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Participaciones del usuario Josemaria2 - Hipotecas

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Josemaria2 21/07/25 07:25
Ha respondido al tema Duda Cuotas de Comunidad por Coeficiente??
Hola, depende de lo que diga el título constitutivo de la comunidad y su cambio debe ser por unanimidad.Tambien habría que mirar si merece la pena realizar el cambio o no. Si los pisos mas o menos tienen los mismos metros y etc.En un principio el coeficiente debería ir ligado a los metros del piso pero no siempre es asi. Tengo un familiar que pagan comunidad por coeficiente y en su momento aún teniendo menos metros aplicaron a esta finca mas coeficiente y paga casi el doble que otros pisos con los mismos metros o mas. 
Josemaria2 21/07/25 07:22
Ha respondido al tema El que no compre ahora, quizás no pueda comprar nunca
En algún momento saltará la liebre por algún lado
Josemaria2 08/07/25 09:28
Ha respondido al tema Contratar Hipoteca ING Paso a Paso
¿Habéis contrastado con otros bancos? O esque ING da las mejores condiciones actualmente?
Josemaria2 13/05/25 07:12
Ha respondido al tema Capacidad de endeudamiento con tarjetas de crédito
Buenos días! Todo afecta a la hipoteca.En mi caso al tener American Express funciona de otra forma. Ya que amex no tiene como un límite preestablecido.Yo finamente al hablar con mi gestor no tuve ningún problema pero si es aconsejable bajar los límites para no tener ningún problema.Siempre lo puedes hacer sobre la marcha
Josemaria2 20/04/25 17:45
Ha respondido al tema Cambio de administrador. - Comunidad de propietarios
Aunque te acerques luego quieres salir corriendo. También es imposible irte después 
Josemaria2 20/04/25 13:51
Ha respondido al tema Cambio de administrador. - Comunidad de propietarios
Hola, si estáis en Madrid y buscáis un administrador profesional yo te puedo recomendar uno muy bueno. Además todos los meses emite un informe financiero a los vecinos con los ingresos y gastos de la comunidad. Mucho mejor que estas gestorias grandes que ni cogen el teléfono y si lo hacen no saben ni de donde llamas
Josemaria2 13/03/25 23:16
Ha respondido al tema Duda entre Fija o Mixta
Hola, la mayor parte de los intereses se paga al principio de la vida del préstamo por lo que por ese aspecto merece más la pena la de ibercaja. Otro aspecto a tener en cuenta es saber que tipo de vinculaciones te piden unos y otros, seguros de vida seguros de hogar etc.Según la oferta que tu has puesto yo cogería personalmente la oferta de caixabank ya que para que pasados 10 años te saliese mejor la variable el euribor debería estar a menos de 0,71% porque te han puesto un diferencial muy elevado. A un amigo mío le han ofrecido en iberxaja fijo al 1,4% 10 años pero el diferencial eso si, bonificado con seguro de hogar y nomina le baja a 0,90%. ¿No tienes forma de bajar el diferencial en ibercaja? Yo en mi momento cogí fija al 1,3% pero esas condiciones a día de hoy. Respecto a bancos yo era cliente de Santander y Caixabank y al final cogí la hipoteca con ibercaja.Como tienes las dos seguro intenta negociar algo mejor con ibercaja. En la etapa fija no te van a mejorar nada pero que te bajen el diferencial que ahí te pueden tocar no pierdes nada.Una última opción que puedes tener es solicitar la hipoteca en ibercaja y dependiendo de vuestro futuro laboral, una vez tienes la hipoteca luego otros bancos te suelen hacer ofertas de subrogacion por lo que quizás puedes coger ibercaja y luego cuando se acabe el fijo dependiendo en ese momento como estén los tipos de interés puedes subrogarte a otro banco.En resumen con lo que dices Caixabank pero si ibercaja te baja más el diferencial cogería ibercaja 
Josemaria2 13/03/25 09:24
Ha publicado el tema Denegación Inscripcion Registro de la Propiedad
Josemaria2 10/03/25 10:04
Ha respondido al tema Reforma integral.. por donde empezar? - Reforma Vivienda
Te recomiendo entonces que contactes con Reformas y Construcciones Danapru están en la calle castillo y ángel es muy buen arquitecto con buenos precios
Josemaria2 10/03/25 09:41
Ha respondido al tema Reforma integral.. por donde empezar? - Reforma Vivienda
¿La obra es en Madrid?