tema Tasación muy por debajo de TiNSA

Buenos días.Mira el valor de referencia catastral de esa vivienda y teniendo en cuenta que este está corregido descontando un 10% al valor de mercado te harás una idea bastante aproximada del precio real.Es un dato más, pero para mi bastante importante ya que es el valor que le asigna hacienda a esa propiedad.Saludos.

Oscarpit 21/09/23 15:16

Ha respondido al tema Reactivar subsidio mayores 52 años

Buenas tardes.Si, me refería a prestación por desempleo.Te agradezco la aclaración y lo he entendido perfectamente, ahora vayamos a lo practico.Mi esposa, como ya he explicado ha comunicado el particular a RRHH de la empresa y la contestación es la que reflejado en la consulta, no se lo dan.¿Cuál es la solución, se niega a trabajar porqué no le dan el certificado en tiempo y forma aún sabiendo que está obligada a aceptar el trabajo por estar con la prestación?¿Qué puede hacer ella para solucionar esta situación que en realidad no depende de ella?Mi esposa si hace lo que de ella depende, comunica inmediatamente los días trabajados al SEPE, y al día siguiente de acabar el trabajo va a firmar.Perdona si mi consulta te parecía un ataque al SEPE, no es así, es solo que no entiendo que es lo que tiene que hacer ella para no encontrarse en esta situación tan desagradable y saber lo que tiene que hacer para solucionarlo.Gracias por tu atención.

Oscarpit 21/09/23 11:06

Ha respondido al tema Reactivar subsidio mayores 52 años

Buenos días.Mi esposa estaba con el subsidio para mayores de 52 años y tuvo que cambiar al subsidio por desempleo por imposición del SEPE aunque no me cuadraba que tuviera el tiempo necesario trabajado para ese cambio, ella trabaja días sueltos por estar incluida en una bolsa de sanidad y cada vez que trabaja se convierte en un problema con el SEPE ya que ella lo comunica por medio de la PRESOLICITUD pero se desajustan estas comunicaciones con el certificado de empresa que comunica directamente el SERVASA al SEPE tras pasar un cierto periodo.El sistema es el siguiente:Mi esposa va a trabajar cuando es requerida telefónicamenteComunica al SEPE vía presolicitud los días que ha trabajadoVa a RRHH del hospital y le sellan una SOLICITUD CERTIFICADO PRESTACION DESEMPLEO con los días trabajados.La llaman del SEPE y le reclaman los certificados de empresa.Ella les dice que solo tiene la SOLICITUD CERTIFICADO PRESTACION DESEMPLEO sellada y que es lo único que puede aportar.El SEPE le dice que eso no les vale para nada.Pedimos cita presencial y entregamos documento que nos sellan con todo este proceso seguido para que queden justificados los avisos y el cumplimiento de plazos por su parte.Cada vez que trabaja y que además es su obligación comienza el bucle y se convierte en un sinvivir para ella y se frustra.Mi esposa habló con RRHH del hospital y le dicen que ellos mandan los certificados en plazo y que así lo hacen con cientos de trabajadores, según quien le toque en el SEPE unos parece que saben de que va la cosa y otros no entienden nada.Perdona el testamento, tengo una carpeta de un palmo de ancho de todo el papeleo y gracias de antemano por tu impagable ayuda para ver si conseguimos ver la luz.