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Participaciones del usuario kirarm - Hipotecas

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kirarm 03/02/17 11:38
Ha respondido al tema Consulta sobre hipotecar casa
Pues así a bote pronto se me ocurriría una hipoteca puente, pero si dices que la casa de Serena esta es difícil de vender, te lo desaconsejaría. Busca experiencias por Rankia de todas formas. A todo esto, no he entendido muy bien si la vivienda 1 tiene hipoteca o no. Si lo que quieres es comprar una segunda vivienda, sería mirarte hipotecas de segunda vivienda. Lo del intercambio no lo había oído nunca, pero me parece una genialidad!
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kirarm 26/01/17 11:25
Ha respondido al tema Gastos hipoteca: ¿negociar ahora o reclamar después?
El caso de los gastos de formalización está todavía en pañales. Aunque haya "base legal" como decís, los bancos no te van a repartir los gastos así porque sí. Van a pelear los juicios. Este caso lleva el mismo camino que la cláusula suelo, así que la tomaría como referencia: procesos judiciales largos, apelaciones, bancos negando la mayor... etc. También os digo que por comentárselo al banco informalmente tampoco pasa nada.
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kirarm 24/01/17 09:29
Ha respondido al tema Venta inmueble embargado.
No conozco las particularidades de ser una vivienda en subasta, pero el caso general es que si el precio de venta de la vivienda es inferior al de adquisición se considera que ha existido una pérdida patrimonial y entonces no debe tributar. De todas formas, te redirijo al maestro de las subastas de Rankia: http://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/374718-consulta-autor-blog?responder_comentario=374718 Salu2
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kirarm 16/01/17 11:48
Ha respondido al tema Deducción reinversión
Según lo entiendo yo, sí que podrías aplicarte la deducción por vivienda habitual. Lo que más se valora es demostrar que el importe que obtienes con la venta del piso 1 lo utilizas en tu vivienda habitual, independientemente de cómo la hayas obtenido. Tu caso es parecido a este: http://www.elderecho.com/actualidad/deduccion_vivienda_habitual_25_689000003.html
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kirarm 10/01/17 12:15
Ha respondido al tema Webinar sobre Cláusula suelo próximo 26 de enero, plantea tus preguntas
Hola una pregunta. ¿Tengo que estar conectado para ver las respuestas? ¿o me contestará el Sr Vicente en este hilo? Mi caso es el siguiente: pasé mi hipoteca del tipo variable al tipo fijo, es decir hice una novación. En ese nuevo contrato firmaba que no podría reclamar al banco pero estoy leyendo que estos acuerdos también son ilegales. ¿Tengo derecho a reclamar? Gracias y saludos.
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kirarm 05/01/17 10:18
Ha respondido al tema La amortización de progresión geométrica creciente es suelo?
No es cláusula suelo. Se asemeja más a una hipoteca a tipo mixto donde los primeros 7 años tienes cuotas de progresión geométrica como tu dices. De hecho, puedes buscar información de las "Hipotecas Tranquilidad" porque todas son de ese estilo. La cláusula suelo la tendrías durante todo el plazo. Saludos.
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kirarm 04/01/17 10:26
Ha respondido al tema Número de finca equivocado en registro de la propiedad
Como te han dicho, el Catastro es lo importante para que Hacienda sepa a quién tiene que cobrarle los impuestos. Para ti no hay ningún problema, más bien para la persona que viva en el 29, ya que la finca está a tu nombre también. Pídele al notario una escritura de subsanación si el registro se niega a cambiártelo.
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kirarm 20/12/16 12:01
Ha respondido al tema Opinión sobre la oferta de mi hipoteca 100%
Te faltaría decir a cuántos años es la hipoteca. ¿Necesitas que te financien el 100%? Significa pagar más intereses cuando más dinero te den, igual te interesaría aportar ahorros. Y mírate también el resto de comisiones que lleva la hipoteca (estudio, amortización, subrogación, desistimiento, riesgo del tipo de interés etc.)
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