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josemiba 27/07/23 10:09

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Paciencia estamos teniendo... llevamos así desde 2019. Los que tenemos vivienda comprada no tenemos ninguna prisa si bajan compraremos otra .Ahora bien me gustaria saber la FECHA CONCRETA DE CUANDO VA A SER!!!Es por hacer mis cuentas es que , "cerca" "que viene, que viene" "el gran Jostion se acerca" aburre un poco.Cerca es 4 años??, 2 años? 1 año?

josemiba 23/07/23 21:03

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Por ejemplo un piso de 60metro en Alberto Aguilera, esquina Princesa que piden 400000€ pero se alquila en 2000€ al mes para mi sería barato porque es valor refugio.Un piso de 200000 en fuenlabrada que se alquila en 1000€ para mi seria caro. Hablo para invertir, la compra para vivir tiene otros componentes

josemiba 23/07/23 20:56

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Para mi una forma de valorar una vivienda es en cuanto se alquila.Una vivienda, para mi, más de 30 veces alquiler anual es cara. Para inversion como alquiler serían 10 años y compra para vivir 20.A esto hay que incluir correcciones porque la vivienda buena es menos rentable pero más sólida como valor refugio que un piso en Villaverde.

josemiba 22/07/23 22:51

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Una amiga se ha comprado con su pareja un puso en San Chinarro por 500000€ som funcionarios y ganan 6000€ al mes. Lo veis normal?Según mi punto de vista para permitirse eso habría que ganar más de 12000€ al mes.Soy demasiado conservador?? Es razonable esa compra??

josemiba 20/07/23 13:11

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Lo que la mayoría de la gente no entiende en España es la diferencía entre persona física y jurídica.Los ricos no pagan impuestos porque como personas físicas no tienen dinero ni patrimonio. el patrimonio lo tienen sus empresas y estas, las ubican donde mejor les parece.

josemiba 18/07/23 18:47

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El error de esa persona que pone de ejemplo, es vivir de alquiler.Lo que debe hacer es comprar un piso humilde aunque sea a 30km de Madrid, que los hay por 120000€ pagarlo rápidamente y luego venderlo para comprar el que le guste dentro de sus posibilidades.

josemiba 17/07/23 22:25

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El partido ( Post) ha perdido por goleada, pero resulta que en el minuto 89 han expulsado a un jugador ( Inflación y subida de tipos) en la prórroga poco pueden hacer para recuperar ( 1 año o 2) Si hubiera partido de vuelta.... pero claro el partido habría durado 10 años y estarían 0-0, el público aburrido y algunos muertos.

josemiba 16/07/23 18:07

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Eso es verdad. Sale más a cuenta no declarar que cambiar residencia fiscal etc etc. El problema lo tiene la gente que todos sus ingresos le vienen por transferencia bancaria.

josemiba 15/07/23 21:16

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Si estás a nómina no puedes escapar. Si eres YouTuber y estás casado con hijos en España tampoco. Sólo escapan las empresas o que de verdad tus ingresos no vengan de España y te vayas

josemiba 14/07/23 19:11

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Si no fuera por la ley hipotecaria que cambió Pedrito, la vivienda seria todavía mas cara. Ha conseguido que la gente humilde no pueda comprar y sea expulsada al alquiler con el subidón de precio del alquiler. Luego con la protección al ocupa e intervenir los alquileres esta consiguiendo que solo la gente solvente pueda alquilar, vamos un crack defendiendo al humilde.