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Participaciones del usuario Jtorres

Jtorres 02/10/22 01:37
Ha respondido al tema Dudas con la renovación contrato alquiler
Que te actualice los dos meses de fianza a la nueva cantidad.Yo no pagaría 350 euros de asesoría. Él es el que busca asesoramiento, que él lo pague. Otra cosa es que no te quede otra que tragar porque en el conjunto te interese mantener el piso.Suerte.
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Jtorres 02/10/22 01:35
Ha respondido al tema Alquiler de piso
-El seguro de impagos tendrá que aceptarlo la aseguradora y ver que realmente sea solvente.- No hay seguro de hogar, que yo sepa para todo lo que se rompa.- Minimos calentamientos de cabeza, gestoría...Creo que quieres tener una rentabilidad por el piso sin molestarte lo más minimo y además acotando tanto el riesgo de impago que es casi imposible.Creo que buscas algo complicado de materializar. Suerte.
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Jtorres 12/09/22 23:30
Ha respondido al tema Subida IPC alquiler - Arrendador
No tengo claro que puedas subírselo ahora. Creo que se debe hacer en fecha. Comunicárselo pues dependiendo del tipo de relación que tengas, si es buena con una llamada y un mail sería razonable, si hay una relación más distante, pues un burofax, muy formal y a la vez muy efectiva.
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Jtorres 23/07/22 19:14
Ha comentado en el artículo La subida de tipos del BCE: Winter is coming
Lo cual estás diciendo que lo que todo el mundo ve y sabe, no te interesa. Yo esto de ver tannnnn fácil que todo se va al traste, y que los que abran cortos a cascoporro van a desfilar con el lambo, o bien los vendedores de call ibex 6500 dentro de un año van pasear los perros atados con longanizas... no acabo de verlo.  Por cierto no sé de qué bajadas hablamos. El ibex en diciembre de 2018 estaba en 8400 puntos, ayer cerró en 8000 ?¿. Con dividendos claramente en positivo. No se Rick....., 
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Jtorres 14/07/22 23:39
Ha respondido al tema ¿RN Tu Solucion Hipotecaria?
Nada, nada, que ya peinamos canas y esto es lo de siempre. El patrón de recién dado de alta en rankia que solo habla maravillas de algo, y que nunca más vuelve a aparecer nos lo conocemos bien. Yo personalmente no me creo nada, serán los años, serán las canas, vete a saber, pero de lo que no veo, no me creo nada, y de lo que veo, la mitad.Siempre es un placer verte por aquí, Petersen.Saludos!
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Jtorres 03/06/22 11:05
Ha respondido al tema ¿A partir de que PER bruto es interesante comprar vivienda para alquilar? - Inversión en vivienda
Los números parecen atractivos y en relación con el precio, más.Para mi, a partir de un 6% limpio anual justifica ampliamente la compra, podría discutir un 5% de ahí para abajo, para mi no me compensa.Estudia se hay bastante demanda de alquiler por esa zona (es decir que lo vas a alquilar, seguro) y en principio, tiene buena pinta el planteamiento.suerte.
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Jtorres 28/05/22 01:05
Ha comentado en el artículo Substrate AI: La CNMV tragó, el mercado no
Muy buen artículo. Lo felicito. Así echando números de anda por casa, una facturación de 1 M. de euros al año, son 80.000 euros al mes, pongamos cosa de 2.700 euros  al día. Un restaurante que medio funcione, con 20 mesas por ejemplo, a 80 euros por mesa pongamos que factura 1600 euros por la mañana y pongamos la mitad,  por la noche. 2500 euros al día. Bien. Cada uno en su ciudad tiene una imagen más o menos de qué restaurante puede ser, ahora imaginen que ese restaurante alguien le da una valoración de 95 millones de euros ¿es o no es de perturbados mentales?. Y encima ni siquiera ganan dinero.Sinceramente no encuentro mucha diferencia entre el juego de la bolita y tres vasos de plástico en una plaza, y esta empresa. Gracias por el -excelente-post, señor Thevertitas.
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