Participaciones del usuario Jtorres

Jtorres 07/05/22 15:01

Ha respondido al tema Candidato a presidente de comunidad de propietarios - Administración de fincas

Entiendo que tienes derecho a presentarte y tienes derecho a que se vote tu candidatura. Plantéate impugnar esa junta. Algo estará tragando el administrador, y no precisamente agua. Raro, raro.

Jtorres 07/05/22 14:59

Ha respondido al tema Cheque por firmar la contrato de compraventa, ¿es normal o es un riesgo?

Sinceramente deberías plantearte aprender a expresarte en un foro público, antes de pedir ningún tipo de ayuda.Yo no sé qué dices, no te entiendo.Saludos.

Jtorres 07/05/22 14:58

Ha respondido al tema Duda sobre avalistas en un piso.

¿Por qué la entidad bancaria va a perder gratuitamente garantías de pago que aportan los avalistas?. ¿a cambio de qué?. Tiene todo el sentido del mundo que el banco te diga que evidentemente NO va a sacar ningún avalista de la escritura. Yo haría igual.Saludos.

Jtorres 17/04/22 00:26

Ha comentado en el artículo Vender con pérdidas, promediar y otras cosas de Charlie Munger en BABA

Comete usted un error al despreciar el método de la Martín Gala en el casino, es ganancia segura, al 100%, siempre que se cumplan tres premisas:a) que tengamos dinero infinito.b) que el 0 o 00 no exista en la ruleta.c) que el casino no tenga límite de apuesta.Yo todavía no pierdo la esperanza de martingalear alguna vez con éxito. :-)

Jtorres 15/01/22 18:20

Ha respondido al tema Pedir hipoteca con padre de cotitular.

No pagan el valor de la vivienda, pagan un un % a la baja del valor de la vivienda. El banco asume el riesgo de que la persona viva muchos años y tenga que seguir pagándole. Las hipotecas inversas te darán la mitad de lo que vale la casa en el mercado, como es lógico.

Jtorres 15/01/22 18:14

Ha respondido al tema Ingresos netos de una vivienda con hipoteca para alquilar - Inversión en vivienda

Si es para una presentación universitaria se podría discutir. Si es para la vida real no veo la utilidad. Por lo pronto que te quede claro que vas a comprar una vivienda apalancado. Estudia si en caso de no alquilarla, o de inquilino moroso vas a poder pagar sin mayores problemas además de todos los gastos, la cuota hipotecaria. La claves es que vas a tener que hacer frente a una cantidad mensual elevada, y tienes que estar preparado para hacerlo considerando que el piso no se alquila, o que el piso tiene un inquilino moroso (lo cual añade los gastos de abogado para echarlo).Saludos.

Jtorres 15/01/22 14:25

Ha respondido al tema Duda vender o alquilar

700 mes - 50 gastos comunes -20 ibi-10 de seguro = 620 mensuales aprox. Eso al año es 7440 euros. Eso sobre 170.000 es un 4,5% de rentabilidad bruta si no hay problemas. Con una buena gestión igual se puede llegar a una rentabilidad del 5%. Son cifras para plantearse mantenerla en alquiler, no es gran cosa pero si está en unos números que pese a modestos, pueden empezar a ser atractivo el alquiler.Suerte.

Jtorres 15/01/22 14:14

Ha respondido al tema Contrato de arras sin los dueños

Si no se quieren ver los familiares que manden a alguien con un poder notarial que los faculte para hacer esa operación. De lo contrario toda esa mandanga que proponen es inaceptable.Ni te lo plantees.

Jtorres 20/10/21 00:00

Ha respondido al tema ¿Merece la pena comprar un quinto sin ascensor?

No puedo más que felicitarte por tu exposición y por tu reflexión que has hecho del tema. Impecable. Un cordial saludo.

Jtorres 19/10/21 00:48

Ha respondido al tema ¿Merece la pena comprar un quinto sin ascensor?

Ni regalado me quedaba yo con un quinto piso sin ascensor. No procede ni que te lo plantees.