Participaciones del usuario Josemaria2 - Hipotecas

Foro:

Josemaria2 02/03/25 18:45

Ha respondido al tema Cambio de póliza de seguro. - Comunidad de propietarios

Habitualmente la comunidad se paga mediante los coeficientes que indicó la constructora en un principio suele ir por m2 pero no tiene porque. Pero en todas las comunidades que conozco las cuotas son por coeficiente.

Josemaria2 02/03/25 10:06

Ha respondido al tema Cambio de póliza de seguro. - Comunidad de propietarios

Típico de los administradores

Josemaria2 28/02/25 17:20

Ha respondido al tema Tiene el piso en usufructo - Comunidad de propietarios

Quien tiene que tomar las decisiones es el propietario. Si bien tiene que autorizar por escrito en cada reunión que delega el voto en el usufructuario o siendo padre e hijo quizás le pueda hacer un poder ante notario.No obstante el propietario siempre será el responsable de los malos actos que el inquilino o etc haga en la comunidad.

Josemaria2 28/02/25 17:17

Ha respondido al tema Cambio de póliza de seguro. - Comunidad de propietarios

Hola, ¿esa subida era verídica? O han cambiado porque les apetecía.¿Sabes que compañía es? Habitualmente dicha información se la Dan al presidente vicepresidente o administrador

Josemaria2 26/02/25 14:07

Ha respondido al tema Votaciones en la Junta de Propietarios - Comunidad de propietarios

Enhorabuena 👏! Mucho cuidado con los administradores. Muchos son honrados pero otros sacan lo peor de cada uno. En nuestra finca menos mal que pudimos dar con uno que hasta ahora toquemos madera nos manda informe mensual de las cuentas y etc. Y los recibos todos detallados.Pero el que tuvimos antes el que nos dio la constructora en vez de crear una comunidad nos creó una entidad jurídica en un piso. Así que menuda idea tenía

Josemaria2 23/07/24 09:32

Ha respondido al tema Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)

Mi madre lo metió por abogados ya hace bastantes años. Le han dicho que esta apunto de dictar sentencia el juez

Josemaria2 23/07/24 09:31

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Como para no estarlo.Yo Airbnb lo veo bien pero en chalets, zonas destinadas para ello. En cambio no lo veo bien en un edificio residencial con toda la oferta de hoteles que tenemos en España.

Josemaria2 23/07/24 09:29

Ha respondido al tema Ayuda urgente para comprar vivienda: Retraso en la tarjeta NIE, contrato de arras a punto de vencer, ¿cómo proceder?

Pregunta primero a la inmobiliaria. El que lo compres con pasaporte o nie no influye en los impuestos.Pero desconozco si esta permitido

Josemaria2 19/07/24 07:26

Ha respondido al tema Fin pago de hipoteca.

Ningún banco se va hacer cargo de eso.En mi caso pisos de nueva construcción con zonas comunes la constructora va entregando fases poco a poco y el total de impuestos lo paga cuando acabase la obra. Había bancos que no me lo aceptaban esa servidumbre.

Josemaria2 19/07/24 07:23

Ha respondido al tema Ayuda urgente para comprar vivienda: Retraso en la tarjeta NIE, contrato de arras a punto de vencer, ¿cómo proceder?

Hola, es una vivienda de nueva construcción o del estado. Si es de nueva construcción intenta hablar con la constructora y negociar el contrato.En principio si se vence el plazo no tienen porque hacerte una prórroga pero habitualmente entre particulares o constructoras suelen ser un poco flexibles eso si con alguna penalización. Intenta negociar y también mira en el contrato de atrás si hay alguna cláusula que te ampare. Pero si no la hay en principio solo te quedaría el buen hacer del vendedor