Participaciones del usuario Mis44 - Hipotecas

Foro:

Fiscalidad (1) | Seguros (91) | Bancos (3) | Hipotecas (5)

Mis44 19/03/12 17:46

Ha respondido al tema ¿Abuso Barclays Bank?

Estimado W. Petersen, el capital solicitado inicial fue de 200.000€ y ahora queda pendiente 183.000€ por tanto sigue sin cuadrarme.. Entiendo que si va sobre la "responsabilidad hipotecaria" y hacienda aplica el 1% serían 2.000€ y ellos indican 3.840€... Pero insisto que en hacienda me indincan que es el 1% del derecho real del capital pendiente.... La provisión de fondos que ellos envían indican el capital pendiente no hablan del capital inicial que correspondería a la responsabilidad hipotecaria...

Mis44 19/03/12 17:25

Ha respondido al tema ¿Abuso Barclays Bank?

Bueno W. Petersen, ante todo agradecerte el interés demostrado en mi tema... Qué verdad tiene ese dicho de que cada día se aprende algo más.. Consultado con hacienda lo que tengo obligación de abonarles a ellos es el 1% del capital pendiente correspondiente al Derecho Real de Garantía. Por lo que ahora mismo lo que no me cuadra es la provisión de fondos enviada por mi banco pues según su desglose: gastos de notaría, de gestión y de registro me indican que 3.840€ corresponden a abonar a hacienda por lo que ahora no me cuadra nada. Si el capital pendiente son 183.000€ el 1% son 1.830€ ¿a qué corresponde el resto?... Esa es la pregunta que les he lanzado ya que quedan 2.000€ que no sé a qué corresponden... Saludos

Mis44 19/03/12 15:11

Ha respondido al tema ¿Abuso Barclays Bank?

W. Petersen pues ahí es donde yo voy.. Según me han informado en la consejería de hacienda de Andalucía "esto es cosa de bancos"; me confirman que estoy exenta de dicho impuesto por lo que bajo mi humilde opinión entiendo que si estoy exenta esto al banco ni le va ni le viene y no debe ponerme problemas para registrar la operación y sustituir al ex conyugue, ya que yo pongo lo que pide el banco que es un avalista.... Por tanto si el banco no maneja esta opción de presentar una póliza que garantice al avalista y sólo hace este tipo de operaciones incluyendo a los avalistas en la operación hipotecaria con los gastos de impuestos que esto conlleva. Si a mi no me exigen los impuestos hacienda, ¿por qué me lo exige el banco?. Creo que la ley es igual para todos por lo que si les demuestro al banco que hacienda no me exige el pago de dicho impuesto la operación se debería de firmar sin problema alguno pues como he indicado anteriormente, yo pongo el avalista que exige el banco....

Mis44 19/03/12 13:22

Ha respondido al tema ¿Abuso Barclays Bank?

Quizás no me haya explicado correctamente por vuestras respuestas.. Yo bajo ningún concepto esté indicando que sea un abuso que el banco quiera un avalista.. Eso lo entiendo... El avalista lo tengo, como os indicaba pero el tema es que el banco me obliga a pagar un impuesto a hacienda del cual estoy exenta. En la liquidación de bienes gananciales estoy exenta de abonar el Acto Jurídico Documentado... Y el banco me dice que si no pago ese impuesto no podemos cerrar la operación No sé si me entendéis ahora.... Saludos

Mis44 19/03/12 10:14

Ha publicado el tema ¿Abuso Barclays Bank?