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josemiba 10/05/23 12:26

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

El gobierno aprobó en 2019 la ley Hipotecaria, en ella quitaba clausulas abusivas y para que el banco embargara la casa tenian que estar 2 años sin pagar y bla,bla, bla...Que hicieron los bancos? Pues pedir un 30 por ciento de entrada y solo dar hipotecas a los mas solventes. Todos lo que no podian comprar por no ser solventes tuvieron que irse de alquiler y ... sorpresa¡¡¡ alquileres por las nubes. Ahora el gobierno va a avalar la entrada de la vivienda y va a limitar el precio de los alquileres.Vamos, que los que crean el problema ahora van a dar la solución.... La realidad es que esta gentuza quiere a la gente pobre y sin casa.Si quisieran vivienda asequible era tan facil como en todos los secarrales de alrededor de Madrid dieran incentivos para construir pisos pacos o pisos colmenas de 60 metros, ya veriais como los pisos valdrian 4 duros , y el que quiera vivir en la Castellana que lo pague, que siempre ha habido clases

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josemiba 09/05/23 23:47

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Bueno pues el hilo empezó en 2019 .De por medio gobierno social comunista, protección a ocupas, pandemia, subida de tipos, erupción de un volcán etc etc.... y el precio de la vivienda SE DESCOJONA.Han pasado 4 años, y que si el notariado, los fondos buitres, que si las quiebras, bla,bla,bla.... pero ahora si que si. que a final de año compro barato

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josemiba 08/05/23 13:08

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Pues que no lo creas es cosa tuya , pero para que te enteres para dar de alta un conductor el dueño de la licencia tiene que estar también dado de alta en autónomos, ahí ya tienes 800 euros solo entre autónomos y seguridad social del conductor. El taxi no tiene un seguro normal como un coche , el del taxi cuesta 2000€ al año, el taxímetro cuesta más de 3000€ , itv cada 6 meses, cuando se cambian tarifas a final de año, otra vez itv del taxímetro, averías, mantenimiento etc et,

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josemiba 07/05/23 21:09

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Pues con los problemas que daba, para mí era más rentable comprar vivienda y alquilar. Mi taxi lo llevaba un conductor, cosa diferente sería que lo condujera yo. Pero el tema es que yo daba trabajo a una persona y preferí venderlo y meterlo en ladrillo. La licencia la vendí en 2016 en 160000€ , el ladrillo que compré ahora vale el doble y la licencia Bastante menos menos.

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josemiba 06/05/23 15:00

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Totalmente de acuerdo.Yo tenía una licencia de taxi en Madrid con un conductor y el beneficio era ridículo para la inversión y el trabajo de una persona. Vendí la licencia en 2016 y compré una vivienda y la rentabilidad es .Como es posible que suceda esto? Aquí está castigado el trabajo.

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josemiba 28/04/23 22:15

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La tendencia de largo plazo en Madrid o costa es de aumento de población con lo que la vivienda en estas zonas cada vez será más cara y se vivirá más lejos del centro.Siempre habrá momentos en los que sea mas accesible comprar por crisis etc etc que habrá que aprovechar

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josemiba 24/04/23 13:56

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Felicidades.Últimamente los medios solo venden apocalipsis.Es cierto que la subida de tipos no viene bien al inmobiliario, pero si se encuentra una oportunidad yo compraría, de hecho compré un piso Paco en diciembre de 2022 y lo tengo alquilado por 900 al mes

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josemiba 13/04/23 23:00

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Nadie en su sano juicio puede decir de qué la subida de tipos no afecta a la vivienda.Ahora bien, la tendencia de largo plazo, 20 años, es que la vivienda en Madrid va a ser cada vez más cara. Como Londres, solo para turistas o millonarios.Hay que aprovechar las ventanas de entrada, Madrid va a ganar población en los próximos 20 años.

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josemiba 12/04/23 16:13

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Entonces estás diciendo que los precios todavía está más baratos que en 2006,???Y si descontamos la inflación cómo están entonces???Muchos foreros te dirán que los precios están muchísimo más caros que en 2008, pero que vas a saber tú qué lo estás viviendo en 1a persona

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josemiba 11/04/23 22:59

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Efectivamente en periodo inflacionario los primeros en trasladar precios son las empresas y posteriormente los trabajadores con gran fuerza de negociación que pueden exigir subidas salariales. Los trabajadores fácilmente sustituibles y sin poder de negociación son los grandes perdedores.

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