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Mialen 28/03/24 09:30

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Al final explotó ya la burbuja o no?No sé lo que pasará en el futuro, pero de momento esto no deja de subir. Compré un piso hace dos años (primera vivienda, segunda mano) en zona demandada cerca de una gran ciudad. Al año siguiente salió publicado un piso en la misma finca, misma tipología y similar estado de conservación, por un 6% más de lo que me pedían a mí (no lo que pagué). Dos años después, ahora, sale otro a la venta, similar estado de conservación y siendo un bajo (tiene un patio, pequeñito) en vez de balcón-terraza) y pedían un 20% más de lo que me pedían a mí.Hablamos de rangos 300k-400k. En los dos casos en apenas una semana ya había desaparecido el anuncio.A nivel personal parece que hice una buena compra, pero...jo-der. Con la que está cayendo y no paran de subir... Y el alquiler medio en la misma ciudad en este tiempo, 2 años, ha subido entre 10% y 20% también, así que no hay alternativa para la gente.

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Mialen 27/03/24 20:38

Ha respondido al tema Ayuda para comprar móvil - Smartphones

Aquí cada uno te va a explicar su película 😅Hace poco me cambié de móvil y tuve que hacer un poco de búsqueda.Si quieres una de las mejores cámaras de la gama media, Google Pixel 7a, eso sí, tendrás que estirarte a los 360€ (en breve saldrá el 8a y bajará un poco). Tiene 128Gb. Android sin basura instalada. Uno de los mejores gama media.Mi alternativa era el Motorola Moto G84. Lo puedes conseguir entre 230 y 250. Cámara más que decente con luz y falla un poquito más de noche (aunque como casi todos los de gama media). 256Gb. Android muy limpio también. Opiniones excelentes en Amazon. Yo vengo de un moto g8 plus y me ha salido buenísimo, pero me apetecía probar un Pixel.Ambos salieron el año pasado y tienen 5G.También tienes Xiaomis (poco X6 pro 5g) y similares, pero ya vienen con su propio software de usuario cargado de apps que no quieres para nada y a mí eso me tira para atrás. Aunque a nivel de hardware el x6 que te comento se sale.En definitiva, si quieres un buen móvil con cámara de gama alta, Pixel 7a. Si se va de presupuesto, uno de los mejores que puedes comprar por 250€, el moto g84. Importante: el Pixel viene sin cargador y tarda la vida en cargar si no es con el cargador de Google (30€ más). El moto g84 creo que viene con su cargador.

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Mialen 26/03/24 11:35

Ha respondido al tema Hipoteca Inversa

Raro sería que llamándote Rentarfy recomendaras otro servicio que no fuera Rentarfy.

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Mialen 12/03/24 09:19

Ha respondido al tema Consulta irpf

Pues sería un 3,3% de retenciones que se corresponde más o menos con el IRPF por una pensión de Incapacidad de esa cantidad. En algunos sitios se dice que si es absoluta o gran incapacidad no se paga IRPF, aunque no queda claro. Quizás alguien nos saque de esta duda. Pero de entrada coincide bastante con IRPF.

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Mialen 22/02/24 12:34

Ha respondido al tema Incendio en vivienda sin seguro del hogar

Duda desde la más profunda ignorancia: si el abuelo fallece antes que el padre. El padre no mueve ni un papel, no hace nada, pero sigue viviendo en la vivienda, oficialmente ha aceptado la herencia, no?Ocurre el accidente en el piso ahora del padre, aunque no haya documentos por medio. Fallece el padre. Las hijas del fallecido aceptan herencia del padre a beneficio del inventario. Y ahora aparece este problema.En teoría solo les podrían reclamar hasta el tope que heredaron, cierto? Es decir, si heredaron un piso de 200k y 50k en dinero, pues hasta ahí. Si la deuda es de 500k, pues bad luck para la aseguradora. Ni idea, eh? Hablo como usuario pelado. Hay que ponerlo en manos de abogados, sí.

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Mialen 15/02/24 23:52

Ha respondido al tema Me devolveran la reserva de una vivienda?

Como te dicen, consulta con un abogado, porque este acuerdo de reserva/fianza parece unas arras encubiertas con 0 penalización para ellos, bastante abusivo. A ver qué te dice. Y si lo ve peleable, veremos si la promotora habla con tanta seguridad después de la llamada de un abogado.

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Mialen 10/02/24 19:53

Ha respondido al tema Me devolveran la reserva de una vivienda?

Y todo por escrito. Envía por correo tu petición con todos los detalles. Y consulta un abogado, porque tela la cantidad para ser una reserva... Como dicen arriba, parece unas arras encubiertas y abusivas.

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Mialen 10/02/24 17:24

Ha respondido al tema Me devolveran la reserva de una vivienda?

No te pueden penalizar de ninguna manera por una fianza. No firmes arras o ahí sí que te pillarás los dedos porque si luego no sigues, se lo quedarán todo y seguramente será legal. Ahora como mucho se harán los remolones para quedarse la fianza, pero si en el acuerdo no se especifica lo contrario, te la tienen que devolver (insiste). Y por el comercial no te preocupes, si realmente se esta revalorizando la propiedad en poco tiempo ya estará vendida.

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Mialen 09/02/24 22:58

Ha respondido al tema ¿Sabéis algo de Servicios Financieros Kiron? ¿son fiables?

Si no quieres follones, no firmes nada con Kirón ni ningún documento donde se mencione la palabra Kirón. Déjalo muy claro desde el principio. Ya encontrarás hipoteca por tu cuenta sin tener que pagar un pastizal que roza la estafa. Y si das una fianza a Tecnocasa, las condiciones por escrito y con recibo del pago. Toda precaución es poca con estos.

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Mialen 09/02/24 10:00

Ha respondido al tema Preocupado por que no se nos concede la hipoteca

No entiendo por qué no os dicen los motivos de denegación. Habéis preguntado? Yo diría que entre la hipoteca que pedís, los 3 préstamos y la hipoteca anterior superáis el 30-35% de vuestros ingresos mensuales.-Intentad hablar con los bancos que os lo han denegado y a ver si os aclaran si es eso.-Haced calculos con la cuota de la nueva hipoteca y los 3 préstamos, para saber cuántos de esos 3 tendríais que cancelar para no superar ese %. Y cancelarlos.-En caso de tener hipoteca previa, no sé si lo tienen en cuenta o no. Yo diría que sí y no sé cómo se debería hacer en esos casos, porque el banco que os da la hipoteca nueva cómo garantiza que cancelaréis la anterior? Entiendo que este dato lo habéis dicho ya y os la han denegado igualmente. Quizás en este caso habría que hacer la nueva con el banco de la antigua, porque así ellos sí que pueden forzar y asegurar a que se cancele la antigua. Yo comentaría el caso con dicho banco y a ver qué dicen.En resumen, posiblemente cancelando los 3 préstamos ya os concedan hipotecas en otros bancos y si ni así, quizás haciéndolo en el mismo banco sí que podáis.Aunque no soy un experto y me faltan datos. A ver si alguien tiene alguna otra idea.

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