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Participaciones del usuario Jtorres

Jtorres 07/05/22 14:58
Ha respondido al tema Duda sobre avalistas en un piso.
¿Por qué la entidad bancaria va a perder gratuitamente garantías de pago que aportan los avalistas?. ¿a cambio de qué?. Tiene todo el sentido del mundo que el banco te diga que evidentemente NO va a sacar ningún avalista de la escritura. Yo haría igual.Saludos.
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Jtorres 17/04/22 00:26
Ha comentado en el artículo Vender con pérdidas, promediar y otras cosas de Charlie Munger en BABA
Comete usted un error al despreciar el método de la Martín Gala en el casino, es ganancia segura, al 100%, siempre que se cumplan tres premisas:a) que tengamos dinero infinito.b) que el 0 o 00 no exista en la ruleta.c) que el casino no tenga límite de apuesta.Yo todavía no pierdo la esperanza de martingalear alguna vez con éxito. :-)
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Jtorres 15/01/22 18:20
Ha respondido al tema Pedir hipoteca con padre de cotitular.
No pagan el valor de la vivienda, pagan un un % a la baja del valor de la vivienda. El banco asume el riesgo de que la persona viva muchos años y tenga que seguir pagándole. Las hipotecas inversas te darán la mitad de lo que vale la casa en el mercado, como es lógico.
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Jtorres 15/01/22 18:14
Ha respondido al tema Ingresos netos de una vivienda con hipoteca para alquilar - Inversión en vivienda
Si es para una presentación universitaria se podría discutir. Si es para la vida real no veo la utilidad. Por lo pronto que te quede claro que vas a comprar una vivienda apalancado. Estudia si en caso de no alquilarla, o de inquilino moroso vas a poder pagar sin mayores problemas además de todos los gastos, la cuota hipotecaria. La claves es que vas a tener que hacer frente a una cantidad mensual elevada, y tienes que estar preparado para hacerlo considerando que el piso no se alquila, o que el piso tiene un inquilino moroso (lo cual añade los gastos de abogado para echarlo).Saludos.
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Jtorres 15/01/22 14:25
Ha respondido al tema Duda vender o alquilar
700 mes - 50 gastos comunes -20 ibi-10 de seguro = 620 mensuales aprox. Eso al año es 7440 euros. Eso sobre 170.000 es un 4,5% de rentabilidad bruta si no hay problemas. Con una buena gestión igual se puede llegar a una rentabilidad del 5%. Son cifras para plantearse mantenerla en alquiler, no es gran cosa pero si está en unos números que pese a modestos, pueden empezar a ser atractivo el alquiler.Suerte.
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Jtorres 15/01/22 14:14
Ha respondido al tema Contrato de arras sin los dueños
Si no se quieren ver los familiares que manden a alguien con un poder notarial que los faculte para hacer esa operación. De lo contrario toda esa mandanga que proponen es inaceptable.Ni te lo plantees.
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