Participaciones del usuario Jabarrio

Jabarrio 01/06/24 17:54

Ha respondido al tema AYUDA No corresponden los metros de la nota simple con el catastro

Hola,Tal cómo contaste la nota simple tiene 54 y aparecen 93 en catastro. Así como 40 metros más sobre 54.Algunas cosas que he vivido.San Javier Murcia año 2021, jajaja chalets unifamiliar de 180 metros en ns y 230 en catastro. La tasación sale el.banco no admite el exceso de cabida.Fuenlabrada año 2022, chalete, ns 60 metros y catastro 330 (complejo urbanistico) venta en 300 y tasación 60.000 euros. Ventas de retamosa 2023 nota simple 120 y catastron 140, la tasación sale de sobra condicionante por irregularidad urbanística, tuvimos que tirar un garaje. Los 20 metros tenían expediente sancionador del ayuntamiento.Zona noble de madrid 2024, venta 930 mil tasación 750 solicitud de 200 mil, banco no financia porque hay anomalia según ellos.Lo normal es que algo se tuerza en una discrepancia tan elevada y no solo va a depender de que un tasador te de el importe.Saludos

Jabarrio 01/06/24 17:22

Ha respondido al tema Consulta hipoteca BBVA y seguro prima unica financiada

Hola,Habría que ver muchas cosas para saber más en relación al seguro que has firmado, el banco no te va a dar facilidades para la cancelación del mismo. Saludos

Jabarrio 30/05/24 21:21

Ha respondido al tema AYUDA No corresponden los metros de la nota simple con el catastro

Hola,Esto huele a desastre.Saludos

Jabarrio 28/05/24 08:00

Ha respondido al tema ¿Es factible Hipoteca al 90% sin superar el 30% ingresos teniendo otras propiedades ?

Hola,Eso es coser y cantar......otra cosa es que Caixabank este por la labor.Saludos

Jabarrio 28/05/24 07:59

Ha respondido al tema Condominio por donación entre 3 hermanas y cómo extinguirlo

Hola,Solo por venta no hay extinción de condominio a menos que la hermana con dinero se quede con todo.Saludos

Jabarrio 28/05/24 07:54

Ha respondido al tema Bancos conceden hipotecas a autónomos con poca antigüedad

Hola,Tal como lo pintas ya te digo yo que te han dicho que no todos los bancos online y también te van a decir que no los bancos offline.Saludos

Jabarrio 02/05/24 23:28

Ha respondido al tema ¿En caso de falla en la compra de VPO, el vendedor debe reembolsar al comprador?

Hola,No se a quien has consultado pero lo normal es lo que hacemos todos, consultar a un cuñado.La vpo depende de la comunidad en la que se compra que cada una tiene sus historias.En el contrato puedes poner lo que quieras incluyendo la cláusula de si no puedes comprar te devuelven la señal.Saludos

Jabarrio 02/05/24 23:25

Ha respondido al tema Hipotecar una vivienda libre de cargas

Hola,Pues mira que me explico cual libro abierto. Un banco hace un préstamo y la hipoteca será la casa a lo que el banco hace un tipo de hipoteca, vamos el del préstamo con garantía. En el caso del proceso normal te dan el dinero para comprar la casa cosa que les gusta y puedes negociar, en la versión 2 te dan el dinero a modo de liquidez cosa que no gusta.En la versión 2 entran también en juego todas las entidades existiendo un plazo no escrito de 3 a 6 meses para conseguir la liquidez que pusiste en la compra de vivienda sin que el banco crea que te vas a gastar el dinero en algo que no les gusta.Lo que no acabo de entender es como se quiere ganar tiempo en una práctica que salvo alguna excepción tiene peores condiciones.Saludos

Jabarrio 02/05/24 23:14

Ha respondido al tema ¿En caso de falla en la compra de VPO, el vendedor debe reembolsar al comprador?

Pero esos aspectos son conocidos de antemano.También se tienen que cumplir una serie de requisitos por parte del vendedor que deberías tener controlados.Saludos

Jabarrio 02/05/24 22:57

Ha respondido al tema Revisión de deudas en la NOTA SIMPLE para compra de casa de segunda mano.

Hola,La proporción adecuada es 100%, las viviendas se transmiten libres de carga.Busca ayuda profesional para wue te indiquen o lee los mil o mil y pico hilos de rankia que hablan del tema.Saludos