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Participaciones del usuario Jabarrio

Jabarrio 01/06/24 17:54
Ha respondido al tema AYUDA No corresponden los metros de la nota simple con el catastro
Hola,Tal cómo contaste la nota simple tiene 54 y aparecen 93 en catastro. Así como 40 metros más sobre 54.Algunas cosas que he vivido.San Javier Murcia año 2021, jajaja  chalets unifamiliar de 180 metros en ns y 230 en catastro. La tasación sale el.banco no admite el exceso de cabida.Fuenlabrada año 2022, chalete, ns 60 metros y catastro 330 (complejo urbanistico) venta en 300 y tasación 60.000 euros. Ventas de retamosa 2023 nota simple 120 y catastron 140, la tasación sale de sobra condicionante por irregularidad urbanística, tuvimos que tirar un garaje. Los 20 metros tenían expediente sancionador del ayuntamiento.Zona noble de madrid 2024,  venta 930 mil tasación 750 solicitud de 200 mil, banco no financia porque hay anomalia según ellos.Lo normal es que algo se tuerza en una discrepancia tan elevada y no solo va a depender de que un tasador te de el importe.Saludos 
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Jabarrio 02/05/24 23:25
Ha respondido al tema Hipotecar una vivienda libre de cargas
Hola,Pues mira que me explico cual libro abierto. Un banco hace un préstamo y la hipoteca será la casa a lo que el banco hace un tipo de hipoteca,  vamos el del préstamo con garantía. En el caso del proceso normal te dan el dinero para comprar la casa cosa que les gusta y puedes negociar, en la versión 2 te dan el dinero a modo de liquidez cosa que no gusta.En la versión 2 entran también en juego todas las entidades existiendo un plazo no escrito de 3 a 6 meses para conseguir la liquidez que pusiste en la compra de vivienda sin que el banco crea que te vas a gastar el dinero en algo que no les gusta.Lo que no acabo de entender es como se quiere ganar tiempo en una práctica que salvo alguna excepción  tiene peores condiciones.Saludos
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