Se puede pactar la subida verbal, en cuanto lo pagues 2-3 meses subidos se entiende que esa es la nueva cantidad a pagar por alquiler, no haria falta firmar nuevo contrato o anexo aunque nunca esta de mas
Pues si no se cumplen lo dicho en el contrato de arras, quien oculta es la otra parte, tienes derecho a devolución y quizas también a una indemnización pero eso ta seria si vas via judicial
No tienes derecho a ninguna compensación, son obras de la comunidad que por otra parte si el arrendador las sabia de antemano deberia habértelo comunicado pero no tiene ninguna responsabilidad sobre ello
Asi es legalmente, si se echa para atras, pierde su parte.Pero si tenéis buena relacion y vas a comprar tu sola de todas formas, es de logica devolverle su parte, aunque legalmente no estas obligada