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josemiba 27/06/23 15:42

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/2023-06-27/vivienda-flexible-apartamento-pensiones-madrid_3672564/Este es el modelo al que creo que tenderán las grandes ciudades, te darán servicio de limpieza, restaurante, gym .Los pondrán en polígonos donde el suelo es barato y no hay riesgo de impago .Entras con un código y el tío de mantenimiento es conserje y camarero.

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josemiba 26/06/23 23:30

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Pues porque el foro no es un foro de discusión, es el salvame. Unos quieren que baje la vivienda para ser propietarios y lo respaldan con noticias del apocalipsis y otros lo niegan.El foro empezó en 2019 pero siempre hay un problema que impide que ocurra lo que ellos quieren.Yo por mi parte si creo que habrá correcciones por subida de tipos, pero vi oportunidad en 2022 y compré, y me gustaría que bajarán de precio porque me encanta comprar vivienda. Pero vamos el mensaje es, los propietarios son subnormales, que guay es comprar bolsa pero a ver si baja la vivienda y puedo ser propietario.Por cierto si eres propietario eres langosto, no tienes acciones ni fondos de inversion, ni etfs, no sabes montar empresas, no tienes estudios, .Eres un tio con boina que alquila pisos y no sabe sumar y si tienes un patrimonio grande naciendo en vallecas es por golpe de suerte .

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josemiba 24/06/23 20:16

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Voy a plantear in problema a ver si me dan la solución:Soy autónomo y tengo dos actividades, fontanero y compraventa de vehículos.En 2022 como fontanero después de deducir gastos gané 120000 €.En 2022 en la actividad de compraventa de vehículos compré un Ferrari de 120000€ que no conseguí vender. Cuanto pagare en la renta de 2022?

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josemiba 24/06/23 14:38

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Voy a plantear in problema a ver si me dan la solución:La ley establece que: “Las operaciones efectuadas entre personas o entidades vinculadas se valorarán por su valor de mercado. Se entenderá por valor de mercado aquel que se habría acordado por personas o entidades independientes en condiciones que respeten el principio de libre competencia.”.Si yo alquilo un piso a mi sociedad con valor de mercado 1000€ quiero saber:Repercusión fiscal a mi sociedad y repercusión fiscal a mi ???Posdata no tengo ingresos como persona física, soy un mierda.

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josemiba 21/06/23 15:53

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En su mundo los ricos pagan muchos impuestos. Ellos no distinguen entre persona física y jurídica. No entienden que José puede no tener un duro y su empresa tener pisos y coches y que esa empresa puede estar en Madrid, en Malta o Irlanda.Y claro que puede estar forrado y dar pérdidas, como Amazon es España.

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josemiba 21/06/23 14:41

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En este foro ser propietario de varias viviendas es ser un tonto baba, un perdedor , un desgraciado. Vamos que dan ganas de darle limosna.Un inquilino es inteligentisimo, es libre y un águila de los negocios El mundo al revés.Cuando voy con mis hijos a cobrar los alquileres, todos los meses,mis hijos se descojonan y tienen claro en qué lado prefieren estar pero en el foro les gusta más el de inquilino o eso dicen.

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josemiba 21/06/23 12:42

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Eso no es ilegal.Yo no puedo tener una empresa que se dedique a alquilar pisos??No puedo ser autónomo y alta en hacienda de electricista , alta iae alquiler de pisos y alta iae venta de vehículos y deducirse ibis, ruedas del coche etc etc .Va a tener que estudiarse la ley general tributaria

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josemiba 21/06/23 11:06

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Ser tonto o listo se demuestra con hechos.Si una persona consigue un patrimonio grande puede que usted le vea como un tonto pero los hechos. dicen que no lo es.

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josemiba 20/06/23 21:01

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Claro que tenerlos cerrados cuesta dinero y alquilados genera dinero. Pero el que tiene varios pisos, tiene ingresos. En España lo más valorado después de un buen trabajo es una vivienda en propiedad. El que tiene 3 pisos no se caracteriza por ser gilipollas.Yo he tenido cerrados varios pisos sin alquilar varios años, crees que me importaba la renta imputada?Cuantos años crees que puedo estar yo pagando la renta imputada y una persona sin vivienda,el alquiler o estar sin casa??Aquí parece que el desgraciado es el que tiene 6 pisos y el ganador el que vive de alquiler . Ahhhh los propietarios también compran bolsa, fondos de inversión y montan negocios ... lo que pasa es que cuando la bolsa sube un huevo a lo mejor venden y compran un pisito porque les mola.

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josemiba 20/06/23 18:06

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Yo no veo la situación ni parecido a 2008.En 2008 era una locura generalizada en toda España debido al babyboom, inmigracion y los fondos europeos. Ahora solo hay demanda en Madrid y costas.En 2008 los pisos más baratos en Parla estaban en 200000 €Ahora lo más barato en Parla 100000€. Pongo esta ciudad por comparar, pero valen otras.Si creo que lo tipos altos harán corregir, pero no veo grandes bajadas, más que nada porque la España vaciada emigra a Madrid.

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