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Participaciones del usuario nassiux

nassiux 03/11/16 15:06
Ha respondido al tema Desgravar primera vivienda
Hay una cosa que no entiendo, debes 50k de capital amplias a 60k, te deberias poder desgravar hasta que queden 10k no? Gracias
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nassiux 23/10/16 12:12
Ha respondido al tema Alquiler con opción a compra
Algo cuadra, alquilar por 600 una casa que comprarías por 300k. O el precio de venta era disparado o el de el de alquiler muy bajo. Saludos
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nassiux 22/10/16 20:24
Ha respondido al tema Amortizar hipoteca y pagar intereses
Hola, no hay que confundir, cuando se amortiza se amortiza siempre capital, no hay mas y pagas intereses con respecto al capital que te queda y el tiempo que te queda. El concepto, amortizo capital. Y ahora puedes elegir, quieres pagar el capital pendiente en el mismo tiempo que firmaste originalmente? luego la cuota mensual pasa a ser menor. O prefieres manterner la cuota y terminarlo de pagarlo antes?. Cuore, la solución a lo que planteas es que plantes en el banco, le pides la tabla de amortización de tu prestamo, es decir lo que te queda por pagar mes a mes hasta que termines totalmente. Y luego le dices que te saque lo mismo pero si amortizas ya mismo los 30k. Veras que hay un ahorro importante, el banco te esta dejando de prestar 30k durante los años que quedaban y son intereses que no vas a pagar. Saludos Si el banco presta 40k a 10 años, y lo pagas en 10 años, pagaras intereses por 40k, prestados a 10 años. Si el banco presta 40k a 10 años y después del primer año amortizas 30k habrás pagado - intereses por 40k durante el primer año. - intereses por por 10k los 9 restantes. Asi de sencillo. No se trata de creer o no creer. El sistema de amortización frances se basa en unas premisass, que se plasman en unas formulas matematicas, no hay mas que aplicarlas. Yo de hecho las aplico para comprobar que el banco esta cobrando lo que tiene cobrar cuando hay revisión del euribor por ejemplo.
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nassiux 22/10/16 15:26
Ha respondido al tema Amortizar hipoteca y pagar intereses
Los 43 no, una gran parte si. Concepto se pagan intereses mientras te prestan dinero. Aún deberas 10k pagarás intereses, menos que antes pero algo. Si debes 40k y amortizas 30k deberas pagar además el1% de comisión, que dices que tienes. Un saludo
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nassiux 17/10/16 21:44
Ha respondido al tema Compra y venta a la vez
Mucho ojito, ha habido gente que ha tratado de hacer lo que tú y luego no ha podido vender su vivienda por lo que pensaba... Y después vienen los problemas. No es lo mismo pedir al banco 200000, que 400000, y los gastos de lo uno y lo otro tampoco son lo mismos. Yo soy conservador primero venderia después a comprar Saludos
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nassiux 11/10/16 14:07
Ha respondido al tema ING vende humo en sus Hipotecas
Jesus es una pena lo que te ha pasado, pero es que soltar 10.000€ teniendo un aval detras... tiene lo suyo. que si que es pensionista y lo que quieras, pero el aval es lo que es, te esta restando capacidad de endeudamiento. La primera opción sería consultar otros bancos o quitar ese aval. Que el avalado cambie la hipoteca y haga una sin aval, le va a costar dinero, si, menos de 10000€ seguro. ¿no tienes en las arras una clausula que las libera si no consigues la financiación...? bueno un saludo
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